【正文】 ：電壓： 380v/220v；頻率： 50Hz；相數(shù)：三相四線制 /單相三線制；電源質(zhì)量： A 或 B 級。相對濕度 4070%。 按照實用、經(jīng)濟的原則，選擇配備計算機和打印設(shè)備。 (3)安全系統(tǒng) 選用兩臺防火墻，其中一臺用于局域網(wǎng)與國際互聯(lián)網(wǎng)隔離，另一臺用于與其他專網(wǎng)的隔離。數(shù)據(jù)庫服務(wù)器是系統(tǒng)的核心服務(wù)器，必須具有較高的聯(lián)機事務(wù)處理能力（ OLTP），可選用兩臺高檔的微機服務(wù)器與磁盤陣列一起構(gòu)成 主 /備雙機集群系統(tǒng)。以千兆速度 構(gòu)成交換主干，其他節(jié)點可配置低檔 Switch 形成聯(lián)接，為市場內(nèi)所有相關(guān)計算機設(shè)備提供聯(lián)接服務(wù)，并可方便地進行擴充。 :設(shè)備能得到一年以上的全免費維修和終生保修，同時具有維護上的方便性。采用先進、合理實用的技術(shù)方案，配置性能價格比最佳的設(shè)備，充分體現(xiàn)經(jīng)濟性。 ： 網(wǎng)絡(luò)建設(shè)符合 ELA/TLA568A、 ISO11801標(biāo)準(zhǔn)和中國有關(guān)的工程建設(shè)規(guī)范，網(wǎng)絡(luò)協(xié)議使用 TCP/IP國際通用標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議。通過加密、防火墻等技術(shù)措施，確保網(wǎng)絡(luò)平臺的安全性。 電子信息系統(tǒng) 電子信息系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容 **市蔬菜果品批發(fā) 大 市場信息技術(shù)部分由計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)、信息采集發(fā)布 及 電子結(jié)算 系統(tǒng)、農(nóng)藥殘留檢測系統(tǒng)組成 ，設(shè)在 果品交易大樓的 2F、 3F。 車輛停放：貨物運輸車輛由 進入市場后，可通過市場內(nèi)的環(huán)形道路到達場地西北部的專用停車場 。 果品交易大樓 A、 B 棟用房布置表 A棟 B棟 1F：果品交易大廳 2500 ㎡ 2F：蔬果農(nóng)殘檢驗中心 100 ㎡、電子信息發(fā)布廳 200 ㎡、水果倉儲用房 2200 ㎡ 3F：電子結(jié)算中心 150 ㎡、機房 (含消防控制室 )100 ㎡、自用辦公用房 400 ㎡、供出租辦公用房 1850 ㎡ 1F：果品交易大廳 2500 ㎡ 2F：水果倉儲用房 2500 ㎡ 3F：供出租辦公用房 2500 ㎡ 地磅房、值班室、公廁等輔助建筑設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)可采用條形基礎(chǔ)。 第 五 章 項 目建設(shè)方案 總圖布置及交通運輸方案 總圖設(shè)計 **市蔬菜果品批發(fā)大市場先期平面規(guī)劃設(shè)計時，已考慮到今后升級改造的需要，因此本項目平面設(shè)計基本沿襲原平面布置，僅對部分稍作改動。 石料、砂、礫料、石灰等材料：開發(fā)區(qū)周圍石灰石儲量豐富，砂石料場較多，質(zhì)量較好，可以作為建筑用石料，運輸距離較短。形成了以六回 220千伏線路為骨干，多回 110千伏線路為主干的區(qū)域性輸變電網(wǎng)絡(luò)。 交通運輸條件 項目交通運輸便利，一是有焦柳鐵路經(jīng)過，有客貨火車站各一個， 距離 **站僅 1km， 距 **南站 僅 6公里；二是 緊挨 1828線 。 ，年日照時數(shù) 小時，無霜期 285 天，年降水量 1440mm，屬中亞熱帶山地季風(fēng)性濕潤氣候。巖石層里一般較清晰，產(chǎn)狀傾角不大，走向比較一致，局部地形有滲漏和塌陷，但不明顯，土層厚薄不等，多為紅黃壤。 實施條件 地形、地貌、地震情況 ①地形地貌： 項目實施地點在原市場內(nèi)，場地平整，為人工地表 。 第 三 章 項目 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 功能定位 本 報告根據(jù)市場現(xiàn)狀、自治州及周邊縣市果蔬供應(yīng)現(xiàn)狀，市場未來發(fā)展趨勢及果蔬供應(yīng)趨勢分析 ， 認為 **市 蔬菜果品 批發(fā) 大市場應(yīng) 以水果、蔬菜批發(fā)為主，以蔬菜加工、水果倉儲以及信息采集發(fā)布、電子結(jié)算為輔的專業(yè)果蔬 批發(fā)市場 ；目標(biāo)市場近期定為 **市、自治州其他縣以及秀山、松桃、來鳳、麻陽等周邊地區(qū) ，遠期定為懷化、常德、張家界等省內(nèi)其他地區(qū)及可輻射地區(qū)；目標(biāo)客戶主要為目標(biāo)市場范圍內(nèi)從事果蔬批發(fā)零售、倉儲加工的中間商，蔬果生產(chǎn)者及普通果農(nóng)、菜農(nóng)。 促銷戰(zhàn)略具體到本項目是要制定周密可行的招商策略，即在搞好市場的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)的基礎(chǔ)上，以齊全的功能、設(shè)施的完善配套、服務(wù)的周密細致、政策的靈活優(yōu)惠等綜合優(yōu)勢吸引客商，真正做到“規(guī)劃高起點，建設(shè)高質(zhì)量，管理高水平，市場 高效益”。因此，市場建設(shè)、經(jīng)營管理機構(gòu)應(yīng)做到： 、攤位的設(shè)計建設(shè)上，針對批發(fā)經(jīng)營的特點，從貨物的進出、倉儲，到門面、攤位的大小、檔次的高低以及生活方便等，全面考慮經(jīng)營者即市場顧客的需求，做到分區(qū)明確，功能齊全，設(shè)施配套，尤其在市場內(nèi)部的人流、物流、車流的組織設(shè)計上要重點解決 目前大市場普遍存在的人、車、貨混雜擁擠的現(xiàn)象，以保證人、車、貨的迅速集散，適應(yīng)批發(fā)交易要求。 擬建項目的流通量分析 調(diào)查表明， **市調(diào)入調(diào)出 果蔬 流通總量為 噸， 年交易額約 為 億元。 蔬菜產(chǎn)業(yè)：總面積為 萬畝，產(chǎn)量為 。 (1)椪 柑 產(chǎn)業(yè)： 2021年全州種植面積 ，年產(chǎn)量 約50萬噸。 市場分析 供應(yīng)現(xiàn)狀分析 、水果供應(yīng)現(xiàn)狀 近年來， **充分發(fā)揮地處湘、鄂、 渝、 黔四?。ㄊ校┻厖^(qū)交界處和東西經(jīng)濟合作結(jié)合部這一地理區(qū)位優(yōu)勢，積極搞活流通，促進了 貿(mào)易經(jīng)濟 的 可持續(xù) 發(fā)展 。 **市蔬菜果品批發(fā)大市場作為全市唯 一的果蔬專業(yè)批發(fā)市場，在帶動湘西州蔬菜、 椪 柑、獼猴桃等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)銷售，調(diào)節(jié)和保障 **市“菜籃子”供應(yīng)，維護社會穩(wěn)定方面發(fā)揮了重要作用。市場位于 **市五里牌，占地 50畝，預(yù)留土地約 30 畝，是湘鄂渝黔四省市邊區(qū)規(guī)模較大、設(shè)施較全的果蔬批發(fā)市場，承擔(dān)著湘西州蔬菜水果的調(diào)入調(diào)出任務(wù)，輻射周邊 30多個縣市。該項目前期各項基礎(chǔ)條件具備 ，有較強的競爭力， 經(jīng)濟效益明顯，社會效益 顯著， 建設(shè)方案實施性強 ， 項目建設(shè)是必要的，也是切實可行的 。 、公正、科學(xué) 的執(zhí)業(yè)原則，充分調(diào)查取證，從客觀角度研究項目的各項可行性 。 編制原則 落實 國家有關(guān)政策方針 ，以建設(shè)單位和項目輻射區(qū)域?qū)嶋H情況出發(fā) ，統(tǒng)籌兼顧， 量力而行 ， 充分利用果蔬市場這一農(nóng)產(chǎn)品流通的有效載體，發(fā)揮其支農(nóng)惠農(nóng)作用 。 主要經(jīng)濟 技術(shù) 指標(biāo) 主要經(jīng)濟 技術(shù) 指標(biāo) 表 序 項目名稱 單位 數(shù)據(jù) 備 注 號 1 總用地面積 畝 2 建筑面積 m2 19400 3 項目總投資 萬元 2728 建設(shè)投資 萬元 2728 4 資金籌措 萬元 2728 公司自籌 萬元 1728 申請國家支持 萬元 1000 5 經(jīng)營收入 萬元 年平均 6 總成本費用 萬元 年平均 7 稅金及附加 萬元 年平均 8 凈利潤 萬元 年平均 9 投資利潤率 % 10 投資利稅率 % 11 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 12 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 Ic=10% 13 靜態(tài)投資回收期 年 含建設(shè)期 14 動態(tài)投資回收期 年