【正文】 按本款約定的罰息利率計收復(fù)利。若出借款本金的最后一期清償日不在付息日，則該出借款本金的最后一期清償日為付息日,甲方應(yīng)付清全部應(yīng)付利息。第四條 利率與計結(jié)息借款利率固定利率，借款利率為月利率百分之 ______（小寫：____ ％）；借款期限內(nèi)合同利率不變。第一條 借款金額本合同項下借款金額為：人民幣（大寫）_______________，（小寫）_______________。本合同自甲、乙雙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。若甲方違約，須向乙方支付全部借款本金________%的違約金。三、履約條款，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期支付；如逾期，乙方須另行向甲方按日支付應(yīng)付利息千分之五的違約金。二、抵押條款（1）房產(chǎn)權(quán)證號碼：（2）房屋地址：___________________________________________（3）房屋面積：_____________（4）房屋屬性：該房屋屬于下述第____種形式：①商品房②房改房③商業(yè)房（5）該房屋是否出租：。（大寫____________）。，不影響抵押條款，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣萬（大寫）日期年月日。借款用途：用于兄弟輪胎經(jīng)營。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。本合同的相關(guān)費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負(fù)責(zé)。借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算。甲方(簽字、蓋章)______________乙方(簽字、蓋章)______________合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________個人房產(chǎn)抵押借款合同范本第二篇：個人房產(chǎn)抵押借款合同個人抵押借款合同甲方（出借方、抵押權(quán)人）：___________身份證：______________________________________身份證：___________________________ 乙方（出借方、抵押權(quán)人）：___________身份證：______________________________________身份證：___________________________本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。第十六條 本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。(3)抵押人違反此合約之任何條款。(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負(fù)責(zé)。四、抵押解除，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負(fù)責(zé)支付。(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第?點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補(bǔ)償金。三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。第四條貸款期限貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。第六條還款一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人