【正文】 押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。第八條提前還款一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù)。，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人?或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責。二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。：(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表)。，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人。，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當。，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進行。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十七條 雙方商定的其它事項：甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地 址： 地 址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：合同簽定地點：合同簽定時間： 年 月個人房產(chǎn)抵押借款合同范本3貸款方：__________________借款方：__________________一、借款用途二、借款金額借款方向貸款方借款人民幣——元。(四)乙方還款保證人____________，為確保本契約的履行，愿與乙方負連帶返還借款本息的責任。借款期限，自______年_____月_____日到______ 年_____月_____日止。抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用。甲方：乙方：合同簽訂日期：****年**月**日第三篇：個人房產(chǎn)抵押借款合同個人房產(chǎn)抵押借款合同甲方（出借方、抵押權(quán)人）：身份證：乙方（借款人、抵押人）：身份證本合同各方根據(jù)法律，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。：_____________________________：按每月計算，當日交齊利息保證金幣（大寫：）。，應本金及利息一并歸還甲方，如逾期，視為嚴重違約，乙方須另行向甲方支付全部借款本金_____‰的違約金，并承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用。本合同一式兩份，均具有同等法律效力；甲、乙雙各執(zhí)一份。利息計算利息從甲方實際借款日起算，按實際借款額和用款天數(shù)計算；利息計算公式：利息＝本金實際天數(shù)日利率；日利率計算基數(shù)為一個月30天，換算公式：日利率＝月利率/30。（5）按罰息利率計收利息的，計息公式為： 利息＝（本金＋應付未付利息）實際天數(shù)日罰息利率?！醢唇杩畹狡谝淮涡詺w還本金和利息還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方在借款到期之日一次性歸還本金及利息金額為人民幣(大寫)______ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫：_________ 元。第九條 抵押條款為確保借款方正當履行還款義務，借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號：，建筑面積平方米)以及相應的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。抵押期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔。若乙方將本合同項下權(quán)利及義務整體轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方自然人或法人，甲方對此表示認可，本合同內(nèi)涉及的抵押擔保條款仍然有效，乙方按照本合同載明甲方的任一聯(lián)系方式通知甲方即可； 承接本合同項下權(quán)利義務的第三方有權(quán)代替乙方行使本合同項下全部權(quán)利，就本合同項下糾紛以該第三方名義向法院提起訴訟或申請強制執(zhí)行。第十四條 合同生效本合同經(jīng)雙方簽署（法人須法定代表人簽字或加蓋公章），并由乙方支付出借款之日起生效。乙方將文書送達到甲方、丙方確認的地址即視為送達。第十一條 公證本合同可辦理公證；本合同簽訂后 ____ 個工作日內(nèi)，甲方應和乙方到公證機關(guān)辦理強制執(zhí)行公證，甲方不履行或者不適當履行還款義務的，乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，甲方愿意接受強制執(zhí)行。經(jīng)評估公司評估，并經(jīng)本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫)___________________元整，(小寫)：￥元。如借款日與還款日不對應，首期、末期還款金額按實際天數(shù)計算。由于借款人自身原因或者第三方的原因，而非出借人的原因，造成借款人未能取得該借款，出借人不承擔任何責任。罰息（1）若甲方未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期歸還借款罰息利率計收利息，直至清償本息為止。第二條 借款期限借款期限為 ____ 個月，自乙方實際放款日起算。四、其他條款手續(xù)費及其他費用。，乙方必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：乙方背約時，由甲方發(fā)函日起計一個月內(nèi)，租客即須遷出。本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。借款利率：按每月6%計算。其他條款：本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。一、借款條款借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_________萬元整。五、保證條款(一)借款方用__________________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。甲方(簽字、蓋章)______________