【正文】 除另有約定外，三方指定本合同載明的地址為通訊及聯(lián)系地址，并承諾在通訊及聯(lián)系 地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通知對方。借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況。1借款人應(yīng)當(dāng)提供自己現(xiàn)有資產(chǎn)狀況證明，并有其本人及直系親屬簽字認可。為維護雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。，當(dāng)日全額放款給乙方，乙方收到借款后應(yīng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。（大寫）。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為——%.借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率——%.四、借款期限借款方保證從——年——月起至——年——月止，按本合同規(guī)定的利息償還借款。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。七、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)?；蛞缘盅簷?quán)人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認。，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責(zé)。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。本合同的相關(guān)費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責(zé)。借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣萬（大寫）日期年月日。三、履約條款，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期支付；如逾期，乙方須另行向甲方按日支付應(yīng)付利息千分之五的違約金。第四條 利率與計結(jié)息借款利率固定利率，借款利率為月利率百分之 ______（小寫：____ ％）；借款期限內(nèi)合同利率不變?！醢疵吭聝斶€利息，到期還本還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方每月歸還利息金額為人民幣(大寫)______ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫：_________ 元；借款到期，甲方一次性歸還本金金額人民幣(大寫)______ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫：_________ 元。當(dāng)借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論借款方對本合同項下的債權(quán)是否擁 有其它擔(dān)保，出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本合同發(fā)生爭議由谷城縣人民法院管轄。第十二條 費用除依法另行確定或當(dāng)事人另有約定外，因本合同訂立、履行及爭議解決發(fā)生的費用（包括但不限于律師代理費等）由借款人承擔(dān)。第八條提前還款甲方使用的借款可提前償還，但應(yīng)滿足以下條件：提前還款金額應(yīng)足額清償；甲方提前 ____ 日向乙方提出書面請求，并經(jīng)乙方確認。逾期借款罰息利率為本合同約定的借款利率水平上加收 30 ％。（1）有關(guān)本合約所涉及的公正及抵押登記等費用，全部由乙方負責(zé)支付。甲方：乙方：合同簽訂日期年月日第四篇：個人房產(chǎn)抵押借款合同編號：借 款 協(xié) 議抵押權(quán)人（甲方）：_________身份證：_______________________ 抵押人（乙方）：__________身份證：_______________________本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。（大寫：_____________）。第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失?；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。第十一條房產(chǎn)抵押一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：：(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣____元。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還。，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。五、本合約須由____公證機關(guān)公證。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)。上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。一、借款條款借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_________萬元整。其他條款：本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。四、其他條款手續(xù)費及其他費用。罰息（1）若甲方未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期歸還借款罰息利率計收利息，直至清償本息為止。如借款日與還款日不對應(yīng)，首期、末期還款金額按實際天數(shù)計算。第十一條 公證本合同可辦理公證；本合同簽訂后 ____ 個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)和乙方到公證機關(guān)辦理強制執(zhí)行公證，甲方不履行或者不適當(dāng)履行還款義務(wù)的，乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，甲方愿意接受強制執(zhí)行。第十四條 合同生效本合同經(jīng)雙方簽署（法人須法定代表人簽字或加蓋公章），并由乙方支付出借款之日起生效。