連云港市城市房屋拆遷管理規(guī)-全文預(yù)覽
【正文】 設(shè)的合法住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止，不滿 5年被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人增加 15%的房屋補(bǔ)償金額。實(shí)行異地安置的，應(yīng)當(dāng)一次性安置。 被拆遷房屋的建筑面積以房屋權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)，被拆遷人不能提供房屋權(quán)屬證書(shū)的，可以向市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)權(quán)屬登記，市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 7日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記或不予登記的決定，并書(shū)面通知當(dāng)事人。 第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償 ，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 6 頁(yè) 共 14 頁(yè) 第二十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆除后 30 日內(nèi)持原房屋權(quán)屬證書(shū)到市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記。拆遷施工企業(yè)在承包拆遷業(yè)務(wù)時(shí)必須制定拆除方案和安全保障措施，按相關(guān)規(guī)定繳納安全保證金，并經(jīng)市房屋拆遷管理部門審核同意后，方可實(shí)施拆除業(yè)務(wù)。 第十八條 市政建設(shè)項(xiàng)目需要拆遷房屋的，按照先拆遷騰地、后處理糾紛的原則辦理。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起 3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。 第十四條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 第十三條 拆遷范圍確定公布后，拆遷范圍內(nèi)的所有單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)： （一）新建、擴(kuò)建、改建、裝修房屋； （二）改變房屋和土地用途； 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 4 頁(yè) 共 14 頁(yè) （三）租賃房屋。 委托拆遷的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門制定。 需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿 15 日前，向市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。具體辦法由市房屋拆遷管理部門另行制定。 市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 15 日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件并將房屋拆遷補(bǔ)償安置資金足額存入市房屋拆遷管理部門設(shè)立的銀行專用帳戶和按規(guī)定交納拆遷管理費(fèi)的，頒發(fā)《房屋拆遷許可證》。 各區(qū)人民政府和市、區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、土地、房產(chǎn)、物價(jià)、工商、稅務(wù)、公安等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)和本規(guī)定，互相配合，保證城市房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。 本規(guī)定所稱拆遷人，是指取得《房屋拆遷許可證》的單位。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 1 頁(yè) 共 14 頁(yè) 連云港市城市房屋拆遷管理規(guī) 第一章 總 則 第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱國(guó)務(wù)院條例）和《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱省條例）等有關(guān)法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安 置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 第五條 連云港市房屋拆遷安置辦公室是市人民政府城市房屋拆遷工作的管理部門（以下簡(jiǎn)稱市房屋拆遷管理部門），負(fù)責(zé)對(duì)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。 第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》的，應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門提交下列資料： （一）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）； （二）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （三）拆遷計(jì)劃和拆遷方案。 市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償安置資金統(tǒng)一管理，統(tǒng)一結(jié)算，并接受市財(cái)政、審計(jì)部門的監(jiān)督。 第十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，不得擅自更改拆遷范圍和拆遷期限。 從事拆遷的工作人員必須經(jīng)過(guò)市房屋拆遷管理部門的專業(yè)培訓(xùn)，考核合格，并取得《拆遷上 崗證》后，方可從事拆遷工作。 被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò) 1年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)市房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò) 1年。 第十五條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房
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