【正文】 ——————————————————————————————————————— 檢測服務(wù)區(qū)功能齊全，設(shè)施完善，為往來客商提供農(nóng)產(chǎn)品檢測檢驗一整套專業(yè)服務(wù)。 項目建成 后將輻射徐州、濟(jì)寧、河南、明光等周邊地區(qū)，成為江蘇沛縣乃至豫、魯、皖等地區(qū)功能最健全、配套設(shè)施最完善的農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)， 并努力將其打造成中東部地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品物流第一品牌。境項目建設(shè)方案 一、建設(shè)原則 項 目 承 辦 單 位 ： ***** 有限公司 17 ———————————————————————————————————————————————— ———————————————————————————————————————————————— 遵循 “以企業(yè)為主體 、市場為導(dǎo)向、政府引導(dǎo)、多方參與、共同推進(jìn) ”為原則，按照 “保護(hù)第一，開發(fā)第二 ”的基本方針，從戰(zhàn)略高度大力推進(jìn)自主品牌建設(shè)。全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)累計實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入 億元，同比增長 %；實現(xiàn)利稅 億元，同比增長 %；實現(xiàn)利潤 ，同比增長 %。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的項目選址與建 設(shè)條件 項 目 承 辦 單 位 ： ***** 有限公司 15 ———————————————————————————————————————————————— ———————————————————————————————————————————————— 一、項目選址 地理位置 沛縣位于江蘇省西北端，東靠微山、昭陽兩湖，與山東省微山縣毗連，西北與山東省魚臺縣接壤，西鄰豐縣，南界銅山縣。 隨 著 政 府 各 類 “ 擴(kuò) 14 ———————————————————————————————————————————————— ———————————————————————————————————————————————— 合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。江蘇沛縣作為江蘇省農(nóng)業(yè)大市之一，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大 ，綠色市場銷售前景看好。 二、沛縣農(nóng)產(chǎn)品概況及發(fā)展 沛縣是農(nóng)業(yè)大縣。三是由于農(nóng)產(chǎn)品流通涉及到保證與提高農(nóng)民的收入。二是由于農(nóng)產(chǎn)品價格較低，一定要做到低成本運行。所以，農(nóng)產(chǎn)品的物流特別要求 “綠色物流 ”，在物流過程中做到不污染、不變質(zhì)。 第三章 市場分析 一、農(nóng)產(chǎn)品特點 項 目 承 辦 單 位 ： ***** 有限公司 11 ———————————————————————————————————————————————— ———————————————————————————————————————————————— 農(nóng)產(chǎn)品是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物為對象，需要通過農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后加工、包裝、儲存、運輸和配送等物流環(huán)節(jié)，做到農(nóng)產(chǎn)品保值增值，最終送到消費者手中。要改善基礎(chǔ)條件，加強農(nóng)產(chǎn)品物流體系的建設(shè)，建立以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場為節(jié)點的適合我國國情的農(nóng)產(chǎn)品物流網(wǎng)絡(luò)體系。 開拓國 10 ———————————————————————————————————————————————— ———————————————————————————————————————————————— 結(jié)構(gòu)合理化。 “新鮮 ”是農(nóng)產(chǎn)品的生命和價值所在，但由于鮮活農(nóng)產(chǎn)品的含水量高，保鮮期短，極易腐爛變質(zhì)，大大限制了運輸半徑和交易時間，因此對運輸效率和流通保鮮條件提出了很高要求。江蘇沛縣加大對現(xiàn)代物流業(yè)的支持力度。 在 可 預(yù) 見 的 很 長 一 段 時 間 6 ———————————————————————————————————————————————— ———————————————————————————————————————————————— 批發(fā)、儲運為一體，適應(yīng)江蘇沛縣乃至省項目背景與必要性 項 目 承 辦 單 位 ： ***** 有限公司 7 ———————————————————————————————————————————————— ———————————————————————————————————————————————— 一、項目背景 國家 “十二五 ”規(guī)劃綱要 國家 “十二五 ”規(guī)劃綱要中提出大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)：推廣現(xiàn)代物流管理技術(shù)，促進(jìn)企業(yè) 8 ———————————————————————————————————————————————— ———————————————————————————————————————————————— 市。 按照國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及可行性研究報告編制工作的基本工作程序和要求，做到實事求是、客觀公正。采取積極的財稅、土地、價格等政策，支持服務(wù)業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)、新興產(chǎn)業(yè)和新型業(yè)態(tài)的發(fā)展；健全服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系，推進(jìn)服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化；大城市要把發(fā)展服務(wù)業(yè)放在優(yōu)先位置，有條件的要逐 步形成服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。目前，公司正全力以赴、精心籌備打造江蘇 ****農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)建設(shè)這一投資項目（以下簡稱該項目），對該項目的策劃論證、手續(xù) 辦理、資金籌措、建設(shè)實施、生產(chǎn)經(jīng)營等環(huán)節(jié)進(jìn)行了全過程的精心準(zhǔn)備和籌劃。———————————————————————————————————————————————— 目 錄 第一章 總 論 ............................................... 2 第二章 項目背景與必要 性 .................................... 7 第三章 市場分析 ........................................... 11 第四章 項目選址與建設(shè)條件 ................................. 15 第五章 項目建設(shè)方案 ....................................... 17 第六章 環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生 ................................. 25 第七章 項目組織及運營 ..................................... 28 第八章 投資估算及資金籌措 ................................. 32 第九章 經(jīng)濟(jì)社會效益評價 ................................... 35 第十一章 結(jié) 論 ............................................. 40 第十二章 附 件 ............................................ 41 項 目 承 辦 單 位 ： ***** 有限公司 1 ———————————————————————————————————————————————— ———————————————————————————————————————————————— 第一章 總 論 一、項目名稱 江蘇 ****農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)建設(shè)項目。 四、項目負(fù)責(zé)人 項目負(fù)責(zé)人： *** 五、項目承辦單位簡介 江蘇 ****農(nóng)產(chǎn)品有限公司是一家新組建的主要從事農(nóng)產(chǎn)品物流倉儲、批發(fā)流通