資產(chǎn)評估大作業(yè)[模版]-全文預(yù)覽
【正文】 雜，不懼怕，腳踏實(shí)地，去做，去感受，在付出了汗水與努力之后，會真正對于所獲得的結(jié)果無所遺憾。這種評估精神中對于現(xiàn)在、當(dāng)下的強(qiáng)調(diào)，沖淡了我目前由于未來前路的迷茫所帶來的未知的恐懼，也使我更加專注于手頭上的，實(shí)際的事情。學(xué)習(xí)評估之初，老師首先強(qiáng)調(diào)的就是必須事實(shí)以為基礎(chǔ)，沒有資產(chǎn)當(dāng)然不能評，有資產(chǎn)一定不能亂評，好資產(chǎn)肯定不會低評，問題資產(chǎn)必須要謹(jǐn)慎評，對得起社會，對得起給予你信任的信息使用者，更要對得起自己的良心。我國的資產(chǎn)評估業(yè)經(jīng)過十多年的發(fā)會計中的折舊是高度政策化的損耗率，而資產(chǎn)評估中的實(shí)體性貶值是指資產(chǎn)由于自然或物理作用，發(fā)生的磨損和自身價值降低的情況。（4）有利于中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則與世界評估準(zhǔn)則接軌，促進(jìn)中國與世界經(jīng)濟(jì)的交流與合作，減少摩擦。七、評估結(jié)論：采用流動資產(chǎn)評估市場價值評估法和收益評估法。五、評估方案1）賬面評估：根據(jù)會計記錄的流動資產(chǎn)賬面價值為資產(chǎn)評估的重要依據(jù)，成本低較低，節(jié)省時間，但是缺乏準(zhǔn)確性。c、若出現(xiàn)資料與帳實(shí)不符，必須及時進(jìn)行調(diào)整，并以帳實(shí)為依據(jù)。二、流動資產(chǎn)評估的對象：甲企業(yè)全部存貨（即甲企業(yè)全部的流動資產(chǎn)的市場價值）三、流動資產(chǎn)評估的內(nèi)容：原材料（直接用于生產(chǎn)產(chǎn)品的材料）、輔助原材料（是生產(chǎn)過程中配合直接原材料投入使用）、低值易耗品（勞動資料中單位價值在規(guī)定限額以下或使用年限比較短的物品）、包裝物（為包裝本企業(yè)的產(chǎn)品或商品的包裝容器）、在產(chǎn)品（生產(chǎn)過程中處于加工或等待加工的產(chǎn)品）、產(chǎn)成品（已經(jīng)驗(yàn)收入庫合乎標(biāo)準(zhǔn)的商品）以及其他。設(shè)備重置成本：150000*180%/120% =225000元（3）某公司預(yù)期年收益額為32萬元，該企業(yè)的各項(xiàng)單項(xiàng)資產(chǎn)的重評估價值之和為120萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為本金化率計算出的商譽(yù)價值應(yīng)為多少？商譽(yù)價值：（*120）/ 20% = 40（4）某被評估企業(yè)擁有火力發(fā)電廠發(fā)行的5年期企業(yè)債券1 000 000元，年利率12%，到期一次性還本付息，評估時債券購入已滿2年（不計復(fù)利）評估時國庫券年利率為5%，評估人員經(jīng)調(diào)查了解，該火力發(fā)電廠經(jīng)營穩(wěn)定，償債能力較好，風(fēng)險報酬率定為3%，根據(jù)上述資料，估測該企業(yè)債券投資的評估值。（3）影響無形資產(chǎn)評估價值的因素是 無形資產(chǎn)的成本機(jī)會成本效益因素使用期限技術(shù)成熟程度轉(zhuǎn)讓方式發(fā)展趨勢及速度市場需求狀況有關(guān)資料。（3）收益法：評估資產(chǎn)未來預(yù)測收益并按照適宜的折現(xiàn)率，折成現(xiàn)值的評估方法。（2）資產(chǎn)評估方法：就是估測資產(chǎn)價值的技術(shù)手段。（2）房地產(chǎn)的自然特征是不可移動性獨(dú)一無二性供求區(qū)域性效用持久性。（1+10%）+120000/（1+10%）+140000/（1+10%）+140000（1+10%）+130000/（1+10%）=471597 元(1+r)= 120000/10%*（1+10%）= 940200 元評估值：471597+940200 =1411797元（2）某臺被評估資產(chǎn)1980年購進(jìn)，其賬面原值為15萬元，當(dāng)時該類設(shè)備定基物價指數(shù)為120%，1990年對該設(shè)備進(jìn)行評估，當(dāng)年定基物價指數(shù)為180%，試評估該臺設(shè)備的重置全價。N= 16000000 *(1+8%)3甲企業(yè)流動資產(chǎn)評估方案一、流動資產(chǎn)評估的目的：甲企業(yè)欲對乙企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，于評估基數(shù)日的市場價值進(jìn)行評估，資產(chǎn)評估提供的數(shù)據(jù)及信息真實(shí)、客觀、可信，為甲企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供參考依據(jù)。b、針對會計資料到現(xiàn)場進(jìn)行帳實(shí)核對（即賬面和倉庫實(shí)物核對），了解資產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)保養(yǎng)狀況。原材料、輔助原材料是在核實(shí)帳、表、實(shí)物數(shù)量相當(dāng)?shù)幕A(chǔ)上可采用市場價值評估法；低值易耗品、包裝物、再產(chǎn)品、產(chǎn)成品和庫存商品則在其收益角度評估采用收益法（即折現(xiàn)率）。六、評估總結(jié)：根據(jù)甲企業(yè)流動資產(chǎn)的初步評估結(jié)果，進(jìn)行匯總分析工作，確認(rèn)評估工作中沒有發(fā)生重評和漏評的情況后，根據(jù)匯總分析情況，對流動資產(chǎn)評估的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整、修改和完善。（3）資產(chǎn)評估準(zhǔn)則會作為判定行業(yè)與時俱進(jìn)、加強(qiáng)自律管理的重要依據(jù)，同時還可以發(fā)揚(yáng)行業(yè)探索精神，拓寬服務(wù)領(lǐng)域，嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)則，贏得社會公眾的尊重和信任，提升行業(yè)的社會影響力，促進(jìn)其健康發(fā)展。為了保障交易雙方權(quán)益不受損害，保護(hù)國有資產(chǎn)不流失，資產(chǎn)評估行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生?！霸u”思之一，事實(shí)為先。會計信息是歷史信息，但評估結(jié)果不是，雖然會計要求的準(zhǔn)確性以及帳務(wù)方面的安全性導(dǎo)致了其信息過時的必然，其拘泥于歷史信息無可厚非，但是評估結(jié)果作為綜合了目前的經(jīng)濟(jì)形勢，對于資產(chǎn)現(xiàn)在、目前的狀況的反應(yīng)，我認(rèn)為在一定程度上更好的反映了事物的價值，即使有可
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