【正文】 方式：每隔三年租金遞增三萬(wàn)元，即：(1) 20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日，每年租金_____萬(wàn)元。續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。十六、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，甲方蓋章，乙方簽字后生效。25 個(gè)月3 年可賠償2 年承包租金。合同范本十一、本協(xié)議簽署后，雙方不得無(wú)故不履行協(xié)議。，否則一切相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。，如出現(xiàn)客人投訴，反映服務(wù)上的問(wèn)題及發(fā)生價(jià)格上的事，一切責(zé)任自負(fù)。車輛及康樂(lè)中心消費(fèi)的客人車輛應(yīng)服從保安的指揮及管理。、電梯口、電梯內(nèi)、樓層做廣告張貼宣傳資料，但在合同期內(nèi)甲方又同意的除外。(收銀應(yīng)查看電腦是否有酒店消費(fèi)額充足的情況下才準(zhǔn)同意)后把客人簽名及寫明房號(hào)的前提下當(dāng)即送收銀處書面確認(rèn)，以免逃帳現(xiàn)象出現(xiàn)。所產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)均由乙方自負(fù)。，因物價(jià)、勞動(dòng)、消防、公安、衛(wèi)生防疫、城管、工商等相關(guān)行政部門因乙方的原因作出行政處罰的，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。并提供一定的營(yíng)業(yè)發(fā)票，因乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方承付。若停水停電后30 日內(nèi)仍未予以支付，甲方可單方終止合同。若超過(guò)通知30 日未予足額付清，甲方可予以停水停電。，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(明確一下)由乙方負(fù)責(zé)。七、承包協(xié)議因第三條、第四條、第五條而導(dǎo)致甲方單方終止協(xié)議，應(yīng)允許乙方申辯，如果乙方違約事實(shí)確實(shí)存在，自甲方書面通知終止日始，甲方有權(quán)對(duì)承包場(chǎng)地停水、停電。但當(dāng)乙方在正常經(jīng)營(yíng)時(shí)連續(xù) 月虧損，且乙方書面提出申請(qǐng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)同意。在合同履行期內(nèi)出現(xiàn)本協(xié)議規(guī)定的該由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以從該押金中扣除，事后乙方應(yīng)予以補(bǔ)足至**萬(wàn)元。 上述因乙方違約造成本協(xié)議終止，乙方在承包場(chǎng)地內(nèi)的一切裝飾物品甲方均不予折價(jià)。 上述承包金乙方須按時(shí)支付。(注：裝修期**天不計(jì)承包費(fèi))。甲方：乙方：房產(chǎn)證號(hào)：簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。乙方因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，有乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況甲方出租給乙方的房屋位_______________。租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況。本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況，增加的裝修的所有權(quán)無(wú)償歸甲方所有。否則，該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。五、酒店使用要求和維修責(zé)任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價(jià)的30%違約金。租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每半年支付一次。二、酒店租賃期限和交付日期該賓館租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。五、出租方提供承租方設(shè)施清單：米特拉空氣源熱水器一臺(tái)（300升），美的空調(diào)3臺(tái)奧克斯空調(diào)一臺(tái)，科龍空調(diào)一臺(tái)，床9張，棉被、棉被套、床單各18件，麻將席9張，電視機(jī)7臺(tái)，電視機(jī)頂盒6臺(tái)（1拖2），低音炮3個(gè)，實(shí)木沙發(fā)一張，電腦桌、電腦工作站、板凳、電風(fēng)扇每個(gè)房間配套。二、租賃時(shí)間為3年，出租方自20____年5月2日起將出租房交付承租方使用至20____年5月1日收回，租賃期間內(nèi)仍做賓館服務(wù)業(yè)不得轉(zhuǎn)讓。8，其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。5，乙方應(yīng)保持賓館周圍環(huán)境的的39。1房屋交接單(空白)。原房屋竣工圖紙(如有，復(fù)印件蓋章)。租用房屋所在范圍的土地紅線圖(產(chǎn)權(quán)人蓋章)。，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。變更、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)?！比缂追奖ｋU(xiǎn)條款中未能增加以上條款，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失，甲方不得追究乙方責(zé)任。任何一方不辦了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。，甲方(包括甲方自己或引進(jìn)的其他第三方原因)不得再次引進(jìn)同類(住宿業(yè))商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若乙方單方面解除合同，乙方對(duì)房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。，當(dāng)甲方每次向乙方發(fā)出書面催款通知二次后，乙方自第二次收到該催款通知超過(guò)60天仍未付款的。39。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金貳倍支付違約金。如最終該房屋確定為無(wú)須動(dòng)遷的，則雙方根據(jù)乙方進(jìn)場(chǎng)或重新進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間確定起租期、免租期和租賃期限。、征用信息，如政府部門對(duì)該房屋有征用、拆遷意向時(shí)，則甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如因甲方未能及時(shí)告知乙方乙方的損失由甲方承擔(dān)。，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方。同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系)，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的10日內(nèi)返還該房屋。對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。檢查維護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對(duì)乙方使用該房屋造成影響。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋維修責(zé)任，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換。，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后甲方同意相應(yīng)延長(zhǎng)免租期。：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場(chǎng)地和院落供乙方作為停車場(chǎng)免費(fèi)使用，停車場(chǎng)地使用期限與本合同期限一致。：租賃區(qū)域內(nèi)場(chǎng)地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費(fèi)使用，其中包括已建平方米(一合同附件圖紙勾畫為準(zhǔn))，根據(jù)營(yíng)業(yè)需要乙方可自行在場(chǎng)地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無(wú)須支付另外費(fèi)用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。若上述費(fèi)用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取(代征代收不應(yīng)該超額征收)，甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費(fèi)發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù)。：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶銀行：賬 號(hào)：，乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。 以后乙方應(yīng)于每月15日前向甲方支付本月度租金。乙方無(wú)須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(局部交房、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問(wèn)題均不視為完全交房，房屋交接確認(rèn)書不作為完全交房依據(jù)。，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)錢，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。也未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為平方米，包括 層至 層及租賃房屋樓頂、院落面積平米，停車位 個(gè)。本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。第十八條 附則合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。第十四條 通知一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過(guò)60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任）。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。B、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。具體要求見(jiàn)國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。第七條 設(shè)施設(shè)備、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)（如有特殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日），將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開(kāi)業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。增幅：從租金計(jì)算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%。第二條 期限定義合同期限租賃共，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止。第一條 租賃物業(yè)定義租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“ 酒店”。本轉(zhuǎn)讓協(xié)議共2頁(yè)一式貳份，具有同等法律效力。逾期超過(guò) 日，乙方有權(quán)單方變賣酒店內(nèi)的設(shè)備設(shè)施以減少乙方損失，甲方視為同意。六、甲乙雙方同意至簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)日起,甲方自主進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)兩個(gè)月,在此期間甲方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。四、,并在簽訂移交明細(xì)表上簽字。(附:酒店設(shè)備設(shè)施明細(xì)表)二、甲乙雙方同意,甲方以總價(jià): 萬(wàn)人民幣(大寫: ) 轉(zhuǎn)讓給乙方。八、其它條款：本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的`收款憑證。續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方現(xiàn)將_____________樓房出租給乙方為經(jīng)營(yíng)賓館使用，樓房面積_________平方米。甲方簽字：乙方簽字：證明人：二○一一年四月一日第二篇：賓館租賃合同賓館租賃合同范本 篇1甲方（出租方）：身份證號(hào)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。九、其它租賃前的稅費(fèi)由前任承租人廖彪承擔(dān)，乙方承擔(dān)在租賃期間的各種費(fèi)用，不得拖欠。六、違約責(zé)任乙方在租賃期間，不按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。二、租賃范圍：賓館東樓二至四層，西樓二至六層房屋、賓館的設(shè)備設(shè)施及經(jīng)營(yíng)用品等。一、甲方同意將水電賓館的經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方經(jīng)營(yíng)，年租金玖萬(wàn)元（￥）。五、付款方式：乙方在當(dāng)年的四月一日付清全年租金。八、設(shè)備、設(shè)施的添置和損壞乙方因經(jīng)營(yíng)需要所添置的設(shè)備、設(shè)施及經(jīng)營(yíng)用品，合同終止時(shí)或中途退租，乙方所添置設(shè)備、設(shè)施及經(jīng)營(yíng)用品歸甲方所有。十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后產(chǎn)生法律效力。若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。二、租賃期限：自_______年___月___日至_______年___月___日止，租期_____年。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費(fèi)用，由乙方自負(fù)。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向____