【正文】 遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負?！　?3)20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日，每年租金_____萬元?！　∪?、租金及付款方式　　房屋租金?！　。ㄒ韵聼o正文）　　出租方（甲方）簽章：　　經(jīng)辦人：　　聯(lián)系地址：　　電話：　　簽約日期：　　簽約地點：　　承租方（乙方）簽章：　　經(jīng)辦人：　　聯(lián)系地址：　　電話：　　簽約日期：　　簽約地點：賓館租賃合同10　　甲方(出租方)：__________ 身份證號:____________________　　乙方(承租方)：__________ 身份證號:____________________　　經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：　　一、甲方現(xiàn)將_____出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積:________。如若遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等）的補償應(yīng)該由甲方直接按照_______的標準向乙方支付違約金_______元。乙方逾期半年未交納租金的，甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得非法經(jīng)營，否則后果自負?！　》孔膺f增方式：每隔三年租金遞增三萬元（不含稅，若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費）；　　即：　?。?）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；　?。?）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；　?。?）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元。　　續(xù)期：合同期滿后?！　。ǘ┳赓U期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前叁個月書面通知乙方房屋出售的具體情況，不得弄虛作假。所建設(shè)施乙方無償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和改建工作順利進行，甲方向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙（含水、電、消防施工圖）。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)?！　∠溃骸　〖追奖仨毐ＷC乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)（土建施工部分）經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，由此造成的損失及費用由甲方承擔(dān)?！　。?）電：乙方用電的裝接容量為400KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)費用；甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及外接線路（變電裝臵至配電室線路），并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔(dān)。賬戶如有變更，甲方應(yīng)及時書面通知乙方?！　〖追奖ＷC在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行?！　〉谒臈l 租金　　（一）租金標準：　　自____年______月_______日起計算租金，具體標準如下：　　第一年至第三年（_____年____月____日至____年____月____日）每年租金為人民幣____元?！　。ㄋ模┖贤狡冢骸　∽赓U期滿后，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前 叁拾 日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　〉谌龡l 租賃期限　　（一）房屋租賃期：　　自______年_____月______日至_______年______月_______日，共計______年（_______年）。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權(quán)證明及個人身份證明原件進行當(dāng)面查驗，并提供其復(fù)印件交乙方存檔備查。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準?！　?租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況?！　”竞贤B同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力?！　〔豢煽沽Γ阂蜃匀煌饬Φ炔豢煽沽?dǎo)致房屋損毀，滅失的。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況，增加的裝修的所有權(quán)無償歸甲方所有。否則，該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！　?除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決?！　∥?、酒店使用要求和維修責(zé)任　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)?！　儆诓僮魇褂玫热藶橐蛩卦斐傻囊磺袚p失由乙方自行承擔(dān)損失。合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價的30%違約金?！　∽赓U房屋采取先交費后使用的原則，租金每半年支付一次?！　《?、酒店租賃期限和交付日期　　該賓館租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！　〖追阶鳛樵摲课莸奈ㄒ缓戏óa(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系?！　∥濉⒁曳阶饧追椒课萦猛緸榫幼』蜣k公，租房期間不得擅自更改房屋用途?！　〖追?公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日賓館租賃合同6　　甲方：　　乙方：　　一、甲方將房屋租給乙方，租期從年月日起至年月日止?！　∑摺幾h解決　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。　　在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的房租不退，押金不退，每年的租期滿后，乙方若中止租賃須提前一個月通知甲方，甲方須退乙方押金?！　∽赓U期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約?！　∫蚣追椒课菰O(shè)施齊全(清單見附表)，乙方須交押金　　四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方?！　×?、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定的，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力，本合同一式二份，出租方、承租方各執(zhí)一份，簽字生效。　　二、租賃時間為_______年，出租方自_______年_______月_______日起將出租房交付承租方使用至_______年_______月_______日收回，租賃期間內(nèi)仍做賓館服務(wù)業(yè)不得轉(zhuǎn)讓?！　“?、其它條款：　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。　　承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償?！　∥?、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方?！　∫曳浇?jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負?！　∪⒆饨鸺案犊罘绞健　》课葑饨穑篲______元；　　付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；房租遞增方式：每隔三年租金遞增_______萬元，即：　　（1）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金：_______元?！　”竞贤皇剿姆?，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效?！　∈?、爭議解決方法　　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請伊寧市仲裁機構(gòu)仲裁。甲方辦公時使用的水電可設(shè)分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補償費，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約?！　【拧⒆赓U該物業(yè)的經(jīng)營管理模式：　　甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨立自主守法經(jīng)營，按時向甲方繳納租金。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。由于該物業(yè)交房時間暫定為年月日，故暫定為甲方交付乙方該物業(yè)的時間為年月日?！　∷摹⒆赓U期限：該物業(yè)的租賃期限為 年（即從 年 月 日至 年 月 日止）。　　一、租賃物業(yè)位置：位于市路號（路與路交匯處角）號樓層至層。　　第十三條　　本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；　　（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途的；　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋?！　〉诹鶙l　　房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。　　出租房屋面約　　該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件?！　〖追剑阂曳剑骸　∩矸葑C號(或營業(yè)執(zhí)照號)：身份證號：　　電話：電話：　　傳真：傳真：　　地址：地址：　　郵政編碼：郵政編碼：　　房產(chǎn)證號：　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：　　簽約代表：　　簽約日期：年月日 簽約日期：年月日　　簽約地點：簽約地點：　　設(shè)施、設(shè)備清單　　本《設(shè)施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。　　依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。　　不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。　　第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。　　租賃期滿合同自然終止。　　(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。　　第九條合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　?3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償?！　〖追教岢鲞M行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　∫曳浇患{以下費用：　　(1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。　　租金總額為 元(大寫萬仟佰拾元整)?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為 使用。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)；門牌號為　　出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)?！　〉谝粭l甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定?！　〉谌龡l甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。自年月日起至年月日止。　　第五條租金及支付方式　　該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)?！　∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。　　(2)要求乙方恢復(fù)原狀?！　〖追匠鍪鄯课荩氃?個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。　　驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。　　第十二條乙方違約責(zé)任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〉谑鍡l爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　提請仲裁委員會仲裁。具有同等法律效力。　　第二條　　房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　甲方出租給乙方