【正文】 遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同?！　∫曳皆诔凶馄趦纫戏ń洜I，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經營，否則后果自負。　　(3)20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日，每年租金_____萬元?！　∪?、租金及付款方式　　房屋租金。　?。ㄒ韵聼o正文）　　出租方（甲方）簽章：　　經辦人：　　聯(lián)系地址：　　電話：　　簽約日期：　　簽約地點：　　承租方（乙方）簽章：　　經辦人：　　聯(lián)系地址：　　電話：　　簽約日期：　　簽約地點：賓館租賃合同10　　甲方(出租方)：__________ 身份證號:____________________　　乙方(承租方)：__________ 身份證號:____________________　　經甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權利和義務，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：　　一、甲方現(xiàn)將_____出租給乙方為經營使用，樓房面積:________。如若遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等）的補償應該由甲方直接按照_______的標準向乙方支付違約金_______元。乙方逾期半年未交納租金的，甲方有權單方終止合同并收回房屋?！　∫曳皆诔凶馄趦纫戏ń洜I，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得非法經營，否則后果自負?！　》孔膺f增方式：每隔三年租金遞增三萬元（不含稅，若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關稅費）；　　即：　?。?）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；　　（2）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；　?。?）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元。　　續(xù)期：合同期滿后。　?。ǘ┳赓U期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前叁個月書面通知乙方房屋出售的具體情況，不得弄虛作假。所建設施乙方無償使用，租賃期滿后物權歸甲方所有。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方向乙方提供與乙方工程相關的建筑物圖紙（含水、電、消防施工圖）。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。　　消防：　　甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)（土建施工部分）經當地消防主管部門驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，由此造成的損失及費用由甲方承擔?！　。?）電：乙方用電的裝接容量為400KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關手續(xù)，并承擔費用；甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及外接線路（變電裝臵至配電室線路），并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔。賬戶如有變更，甲方應及時書面通知乙方?！　〖追奖ＷC在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續(xù)履行?！　〉谒臈l 租金　　（一）租金標準：　　自____年______月_______日起計算租金，具體標準如下：　　第一年至第三年（_____年____月____日至____年____月____日）每年租金為人民幣____元?！　。ㄋ模┖贤狡冢骸　∽赓U期滿后，若乙方需繼續(xù)承租，應提前 叁拾 日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　〉谌龡l 租賃期限　　（一）房屋租賃期：　　自______年_____月______日至_______年______月_______日，共計______年（_______年）。甲方應提供經其簽章確認的房屋產權證明及個人身份證明原件進行當面查驗，并提供其復印件交乙方存檔備查。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準?！　?租用房屋的土建、配套設施和附屬設施狀況?！　”竞贤B同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權代表簽字蓋章后生效。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款和附件內容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。　　不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀，滅失的。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況，增加的裝修的所有權無償歸甲方所有。否則，該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任?！　?除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決?！　∥?、酒店使用要求和維修責任　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時，應及時通知甲方修復?！　儆诓僮魇褂玫热藶橐蛩卦斐傻囊磺袚p失由乙方自行承擔損失。合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價的30%違約金?！　∽赓U房屋采取先交費后使用的原則，租金每半年支付一次?！　《?、酒店租賃期限和交付日期　　該賓館租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！　〖追阶鳛樵摲课莸奈ㄒ缓戏óa權人與乙方建立租賃合同關系?！　∥?、乙方租甲方房屋用途為居住或辦公，租房期間不得擅自更改房屋用途?！　〖追?公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日賓館租賃合同6　　甲方：　　乙方：　　一、甲方將房屋租給乙方，租期從年月日起至年月日止。　　七、爭議解決　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴?！　≡谧馄趦?，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的房租不退，押金不退，每年的租期滿后，乙方若中止租賃須提前一個月通知甲方，甲方須退乙方押金。　　租賃期間允許乙方轉租他人經營，乙方如需將房屋轉租給第三方使用或經營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉租給他人，否則，視為違約?！　∫蚣追椒课菰O施齊全(清單見附表)，乙方須交押金　　四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務　　乙方自承租之日起擁有該房的經營、管理使用及支配權，任何單位和個人不得干涉和侵犯?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。　　六、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定的，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力，本合同一式二份，出租方、承租方各執(zhí)一份，簽字生效?！　《⒆赓U時間為_______年，出租方自_______年_______月_______日起將出租房交付承租方使用至_______年_______月_______日收回，租賃期間內仍做賓館服務業(yè)不得轉讓?！　“恕⑵渌鼦l款：　　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力?！　〕凶馄趦龋追轿唇浺曳酵馍米酝Ｗ鈺r，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。　　五、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將房產的相關證明提供給乙方?！　∫曳浇洜I后該店的所有費用，由乙方自負?！　∪⒆饨鸺案犊罘绞健　》课葑饨穑篲______元；　　付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；房租遞增方式：每隔三年租金遞增_______萬元，即：　　（1）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金：_______元?！　”竞贤皇剿姆?，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效?！　∈?、爭議解決方法　　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請伊寧市仲裁機構仲裁。甲方辦公時使用的水電可設分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權屬問題或甲方其他原因與第三方產生行政的、經濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經營、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約?！　【拧⒆赓U該物業(yè)的經營管理模式：　　甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨立自主守法經營，按時向甲方繳納租金。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。由于該物業(yè)交房時間暫定為年月日，故暫定為甲方交付乙方該物業(yè)的時間為年月日。　　四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為 年（即從 年 月 日至 年 月 日止）?！　∫?、租賃物業(yè)位置：位于市路號（路與路交匯處角）號樓層至層。　　第十三條　　本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補?！　。?）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；　?。?）改變本合同規(guī)定的租賃用途的；　　租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。　　第六條　　房屋的轉讓與轉租　　未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。所有復印件僅供本次租賃使用。　　出租房屋面約　　該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件?！　〖追剑阂曳剑骸　∩矸葑C號(或營業(yè)執(zhí)照號)：身份證號：　　電話：電話：　　傳真：傳真：　　地址：地址：　　郵政編碼：郵政編碼：　　房產證號：　　房地產經紀機構資質證書號碼：　　簽約代表：　　簽約日期：年月日 簽約日期：年月日　　簽約地點：簽約地點：　　設施、設備清單　　本《設施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況”。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。　　第十一條甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　?6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構?！　〉诰艞l合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　?3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償?！　〖追教岢鲞M行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合?！　∫曳浇患{以下費用：　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用?！　∽饨鹂傤~為 元(大寫萬仟佰拾元整)。　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。雙方驗證后可復印對方文件備存?！　〉诙l房屋的坐落、面積、裝修、設施情況　　甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣)；門牌號為　　出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)?！　〉谝粭l甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定?！　〉谌龡l甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。自年月日起至年月日止?！　〉谖鍡l租金及支付方式　　該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)?！　∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O施?！　?2)要求乙方恢復原狀。　　甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋?！　?5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。　　驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失?！　〉谑l乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金?！　≡谧赓U期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。　　第十五條爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　提請仲裁委員會仲裁。具有同等法律效力?！　〉诙l　　房屋的坐落、面積、裝修、設施情況　　甲方出租給乙方