【正文】 乙方因此而造成的全部經(jīng)濟損失。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關部門結清：否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有?！　。含F(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設附屬設施有關事宜。若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的39?！　。骸　￠_戶名稱：　　開戶銀行：　　賬 號：　　乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務。 以后乙方應于每月 日前向甲方支付本月度租金。乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。　　，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認書(局部交房、交房存在主體結構或配套設施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據(jù)?！　?，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準錢，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。也未被法院或其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 平方米，包括 層至____層，停車位 個?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　》慨a(chǎn)證號：　　簽約日期：年月日　　簽約日期：年月日　　設施、設備清單　　本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑畻l　　免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置?！　》课葑饨鹬Ц斗绞饺缦拢骸　〖追绞湛詈髴峁┙o乙方有效的收款憑證?！　∽阅耆掌鹬聊暝氯罩?。　　第三條　　甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件?！　〉谝粭l　　甲方保證所出租的房屋是合法房屋?！　∑?、爭議解決　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向__________人民法院起訴?！　≡谧馄趦?nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任?！　★L險提示： 明確違約責任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規(guī)定?！　∫曳浇?jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負。　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。　　二、租賃期限：　　自_______年___月___日至_______年___月___日止，租期_____年。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人?！　∪舫鲎馊耸亲饪?，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！　?．在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金?！　?．乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。　　3．因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議?！　。?）損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的?！　?．乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　〉谖鍡l 酒店及設施、設備的維修、維護　　1．在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬件設施的維修、維護責任由乙方自行負責?！　∫曳阶孕谐袚蚴褂梅课菟l(fā)生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營相關的費用。　　2．租金支付方式如下：　　第一年租金：在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方五十萬元定金，在甲方將酒店正式交付乙方時乙方支付甲方一百五十萬元，第一年剩余三百萬租金乙方在接收酒店后三個月內(nèi)付清；　　其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿前二個月付清下一年全年租金?！　〉诙l 租賃期限　　，從 年 月 日起至 年 月 日止?！　∈?、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，甲方蓋章，乙方簽字后生效。25 個月3 年可賠償2 年承包租金。合同范本　　十一、本協(xié)議簽署后，雙方不得無故不履行協(xié)議?！　?，否則一切相關責任均由乙方承擔?！　?，如出現(xiàn)客人投訴，反映服務上的問題及發(fā)生價格上的事，一切責任自負。　　。 ，對此甲方應做好解釋工作。　?。?，首先應打電話詢問，并報出消費金額征得甲方收銀的同意?！　?、擔保等，否則終止本協(xié)議，終止后果等同第三條。(乙方消費以 簽字有效)　　九、乙方的權利與義務：　　，并依法報物價部門備案認可?！　。杉追教峁?，所產(chǎn)生的相關費用由乙方負責。由此造成損失由乙方自負。乙方按實際用量計算費用在供水、供電部門要求交費之時由甲方通知一次性足額交予甲方(注：計算標準按供水、供電部門規(guī)定的標準)。由于用工等問題而導致的法律后果，由乙方負責。因承包場地本身的原因引起的維修、維護由甲方負責并承擔費用。否則，甲方可單方終止本協(xié)議的履行，已收承包金不予退還，并由乙方承擔****元人民幣的違約金。該押金作為乙方在承包期內(nèi)的保證。在承包期內(nèi)，若乙方累計三次無正當理由逾期支付承包金，則甲方亦有權單方終止協(xié)議，乙方除需付清協(xié)議終止日前應付承包金及滯納金外，也應承擔年總承包10%的違約金。該費用每年分兩次支付，即在**月**日前，**月**日前(按此類推)，乙方必須全額付清每半年 **萬元整?！　《?、該承包場地乙方的承包經(jīng)營期限為**年，即自****年**月**日起至**** 年**月**日止?！　∫?、甲方將位于杭州市**路 號杭州**酒店的裙房四樓康樂中心，面積共計 平方米，整體承包給乙方負責經(jīng)營。　　三、上述承包場地的承包經(jīng)營費每年為人民幣***萬元整。若逾期 60 天以上，甲方有權單方終止本協(xié)議，乙方除需付清協(xié)議終止日前應付承包金及滯納金外，還應承擔年總承包金 10%的違約金。否則，參照本合同第三條第二款執(zhí)行。若 2 需調(diào)整，則必須征得甲方書面同意。承包期間乙方自購設備的維修、維護由乙方自行負責?！　“?、甲方的權利與義務　　****年**月**日之前提供全部場地給乙方，協(xié)助乙方辦理各用工手續(xù)，但職工工資、福利、工傷及各類保險、待遇等均與乙方，并由乙方自理支付相關費用。甲方為此獨立予以安裝電、水表計