【正文】 揭首付款的比例按國(guó)家金融政策的相關(guān)規(guī)定隨時(shí)調(diào)整)提交銀行按揭所需之資料手續(xù)并經(jīng)銀行工作人員簽字確認(rèn)后即視為成功銷(xiāo)售；甲方向乙方支付總房款傭金； B、一次性付款的購(gòu)房者支付了40%的購(gòu)房款后即視為成功銷(xiāo)售，購(gòu)房款到達(dá)甲方賬戶(hù)后，甲方向乙方支付總房款傭金；C、分期付款的購(gòu)房者支付了首期款，該套房屋即視為成功銷(xiāo)售，甲方按總房款支付傭金。推廣費(fèi)用1）本合同約定的“推廣費(fèi)用”應(yīng)用于簽訂本合同后投入項(xiàng)目銷(xiāo)售中的廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布及銷(xiāo)售相關(guān)的活動(dòng)費(fèi)用。第九條傭金及銷(xiāo)售任務(wù)辦法甲、乙雙方同意，傭金按成功銷(xiāo)售房屋銷(xiāo)售總額（成功銷(xiāo)售房屋銷(xiāo)售總額指合同單價(jià)乘以相應(yīng)成功銷(xiāo)售房屋面積的乘積之和，以及所有的儲(chǔ)藏室及車(chē)庫(kù)（位）轉(zhuǎn)讓價(jià)款）%計(jì)提(稅收由甲方全部承擔(dān))。乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，如發(fā)生《銷(xiāo)售手冊(cè)》內(nèi)未涉及內(nèi)容，乙方不得私自解釋或承諾。甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)所有與銷(xiāo)售服務(wù)有關(guān)的銷(xiāo)售口徑（包括但不僅限于銷(xiāo)售說(shuō)辭、銷(xiāo)售政策、銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售組織、優(yōu)惠政策、交付標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、配套進(jìn)度等），由甲方向乙方交接，一式兩份，雙方蓋章并由簽字代表簽字確認(rèn)，甲乙雙方各執(zhí)一份，此作為銷(xiāo)售口徑及時(shí)更新的唯一依據(jù)。甲乙雙方代表每周進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)例會(huì)，溝通包括銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)、客戶(hù)、銷(xiāo)售成績(jī)和市場(chǎng)情況等與銷(xiāo)售相關(guān)的事項(xiàng)，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員必須參加。乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售人員熟知與項(xiàng)目合作的按揭銀行及其正在執(zhí)行的各項(xiàng)政策，在向客戶(hù)推介按揭銀行時(shí)，應(yīng)客觀準(zhǔn)確，不得帶有主觀個(gè)人偏見(jiàn)。乙方應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行全面售前和售中培訓(xùn)，保證其具備滿(mǎn)足本項(xiàng)目銷(xiāo)售要求的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和銷(xiāo)售能力。如甲方堅(jiān)持原決定不變，應(yīng)以甲方之決定為標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。未經(jīng)甲濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話(huà)：0537—8854777真誠(chéng)在乎 完全托付方書(shū)面同意，乙方對(duì)客戶(hù)予以的任何書(shū)面或口頭額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方所有策劃方案、相關(guān)建議文案、市場(chǎng)調(diào)查、信息資料分析報(bào)告等以書(shū)面文件及電子文件形式向甲方匯報(bào)及跟蹤執(zhí)行。甲方保留對(duì)所銷(xiāo)售房屋進(jìn)行優(yōu)惠的權(quán)利，乙方不得隨意承諾優(yōu)惠。為保證銷(xiāo)售的順利進(jìn)行，在出現(xiàn)下列事項(xiàng)時(shí)，甲方須及時(shí)就其對(duì)接程序及處理時(shí)間給予書(shū)面形式的答復(fù)：(1)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及停車(chē)位等條款的變更；(2)工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更；(3)付款方式及折扣率變更； 濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話(huà)：0537—8854777真誠(chéng)在乎 完全托付(4)客戶(hù)退房、退訂、更名、換房、優(yōu)惠申請(qǐng)的受理；(5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更；有權(quán)及時(shí)對(duì)乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報(bào)告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見(jiàn)或建議，并查詢(xún)乙方工作情況。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目宣傳銷(xiāo)售過(guò)程中有關(guān)成本費(fèi)用（售樓處和樣板間不計(jì)入推廣費(fèi)用），合理控制各項(xiàng)費(fèi)用。1組織每周及月度銷(xiāo)售例會(huì)，提交銷(xiāo)售分析總結(jié)及營(yíng)銷(xiāo)推廣評(píng)估報(bào)告。協(xié)助甲方進(jìn)行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂。負(fù)責(zé)參加合同期內(nèi)房展會(huì)的銷(xiāo)售準(zhǔn)備與參展組織工作。根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)對(duì)銷(xiāo)售有關(guān)專(zhuān)題提出專(zhuān)業(yè)建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。第三條 合作期限合作期限：即從甲方取得商品房預(yù)售許可證之日起36個(gè)月（如遇不可抗力或其他原因影響房屋的銷(xiāo)售，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商順延合作日期）。甲方：乙方：一九九 年 月 日第三篇：房地產(chǎn)銷(xiāo)售策劃代理合同真誠(chéng)在乎 完全托付代 理 合 同委托方（甲方）：濟(jì)寧市瑞麗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 受托方（乙方）：濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等、自愿的前提下，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。六、違約責(zé)任如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷(xiāo)售出平方米的物業(yè)即構(gòu)成違約，雙方另行確定對(duì)違約行為的處理。4．在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶(hù)簽署有關(guān)認(rèn)購(gòu)意向書(shū)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排客戶(hù)與甲方正式簽署買(mǎi)賣(mài)合同。二、乙方責(zé)任1．根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排銷(xiāo)售時(shí)間表。十三、附件附件：乙方主要服務(wù)人員名單 項(xiàng)目組組長(zhǎng)：項(xiàng)目組副組長(zhǎng)：項(xiàng)目市場(chǎng)組：項(xiàng)目策劃組：項(xiàng)目設(shè)計(jì)配合：甲方：簽字：蓋章：乙方：簽字：蓋章：二0一0年月日于青島第二篇：房地產(chǎn)委托代理銷(xiāo)售協(xié)議范本房地產(chǎn)委托代理銷(xiāo)售協(xié)議范本委托方（甲方）：受托方（乙方）：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方代理銷(xiāo)售甲方所開(kāi)發(fā)建設(shè)的大廈（花園、別墅、公寓等）事宜達(dá)成一致協(xié)議。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。如因乙方責(zé)任甲方提出解除本協(xié)議的，為不影響本項(xiàng)目銷(xiāo)售，不論雙方糾紛是否已進(jìn)入訴訟程序，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議書(shū)面通知后三日內(nèi)，將本項(xiàng)目相關(guān)資料（含客戶(hù)所有資料）移交甲方，否則由此影響本項(xiàng)目及時(shí)銷(xiāo)售而造成的全部損失由乙方承擔(dān)。在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。所有廣告內(nèi)容及承諾條款均須于廣告發(fā)布前由甲方書(shū)面認(rèn)同確認(rèn)。九、廣告推廣項(xiàng)目推廣方案應(yīng)事先經(jīng)過(guò)乙方的精心策劃，并以詳細(xì)的預(yù)算報(bào)告形式在《宣傳推廣報(bào)告》中出現(xiàn)，經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)后有步驟地執(zhí)行。應(yīng)積極參與甲方及甲方與其他合作單位、職能部門(mén)（規(guī)劃、設(shè)計(jì)、土建、園林、裝修、建材及銀行、相關(guān)職能部門(mén)等單位）的會(huì)議及其他相關(guān)事項(xiàng)。在確保甲方資金運(yùn)轉(zhuǎn)的前提下，幫助甲方盡可能獲取項(xiàng)目利益最大化。按本協(xié)議約定向乙方支付策劃費(fèi)用。八、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料影印件（待甲方取得后）。如項(xiàng)目未交予乙方銷(xiāo)售而甲方需要乙方繼續(xù)進(jìn)行該期項(xiàng)目策劃，乙方按3萬(wàn)元/月收取策劃費(fèi)用；（5）項(xiàng)目后續(xù)各期策劃費(fèi)用視實(shí)際工作時(shí)間及內(nèi)容雙方于工作開(kāi)始前另行協(xié)商。若在此三個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)市場(chǎng)整體變動(dòng)，則根據(jù)變動(dòng)情況另行制定銷(xiāo)售計(jì)劃及銷(xiāo)售均價(jià)。五、乙方工作考核乙方全程策劃服務(wù)水平低劣或全程策劃出現(xiàn)重大失誤，致使甲方認(rèn)為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)存在重大可預(yù)見(jiàn)性風(fēng)險(xiǎn)，或乙方在開(kāi)發(fā)理念、產(chǎn)品定位等方面與甲方出現(xiàn)重大的、不可彌合的分歧，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并終止乙方后期的代理銷(xiāo)售權(quán)利。如遇特殊節(jié)點(diǎn)需加快工作進(jìn)程或提出單項(xiàng)宣傳方案。此后三十個(gè)工作日內(nèi)，乙方提出對(duì)第2項(xiàng)提案的征求意見(jiàn)稿，雙方應(yīng)對(duì)之進(jìn)行充分研討和交流。出具《項(xiàng)目廣告推廣策略提案》，主要內(nèi)容包括：（1）項(xiàng)目廣告推廣主題的確立；（2）項(xiàng)目廣告投放計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算；（3）配合廣告公司進(jìn)行對(duì)項(xiàng)目各類(lèi)宣傳資料、平面廣告、戶(hù)外、電視、電臺(tái)及網(wǎng)絡(luò)廣告的創(chuàng)意設(shè)計(jì)；（4）媒體運(yùn)作基本策略；（5）新聞宣傳、公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)、事件營(yíng)銷(xiāo)策劃。二、服務(wù)期限全程策劃及代理銷(xiāo)售服務(wù)從簽訂本協(xié)議起，至該項(xiàng)目全部銷(xiāo)售完成。第一篇：房地產(chǎn)策劃代理銷(xiāo)售協(xié)議房地產(chǎn)策劃代理銷(xiāo)售協(xié)議甲方：乙方：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方全程策劃及代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。該項(xiàng)目區(qū)位、總占地面積、總建筑面積、住宅及商業(yè)總建筑面積以最終設(shè)計(jì)方案及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出具《項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略提案》，主要內(nèi)容包括：（1）項(xiàng)目現(xiàn)有賣(mài)點(diǎn)梳理、組合構(gòu)想；（2）項(xiàng)目定位、營(yíng)銷(xiāo)理念的確立；（3）價(jià)格策略，均價(jià)預(yù)算，價(jià)格表制定；（4）優(yōu)化產(chǎn)品、弱化抗性的建議和構(gòu)想；（5）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)模式與營(yíng)銷(xiāo)渠道設(shè)計(jì)；（6）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方式、手段與措施；（7）售樓部、樣板房裝修方案建議。項(xiàng)目了解期及前期市場(chǎng)調(diào)研期為三十個(gè)工作日，此階段結(jié)束前，乙方應(yīng)對(duì)上述第1項(xiàng)提案提出初步方案，雙方在此基礎(chǔ)上進(jìn)行初步研討和交流。在雙方對(duì)上述框架性構(gòu)想達(dá)成共識(shí)的情況下，乙方在二十個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整和修訂，并提交正式完成文本及電子文本。若乙方修改三次仍不能獲得甲方通過(guò)，甲方有權(quán)單方解除本合同。各銷(xiāo)售階段分期、按月銷(xiāo)售任務(wù)，該項(xiàng)目的每一分期銷(xiāo)售總均價(jià)及分戶(hù)銷(xiāo)售底價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目該期開(kāi)盤(pán)前的政策環(huán)境、市場(chǎng)環(huán)境、項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度、價(jià)格策略及甲方的資金運(yùn)轉(zhuǎn)要求由甲乙雙方協(xié)商確定并由甲方最終確認(rèn)，同時(shí)雙方于項(xiàng)目正式開(kāi)始收取認(rèn)購(gòu)金前三個(gè)月以補(bǔ)充協(xié)議的方式明確及在《分段銷(xiāo)售計(jì)劃表》、《分戶(hù)銷(xiāo)售底價(jià)表》中予以正式確定。乙方策劃費(fèi)收取方式如下：（1）簽訂本合同三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣伍萬(wàn)元作為定金（在后期服務(wù)費(fèi)中沖抵）；（2）自雙方簽訂本合同第二個(gè)月至項(xiàng)目第一期開(kāi)始開(kāi)盤(pán)前一個(gè)月，甲方每月按，支付時(shí)間為每月5日前（如雙方簽約時(shí)間為9月，則第一次策劃費(fèi)的付款時(shí)間為10月5日前，依此類(lèi)推）；（3）項(xiàng)目第一期正式開(kāi)盤(pán)前一月至項(xiàng)目第一期正式開(kāi)盤(pán)后一月，甲方按5萬(wàn)元/月的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際支付策劃費(fèi)給乙方；（4）項(xiàng)目第一