【正文】 正常優(yōu)惠政策的價格審批須由甲方書面確認(rèn)，此部分優(yōu)惠不計入當(dāng)期銷售均價核算。第十條 傭金結(jié)算日期乙方于每月底制表，上報給甲方樓盤的本月銷售及收款情況，依據(jù)合同附加一統(tǒng)計該月代理傭金及溢價分成，甲方應(yīng)于下月5個工作日內(nèi)（1日至5日）審核完畢并將代理費(fèi)支付給乙方，乙方收取傭金應(yīng)按時提供收據(jù)。第十一條 甲方的責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；（2）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等。甲方負(fù)責(zé)銀行按揭、合同備案等工作。甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方付有關(guān)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場示范單位、售樓處、售樓資料、辦公設(shè)備等對外銷售道具。甲方在尊重乙方利益的同時，有權(quán)對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改意見，雙方協(xié)調(diào)一致。甲方負(fù)責(zé)廣告宣傳方面的具體工作（如費(fèi)用支出及控制、廣告宣傳制作與發(fā)布等）。為保證本項目銷售管理正常，乙方向甲方好繳納保證金合同終止時甲方無息退還。第十二條 乙方的責(zé)任在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：（1）制定營銷推廣計劃書（包括市場地位、銷售對象、銷售計劃、銷售策略等）；（2）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行營銷宣傳、策劃工作；（3）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；（4）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（5）在甲方配合下，負(fù)責(zé)銷售合同的談判、簽訂、協(xié)助客戶進(jìn)行按揭資料的收集及整理；（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，如出現(xiàn)優(yōu)惠點(diǎn)位須經(jīng)得甲方認(rèn)可。乙方在對外推廣過程中嚴(yán)格遵守國家、地方各項規(guī)定，全面維護(hù)甲方利益。乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特征和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇到特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。乙方剛在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方向甲方提交工作進(jìn)度表、銷售實施計劃。經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按計劃開展前期策劃及廣告配合工作。乙方對于甲方關(guān)系到商業(yè)機(jī)密的有關(guān)文件和信息應(yīng)嚴(yán)格保密。第十三條 合同的終止和變更在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第十四條 違約責(zé)任。甲乙雙方在合同期內(nèi)必須全面實際地履行本合同中全部的全部條款；在合同有效期內(nèi)正常履行的前提下，甲乙雙方任一方無故單方面終止本合同，違約方向守約方在支付完應(yīng)付款項后，同時違約方應(yīng)付給守約方違約金人民幣10萬元（大寫：人民幣十萬元整）；（由于不可抗力因素造成違約除外）。如甲方未按約支付乙方合理報酬，逾期30天后，乙方有權(quán)終止合同，追索甲方應(yīng)付款項，同時對甲方所欠款項收取每日萬分之一的滯納金。按照雙方的合同約定，乙方未能按本合同規(guī)定進(jìn)度完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。終止前雙方應(yīng)結(jié)算所有款項，乙方應(yīng)得營銷代理費(fèi)收入，按階段的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。預(yù)留金甲方可以不予以結(jié)算。甲方未能按合同約定向客戶按時交房或房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)一切責(zé)任，本合同合作期可以延長三個月；若由于甲方原因（商品房購銷合同中規(guī)定條款責(zé)任歸屬甲方的）造成客戶退房，乙方不用向甲方退還該房所得代理費(fèi)；在協(xié)議有效期內(nèi)如甲方未經(jīng)乙方同意將此項目轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)終止合同，終止前甲方須結(jié)算乙方應(yīng)得代理費(fèi)并承擔(dān)違約金。第十五條 其他事項本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。在履約過程中發(fā)生的爭執(zhí)，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽約代表：簽約代表：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：二00年月日第五篇：房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議委托方（甲方）：受托方（乙方）：甲 方： 乙 方：/ 6 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠合作，互惠互利”的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的房產(chǎn)項目達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：一、委托項目概況項目名稱：項目地理位置：該項目為 項目，可銷售房源為 套。銷售基價（底價）為甲方確定的 元／平方米。二、委托內(nèi)容甲方委托乙方就該項目進(jìn)行推介服務(wù)及代理銷售工作，乙方充分利用自身客源優(yōu)勢，全心全力推進(jìn)該項目的銷售工作。本委托非乙方獨(dú)一代理權(quán)限，不排斥其它代理商的代理權(quán)限。三、合作方式甲方授權(quán)乙方作為 的合法代理，以甲方確定的銷售基價向市場進(jìn)行銷售推廣。乙方可根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整銷售單價，但不得低于銷售基價。甲方同意乙方銷售人員駐場，簽訂《商品房買賣合同》及辦理相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)可由甲方人員負(fù)責(zé)。四、代理傭金及支付/ 6代理傭金乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的所有款項（稅前），代理傭金由甲方以人民幣形式支付。傭金支付雙方同意按下列方式支付代理傭金：（1）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，以簽訂《商品房購銷合同》的總金額為依據(jù)按套全額結(jié)算，由甲方在銀行放款后的1天內(nèi)將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具合法有效的憑證；（2）因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由甲乙雙方五五分成。五、代理期限本合同約定的代理期限自 年 月 日至 年 月 日為＿個月，期限屆滿雙方有意繼續(xù)合作的，可書面確認(rèn)。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。六、費(fèi)用負(fù)擔(dān)因代理銷售本項目所產(chǎn)生的推廣宣傳費(fèi)用、銷售人員薪金及日常費(fèi)用等由乙方承擔(dān)，甲方除支付傭金外不負(fù)擔(dān)任何其他費(fèi)用（包含前述費(fèi)用）。七、甲方的責(zé)任/ 6 １、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；（２）預(yù)售房項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對預(yù)售項目批準(zhǔn)的五證（包括：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證》）；現(xiàn)房項目，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書；（３）關(guān)于代售項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費(fèi)的估算等；２、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生沖突，若發(fā)生沖突應(yīng)及時解決；３、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費(fèi)用。八、乙方的責(zé)任１、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)積極進(jìn)行銷售，并配合甲方財務(wù)人員進(jìn)行賬款的催收事宜；２、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的恒福國際項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。乙方在履行本合同中接觸到的關(guān)于甲方給予乙方的銷售基價（底價）及其他相關(guān)聯(lián)的商業(yè)秘密事宜，乙方不得泄露。九、合同的終止和變更在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等/ 6 事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。十、違約責(zé)任如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費(fèi)及客戶違約金分成的，則每延遲一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付款項5‰的滯納金，超過15天則按甲方違約處理，并向乙方支付應(yīng)付款項20%的違約金。因不可抗力的因素造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。在合同期內(nèi)及期滿后兩年內(nèi)，乙方違反本合同第八條第三款的，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。十一、其他條款１、甲方派設(shè)專職財務(wù)人員負(fù)責(zé)收款，辦理銀行按揭，乙方全力進(jìn)行協(xié)助。如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項目所在地仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁定。，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。（以下無正文）/ 6甲 方： 簽 字：乙 方：簽 字：簽約時間：年 月6 / 6日