【正文】 正常優(yōu)惠政策的價格審批須由甲方書面確認，此部分優(yōu)惠不計入當期銷售均價核算。第十條 傭金結算日期乙方于每月底制表，上報給甲方樓盤的本月銷售及收款情況，依據合同附加一統(tǒng)計該月代理傭金及溢價分成，甲方應于下月5個工作日內（1日至5日）審核完畢并將代理費支付給乙方，乙方收取傭金應按時提供收據。第十一條 甲方的責任甲方應向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶；（2）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等。甲方負責銀行按揭、合同備案等工作。甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方付有關費用。甲方負責提供現場示范單位、售樓處、售樓資料、辦公設備等對外銷售道具。甲方在尊重乙方利益的同時，有權對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現不妥之處，隨時提出整改意見，雙方協(xié)調一致。甲方負責廣告宣傳方面的具體工作（如費用支出及控制、廣告宣傳制作與發(fā)布等）。為保證本項目銷售管理正常，乙方向甲方好繳納保證金合同終止時甲方無息退還。第十二條 乙方的責任在合同期內，乙方應做以下工作：（1）制定營銷推廣計劃書（包括市場地位、銷售對象、銷售計劃、銷售策略等）；（2）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行營銷宣傳、策劃工作；（3）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；（4）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（5）在甲方配合下，負責銷售合同的談判、簽訂、協(xié)助客戶進行按揭資料的收集及整理；（6）乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，如出現優(yōu)惠點位須經得甲方認可。乙方在對外推廣過程中嚴格遵守國家、地方各項規(guī)定，全面維護甲方利益。乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特征和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇到特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。乙方剛在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經甲方確認后方可準備和對外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經濟損失的，乙方承擔賠償責任。乙方向甲方提交工作進度表、銷售實施計劃。經甲方同意后嚴格按計劃開展前期策劃及廣告配合工作。乙方對于甲方關系到商業(yè)機密的有關文件和信息應嚴格保密。第十三條 合同的終止和變更在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第十四條 違約責任。甲乙雙方在合同期內必須全面實際地履行本合同中全部的全部條款；在合同有效期內正常履行的前提下，甲乙雙方任一方無故單方面終止本合同，違約方向守約方在支付完應付款項后，同時違約方應付給守約方違約金人民幣10萬元（大寫：人民幣十萬元整）；（由于不可抗力因素造成違約除外）。如甲方未按約支付乙方合理報酬，逾期30天后，乙方有權終止合同，追索甲方應付款項，同時對甲方所欠款項收取每日萬分之一的滯納金。按照雙方的合同約定，乙方未能按本合同規(guī)定進度完成銷售任務，甲方有權終止合同。終止前雙方應結算所有款項，乙方應得營銷代理費收入，按階段的結算標準結算。預留金甲方可以不予以結算。甲方未能按合同約定向客戶按時交房或房屋出現質量問題，由甲方負責承擔一切責任，本合同合作期可以延長三個月；若由于甲方原因（商品房購銷合同中規(guī)定條款責任歸屬甲方的）造成客戶退房，乙方不用向甲方退還該房所得代理費；在協(xié)議有效期內如甲方未經乙方同意將此項目轉讓，乙方有權終止合同，終止前甲方須結算乙方應得代理費并承擔違約金。第十五條 其他事項本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經雙方代表簽字蓋章后生效。在履約過程中發(fā)生的爭執(zhí)，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽約代表：簽約代表：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：二00年月日第五篇：房地產代理銷售協(xié)議房地產代理銷售協(xié)議委托方（甲方）：受托方（乙方）：甲 方： 乙 方：/ 6 甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等互利的基礎上，本著“精誠合作，互惠互利”的原則，經友好協(xié)商就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的房產項目達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：一、委托項目概況項目名稱：項目地理位置：該項目為 項目，可銷售房源為 套。銷售基價（底價）為甲方確定的 元／平方米。二、委托內容甲方委托乙方就該項目進行推介服務及代理銷售工作，乙方充分利用自身客源優(yōu)勢，全心全力推進該項目的銷售工作。本委托非乙方獨一代理權限，不排斥其它代理商的代理權限。三、合作方式甲方授權乙方作為 的合法代理，以甲方確定的銷售基價向市場進行銷售推廣。乙方可根據市場情況適當調整銷售單價，但不得低于銷售基價。甲方同意乙方銷售人員駐場，簽訂《商品房買賣合同》及辦理相關房產交易手續(xù)可由甲方人員負責。四、代理傭金及支付/ 6代理傭金乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的所有款項（稅前），代理傭金由甲方以人民幣形式支付。傭金支付雙方同意按下列方式支付代理傭金：（1）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，以簽訂《商品房購銷合同》的總金額為依據按套全額結算，由甲方在銀行放款后的1天內將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具合法有效的憑證；（2）因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由甲乙雙方五五分成。五、代理期限本合同約定的代理期限自 年 月 日至 年 月 日為＿個月，期限屆滿雙方有意繼續(xù)合作的，可書面確認。在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。六、費用負擔因代理銷售本項目所產生的推廣宣傳費用、銷售人員薪金及日常費用等由乙方承擔，甲方除支付傭金外不負擔任何其他費用（包含前述費用）。七、甲方的責任/ 6 １、甲方應向乙方提供以下文件和資料：（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；（２）預售房項目，甲方應提供政府有關部門對預售項目批準的五證（包括：國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售（預售）許可證》）；現房項目，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書；（３）關于代售項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費的估算等；２、甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生沖突，若發(fā)生沖突應及時解決；３、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。八、乙方的責任１、在合同期內，乙方應積極進行銷售，并配合甲方財務人員進行賬款的催收事宜；２、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的恒福國際項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。乙方在履行本合同中接觸到的關于甲方給予乙方的銷售基價（底價）及其他相關聯(lián)的商業(yè)秘密事宜，乙方不得泄露。九、合同的終止和變更在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等/ 6 事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。十、違約責任如甲方不按期向乙方支付應得的代理費及客戶違約金分成的，則每延遲一天，甲方須向乙方支付應付款項5‰的滯納金，超過15天則按甲方違約處理，并向乙方支付應付款項20%的違約金。因不可抗力的因素造成經濟損失，由甲、乙雙方各自承擔。在合同期內及期滿后兩年內，乙方違反本合同第八條第三款的，甲方有權追究乙方的經濟及法律責任。十一、其他條款１、甲方派設專職財務人員負責收款，辦理銀行按揭，乙方全力進行協(xié)助。如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項目所在地仲裁機構或人民法院裁定。，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。（以下無正文）/ 6甲 方： 簽 字：乙 方：簽 字：簽約時間：年 月6 / 6日