【正文】 的金洼干溝為主。F Q—雨水設(shè)計流量 (升 /秒 ) Ψ—徑流系數(shù) q—設(shè)計暴雨強度（升 /秒） F—匯水面積（ ha） 結(jié)合本規(guī)劃區(qū)地理特點，確定本規(guī)劃區(qū)綜合徑流系數(shù)為 ，設(shè)計重現(xiàn)期為 P=l 年。 雨水工程 雨水量的計算 暴雨強度公式 q= 2387 (1+) /（ t十 ) 管網(wǎng)布置 園區(qū)內(nèi)污水管道斷面根據(jù)最大日最大時污水流量來確定，污水管道大部分結(jié)合道路坡向布置。 污水工程 污水量的計算及排水體制 園區(qū)污水量按給水量的 85%計，即規(guī)劃區(qū)平均日污水量為 6655 立方米/日。 給水工程 用水量預(yù)測 依據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（ GB025028298），規(guī)劃采用同性質(zhì)用地單位用水量指標(biāo)法確定不同性質(zhì)用地用水量標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)測用水量 (最高日用水量 )，詳見下表： 中 國 南北向景觀主軸沿園區(qū)南北向中央地段兩側(cè)以硬質(zhì)鋪地形成開放空間，軸線聯(lián)系大河路門戶節(jié)點、街頭公園、 “智慧之眼 ”、中央公園、商業(yè)休閑服務(wù)中心及開元路門戶節(jié)點等景觀節(jié)點；東西向景觀次軸沿東西向中央地段以水 系、綠地等生態(tài)要素形成帶狀開放空間，串聯(lián)東風(fēng)渠濱水區(qū)、中央公園、 “智慧之眼 ”、生態(tài)休閑公園等。 景觀規(guī)劃 規(guī)劃形成 “一心、兩軸、四點、一環(huán) ”的景觀系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。其中，核心廣場綠化的設(shè)計結(jié)合園區(qū)水系，形成充滿綠意和靈性的靈動空間，構(gòu)成片區(qū)生態(tài)核心和智慧之眼。其中公共綠地面積 ；防護(hù)綠地面積 通過 “點、線、面 ”相結(jié)合的綠化生態(tài)網(wǎng)絡(luò)形成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的總體綠化景觀結(jié)構(gòu)。 園區(qū)內(nèi)部由 “井 ”字型園區(qū)主干道和 “北 ”字型園區(qū)次干道組成主要的車行交通網(wǎng)絡(luò)；通過新興路和新城路與西面城區(qū)相聯(lián)系，形成園區(qū)內(nèi)部主環(huán)路；園區(qū)主要車型通道入口設(shè)置在北面的大河路和南面的開元路，形成園區(qū)南北向的景觀主軸線兩端重要的門戶景觀節(jié)點。 主干路：紅線寬度為 5060米，包括文化路和開元路，是聯(lián)系城市用地組團(tuán)和各區(qū)域之間的交通性干道。規(guī)劃力圖將鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要景觀界面塑造成個性鮮明、充滿動態(tài)韻律、靈動的城市中 國 例如孵化基地所要求的大空間，中小型企業(yè)要求相對靈活的布局模式和更多的類型選擇面，大型企業(yè)要求的相對獨立和區(qū)位優(yōu)勢，不同開發(fā)模式和企業(yè)規(guī)模對應(yīng)不同類型空間，體現(xiàn)從集中到分散、模數(shù)化空間組合、靈活多變的開發(fā)模式等多樣化創(chuàng)意空間需求的特征。 特色 3——城河互透，水網(wǎng)串場。 中 國 》 (20xx)； （ 2）《中華人民共和國土地管理法》 (1998)； （ 3）《城市用地分類和規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50 18893)； （ 4）《城市規(guī)劃編制辦法》 (20xx)； （ 5）《鄭州市城市總體規(guī)劃》 (20xx2020)； （ 6）《鄭州市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》 (20xx)； （ 7）《鄭州市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年計劃》； （ 8） 國家、地方相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范及有關(guān)部門文件。其中：18 層 2 幢 、 10 層 2 幢 、 6 層 4 幢 、 5 層 2 幢 、 2 層 2 幢 ； （ 3）酒店式公寓面積： 98006 平方米。 一期建設(shè)規(guī)模 畝。中 國 中 國 抗震烈度： 根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》（ 90 版）和《河南省地震烈度區(qū)劃圖》，鄭州市地震烈度為 Ⅶ 度。 氣候條件： 鄭州屬暖溫帶季風(fēng)氣候，冷暖適中，雨量充沛，四季分明，無霜期長，光照充足。含砂粒。 第 ⑥ 層 粉土夾粉質(zhì)粘土，層底埋深為 ~，均厚 。 第 ④ 層 粉土，層底埋深 ~，均厚 。 第 ② 層 粉土，層底埋深 ~，均厚 。 第 ① 層 雜填土，層底埋深 ~，平均厚度為 。尤其要指出的是，連霍高速下道口已在惠濟(jì)區(qū)老鴉陳開通，距 鄭州信息產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意開發(fā)有限公司 僅 公里的路程， 園區(qū)位于建設(shè)中的北四環(huán)和規(guī)劃中的鄭州地鐵 2 號線的惠濟(jì)區(qū)段， 使 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū) 建設(shè)項目交通更具優(yōu)勢。 市場分析結(jié)論 根據(jù)以上分析，我們可以得出一定的結(jié)論：首先在項目定位上，本項目是國際及國內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的熱點 ——信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，是知識經(jīng)濟(jì)時代城市發(fā)展的方向；其次是本項目位處鐵路四通八達(dá)，素有 “中國鐵路心臟 ”之稱的鄭州市，且人才及文化資源豐富；第三是政府提供優(yōu)惠的政策，惠濟(jì)區(qū)委、區(qū)政府高度重視該項目的開發(fā)工作，并成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，依托香港運森投資有限公司先進(jìn)的企業(yè)管理經(jīng)驗、山西晉城摩天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和河南鵬升實業(yè)發(fā)展有限公司雄厚的資金進(jìn)行信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)；公司和河南鵬升實業(yè)發(fā)展有限公司雄厚的資金進(jìn)行信息創(chuàng) 意產(chǎn)業(yè) 項目開發(fā) ； 以上分析符合市場的發(fā)展方向，順應(yīng)時代潮流，發(fā)展前景樂觀。社會力量創(chuàng)辦軟件服務(wù)外包培訓(xùn)與實訓(xùn)機構(gòu)；軟件服務(wù)外包企業(yè)的專業(yè)人才。中 國 （ 2）擴(kuò)大信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融資渠道 , 解決 “融資難 ”的問題 。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 19 項目 SWOT 矩陣結(jié) 構(gòu)分析 通過綜合分析鄭州城市發(fā)展的優(yōu)勢與劣勢、機遇與挑戰(zhàn)，可以得出以下結(jié)論：鄭州市產(chǎn)業(yè)突圍重點方向為大力發(fā)展研發(fā)設(shè)計、教育科研、總部經(jīng)濟(jì)、文化藝術(shù)、咨詢策劃和時尚消費等信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)鄭州產(chǎn)業(yè)升級的突圍；而信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)是實現(xiàn)這一突圍的重要途徑。但是從現(xiàn)狀運營來看 四個相關(guān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)大都檔次品位不高、無法吸引跨國企業(yè)入駐，并不具備對外輻射和增長極的龍頭作用。從國際經(jīng)驗來看，人均 GDP超過 3000美元以后，人們對于文化創(chuàng)意型產(chǎn)品與服務(wù)的需求將開始加速增長。 城市振興的新契機 國際創(chuàng)意城市的先進(jìn)經(jīng)驗表明，通過發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，大力推廣藝術(shù)、設(shè)計、互動軟件、電影音樂、電視廣播、演藝、時裝、廣告創(chuàng)意、古董藝 術(shù)品等環(huán)保型智力行業(yè)，可使城市獲得經(jīng)濟(jì)、社會、文化、藝術(shù)、形象、就業(yè)等一系列振興的機會。 國際產(chǎn)業(yè)發(fā)展的熱點，鄭州經(jīng)濟(jì)發(fā) 展的突破口。鄭州市高校云集 , 為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了人才優(yōu)勢 , 但是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的核心是要增強教育及專門技能培訓(xùn)，鄭州專門的創(chuàng)意人才還比較匱乏。 從業(yè)人才相對匱乏。 未構(gòu)建完善的政府服務(wù)平臺。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在此類問題，因此需要設(shè)立多項資助計劃協(xié)助獲取資金。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 16 此 , 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開對知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。 當(dāng)?shù)卣畠?yōu)惠政策 惠濟(jì)區(qū)委、區(qū)政府高度重視該項目的開發(fā)工作，并成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，依托香港運森投資有限公司先進(jìn)的企業(yè)管理經(jīng)驗、山西晉城摩天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和河南鵬升實業(yè)發(fā)展有限公司雄厚的資金進(jìn)行信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)。 園區(qū)位置優(yōu)勢 惠濟(jì)區(qū)位于鄭州市北郊，在鄭州市開元路以北、文化路以西、東風(fēng)渠以東、大河路以南。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 15 促進(jìn)鄭州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的 快速發(fā)展。鄭州發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，可以吸收全省的資源優(yōu)勢，很好地利用本土各種文化資源。信息產(chǎn)業(yè)部等部委日前明確提出了信息服務(wù)業(yè)也是信息產(chǎn)業(yè)的重要 組成部分等新的政策，從未來的市場趨勢來看，信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將可能反過來推動信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 根據(jù)以上分析， 鄭州信息創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 具有良好的發(fā)展基礎(chǔ)，而且還可以把信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為一個全新的經(jīng)濟(jì)增長點和走向世界的產(chǎn)業(yè)出發(fā)點。軟件、網(wǎng)絡(luò)及計算機服務(wù)，新聞出版，廣播視影和設(shè)計服務(wù)是北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的四大主體行業(yè)。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 13 “文化科技信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地扶植基金 ”。文化部、國家新聞出版總署、信息產(chǎn)業(yè)部 相繼出臺了相關(guān)的政策，并且在全國范圍內(nèi)先后推出了國家動漫游戲產(chǎn)業(yè)振興基地、網(wǎng)絡(luò)游戲動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地等信息產(chǎn)業(yè)基地的評選和授牌活動；上海、成都等地通過建立相應(yīng)的信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，先后獲得有關(guān)部委的授權(quán)，同時也推出了不少優(yōu)惠政策，以推動當(dāng)?shù)氐男畔?chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。政府為了推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)設(shè)立了文化產(chǎn)業(yè)局，制定《文化產(chǎn)業(yè)促進(jìn)法》，以政府的力量投人每項文化基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)，如動畫、影視產(chǎn)品、出中 國 該項調(diào)查的前兩個階段摸清了該國的信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和資源，并且確定游戲和交互式多媒體等方面的內(nèi)容開發(fā)為信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點，同時政府將計劃在融資、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、數(shù)字內(nèi)容傳輸和海外市場開拓上對企業(yè)、尤其是初創(chuàng)的中小企業(yè)進(jìn)行幫助。從中 國 美國信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 美國政府沒有刻意提出創(chuàng)意工業(yè)的方案，因為創(chuàng)意工業(yè)在美國根基穩(wěn)固，碩果累累。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 10 第三章 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場分析 英國信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 作為在全球最早提出信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的英國，其近年來的經(jīng)濟(jì)增長大大得益于信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，有關(guān)統(tǒng)計數(shù)字表明，信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在20xx 年占了整個英國總增加值的 %，當(dāng)年其信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)出口額達(dá)到了 14 億英鎊；從 1997 年到 20xx 年的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的年增長率達(dá)到了 8%，而同期該國的信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)出口額年均增長達(dá)到了 15%； 20xx 年該國在信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)內(nèi)共有 12 萬多家企業(yè)，創(chuàng)造了超過 190 萬個就業(yè)機會。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路縱橫成網(wǎng)，交通方便。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 9 育科研、總部經(jīng)濟(jì)、文化藝術(shù)、咨詢策劃和時尚消費等信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)升級；建設(shè)鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是實現(xiàn)這一突圍的重要途徑，就目前周邊的信息科研情況來看，該項目的建設(shè) 將對于周邊信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式是一種展示作用，對于促進(jìn)信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)收入都將起到積極的示范作用，因此該項目的建設(shè)十分必要。在人才培用養(yǎng)方面要充分利用信息網(wǎng)絡(luò)及其他教育機構(gòu)對信息創(chuàng)意愛好者進(jìn)行專業(yè)資格培訓(xùn)，為信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供人才儲備；在人才引進(jìn)方面，政府要努力搭建信息創(chuàng)意人才交流與合作的平臺，利用政府資源優(yōu)勢促進(jìn)省內(nèi)外以及國內(nèi)外的信息創(chuàng)意企業(yè)的合作發(fā)展。 無論是國家之間的競爭，還是產(chǎn)業(yè)之間的競爭，歸根結(jié)底是人才之間的競爭，而對于以人類創(chuàng)造力為核心的信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)來說，這一點顯得尤為突出。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 8 息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。這就為我國未來實現(xiàn)歷史性飛躍和戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變提供了重要的理論依據(jù)。各級黨委和政府應(yīng)進(jìn)一步解放思想，轉(zhuǎn)變觀念，學(xué)習(xí)和借鑒國外信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗，結(jié)合本地區(qū)實際，努力開拓信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的新途徑。 20xx 年，美國的核心版權(quán)產(chǎn)業(yè)占中 國 20xx 年英國信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值約為 1125萬英鎊，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的 5%。據(jù)《創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)》一書的作者約翰霍金斯統(tǒng)計，全世界信息創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)每天創(chuàng)造 220 億美元，增長速度達(dá) 5%以上，美、英等國家增長速度分別達(dá)到 14%、 12%。鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 可行性研究報告 6 第二章 項目概況及建設(shè)必要性 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是一種新興產(chǎn)業(yè)，它是在全球信息化的背景中發(fā)展起來的，推祟創(chuàng)新和個人創(chuàng)造力，強調(diào)智力、知識、文化藝術(shù)等對經(jīng)濟(jì)的支持與推動，是一種新興的理念、思潮和實踐，為在全球經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與文化背景下，把握新的信息核心要素，構(gòu)筑新的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提供了新的平臺，未來發(fā)展?jié)摿^大。鄭州信息創(chuàng)意園區(qū)的建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢和 國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，前景良好，設(shè)計方案合理，經(jīng)濟(jì)效益、 社會效益 顯著， 該項目建設(shè)是必要的、可行的。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序 號 項 目 名 稱 單 位 數(shù) 量 說 明 Ⅰ 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 1 項目總投資 萬元 106000 2 建設(shè)投資 萬元 102750 3 建設(shè)期利息 萬元 3250 4 資金籌措 萬元 106000 5 其中：借款 萬元 50000 項目資本金 萬元 56000 資本金比例 % 6 年平均營業(yè)收入 萬元 24953 7 年平均營業(yè)稅金及附加 萬元 1715 8 年平均總成本費用 萬元 6430 9 年平均利潤總額 萬元 16808 10 年平均所得稅 萬元 4203 11 年平均凈利潤 萬元 12605 12 年平均息稅前利潤 萬元 20433 Ⅱ 財務(wù)評價指標(biāo) 1 總投資收益率 % 2 資本金凈利潤率 % 3 項目財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬元 48894 4 項目投資回收期（所得稅前） 年 5 財務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前） % 中 國 項目可行性研究報告編制委托書； 《中國 先期的 22 畝土地將按臨時建筑作為兩家招商總部、售樓中心和 2683 畝土地的沙盤展示中心。 建設(shè)規(guī)模及期限 一期建設(shè)面積為： 畝；總建設(shè)面積 2683 畝。中 國 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 項目建設(shè)單位 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 項目擬建地點 鄭州市開元路以北、文化路以西、東風(fēng)渠以東、大河路 （北四環(huán)） 以南。 （ 2）一期建設(shè)面積 畝土地，計劃作為企業(yè)招商總部、酒店式公寓、中小企業(yè)服務(wù)中心、動漫產(chǎn)業(yè)基地、休閑商務(wù)和相關(guān)配套設(shè)施。公司也成立了項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，并下設(shè)辦公室，辦公室具體負(fù)責(zé)項目建議書的制定、申報、組織、實施和檢查工