【正文】 化。以上數(shù)據(jù)客觀顯示長興城市的建設速度是相當快速的，城市化水平不斷提高。城市美化、綠化、亮化、凈化取得顯著成果，園林化城市初具規(guī)范。特別是改革開放二十 多 年來，城市建設步入快車道。 2021 年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（ GDP） 240 億元， 2021年全縣完成財政總收入 億元， 比 2021 年增長 10%； 完成地方財政收入 億元，比 2021 年增長 %； 全年完成固定資產(chǎn)投資 億元 ； 社會消費品零售總額 億元 。 處于 長江三角洲的地理中心 ， 全縣面積 1430 平方公里， 轄 10 鎮(zhèn) 6 鄉(xiāng) 和 1 個省級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū) ，現(xiàn)有人 口 62 萬，長興山清水秀，氣候濕潤，有“魚米之鄉(xiāng)”、“文化之邦”、“絲綢之府”美稱。 （二）建議 建議 在工程建設中建立權責分明、制約有效的機 制，更 有效地控制項目的投資、工期、質(zhì)量，使投資的效益最大化，以提高項目開發(fā)建設的總效益。 資金使用計劃 投入計劃如下，自有資金 億 全部用于投資；商請銀行 五年期貸款 2 億元。車站站房將用地分成東西兩部分：西部為面積約３萬平方米的車站廣場用地，承擔著與城市聯(lián)系的功能；東部為軌道交通設施及配套停車位。車站站房將用地分成東西兩部分：西部為面積約３萬平方米的車站廣場用地，承擔著與城市聯(lián)系的功能；東部為軌道交通設施及配套停車位。 工程 南至發(fā)展大道，西接站前路，東側與北側均為規(guī)劃城市次干道。 （二 ）建設范圍 長興高速鐵路站站前廣場工程 位于 長興縣太湖新區(qū)，為杭寧高速鐵路長興站的建設用地。用地總面積為 公頃，其中車站站房占地面積約為 7250 平方米（不含高架軌道下設備用房）。 （四）建設規(guī)模 該工程 用地總面積為 公頃，其中車站站房占地面積約為7250 平方米（不含高架軌道下設備用房 ）。 資金籌措計劃 本項目資金來源有 二 個渠道：一是自有資金；二是銀行 貸款。因此，項目建設的綜合效益顯著。東鄰上海、西連安徽，南望杭州，北接寧錫常。 工業(yè)經(jīng)濟提速增效，運行質(zhì)量得到改善，以技術改造和新產(chǎn)品開發(fā)為抓手，建材、輕紡等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)得到改造，機械 電子、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)快速崛起，技術含量高、附加值大的高新技術產(chǎn)品發(fā)展較快；長興實施了大力發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟振興戰(zhàn)略，著力調(diào)整糧經(jīng)比例，大力推進效益農(nóng)業(yè)發(fā)展，壯大了糧油、蔬菜、瓜果、禽獸、特種水產(chǎn)和花卉苗木等六大農(nóng)業(yè)主導產(chǎn)業(yè)規(guī)模，形成規(guī)?；霓r(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，同時農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營初具成效；長興縣還以 區(qū)位和交通條件為依托，積極拓展第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展領域，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展加快，旅游、房地產(chǎn)、社區(qū)服務業(yè)發(fā)展勢頭良好，金融保險、郵電通訊、信息咨詢、交通運輸業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，以五大市場為重點的商貿(mào)物流中心初具規(guī)模 。在 縣委、 縣 政府的正確領導 下、按照 “ 人民城市人民建 ” 的方針，經(jīng)過多年的建設發(fā)展，城市的基礎設施基本齊全，城市的服務功能不斷完善。在加快城市基礎設施建設的同時，房地產(chǎn)開發(fā)建設穩(wěn)步 有序 發(fā)展。2021 年全 縣 市政建設投入資金 35 億元，比 2021 年增長 %，中心城市建成區(qū)面積擴展到 38 平方公里，建成區(qū)內(nèi)集聚人口 30 萬人，城市框架拉大至 48 平方公里，城市化率達到 56%。 城市化水平達到76%。長興城市總體規(guī)劃發(fā)展方向是 向北建設龍山 行政 新區(qū)；向東擴展太湖新區(qū) ；向南發(fā)展與縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)相配套的雉城工業(yè)園區(qū)；向西發(fā)展建設 城市居住區(qū) 。 2021 年我縣成功取得“ 國際花園城市 ”稱號。因此，必須在城市 太湖 新區(qū)中提高綠化面積和綠化品質(zhì)。我們有理由相信，借鑒近幾年的城市新區(qū)的成功開發(fā)經(jīng)驗，同時吸取規(guī)劃建設中的教訓，我們一定能將長興 太湖 新區(qū)打造成長興的一個高品質(zhì)生態(tài)型居住新區(qū)。由于城市的空間局限，通過城市內(nèi)部道路的建設與改造的方法非根本之道。公司的經(jīng)營范圍是：城市基礎設施、城市公用設施建設?？?以針對不同區(qū)域、片區(qū)地塊的不同情況，通盤謀劃，有效整合，促使項目的連片改造，規(guī)模開發(fā)，保障項目的合理性；三是組織實施優(yōu)勢。 長興城市建設有限公司投入產(chǎn)出流程表 縣財政重點工程撥款 縣建 設局城市配套費收入 城建公司項目周轉(zhuǎn)金 銀行貸款 投 入 道路基礎設施建設 區(qū)域地塊征地拆遷補償 產(chǎn) 出 道路區(qū)域地價升值帶來土地的出讓金 拆遷地塊拍賣后形成土地出讓金收入 第四章 建設規(guī)模 一、建設規(guī)模依據(jù)與原則 （一） 建設規(guī)模依據(jù) 根據(jù)長興縣政府 依托高鐵車站，推動太湖環(huán)線的 開發(fā)建設要求。力求使本項目在規(guī)模上，既滿足當前需要又兼顧今后發(fā)展，在標準上，既符合我國國情又適應人民群眾不斷增長的生活消費水平。 第五章 項目選址及建設條件 一、 項目選址 本項目位于 長興縣太湖新區(qū)，為杭寧高速鐵路長興站的建設用地。 地塊周邊自然景觀資源豐富。本項目范圍內(nèi)地形總體平坦。 水文 長興東瀕太湖，縣域主干河流均發(fā)源于西部山區(qū)，由西向東，分別由干流和婁港流入太湖。歷史最高洪水位（ 1999 年） （吳淞），長興港最高洪水位為 。長興縣先后獲得全國衛(wèi)生縣城、全國文化先進縣、全國科技進步先進縣、省文明城市、省園林城市、省教育強縣、雙擁模范縣 、 國家園林縣城、 國際花園城市 等稱號。 城市建設突飛猛進。 文化底蘊深厚悠久。 長興縣大力開展生態(tài)環(huán)境建設，進一步美化、綠化、亮化城市，以山水園林景觀凸現(xiàn)城市特色，先后建成了齊山植物公園、臺基山遺址公園、和睦塘公園等，城市綠地率、綠化覆蓋率、人均公共綠地三大指標均有提高。 第六章 項目建設內(nèi)容及建設方案 一、 建設內(nèi)容 本項目建設內(nèi)容分 商業(yè)街、 旅店 、廣場、市政道路、給排水、景觀綠化、水景、 夜景照明 、停車場、建筑小品等。因此我們放棄了傳統(tǒng)火車站大量人流常時間滯留的場所設施，轉(zhuǎn)而以更加宜 人的尺度和設施進行空間組織。 三、客運站 建筑設計 (一 )總平面布局 采用線側下式。 出租車和社會車：停車場設于廣場兩 側。 進站人流：廣場上的旅客可以直接進入候車室，或通過綠色通道直接到達站臺。 (三 )文化性 作為城市門戶和窗口的站前廣場，展示在游人面前的應是最富有地域特征的文化內(nèi)涵本質(zhì)。 種植形式豐富多樣，疏林草坪、密林、林蔭廣場、孤植點綴，營造滿足不同人群游憩需求的景觀活動空間。展示長興人民多姿多彩的市民生活，體現(xiàn) 新城建設的蓬勃生機。色彩的交匯、形式感的強化，時刻都能帶給你創(chuàng)造性的思維和放松的心情。滿足周圍邊商住區(qū)居民一定戶外休閑源游 憩及集會的要求； (五 )對多角度、多視點的觀賞性的滿足。 中層：以觀花、色葉小 喬木為主。 (三 )植物 分區(qū)設計 植物景觀形成外密內(nèi)疏、南北圍合，東西通透 的整體景觀風貌。燈具的設計還應體現(xiàn)安全原則，保證舒適的夜環(huán)境。 九 、施工組織與工程管理 （一）工程材料供應與質(zhì)量控制 本工程所需建設材料主要為水泥、鋼筋、碎石、塘渣、片塊石、黃沙、粉煤灰、瀝青、石灰等。對鋼筋、預應力鋼絞線、錨具等按照相關的質(zhì)量標準進行嚴格檢驗，不得有裂縫、傷痕、銹蝕或變形等。 施工過程中施工單位還應保證文明、安全、協(xié)調(diào)施工，采取嚴格的安全防護措施，并符合市政、市容、交通等要求。綠化、道路清洗及其他沖洗用水均采用二級處理后的污水，以節(jié)約用水。 廢水及固廢污染：施工隊伍生活污水排放、泥漿廢水、建筑垃圾、 建筑中棄土、廢建材、生活垃圾等。 固體廢棄物：主要是生活垃圾，有果皮、果殼、飲料罐、包裝袋等。 （一）施工揚塵 施工中的揚塵來自露天堆場和裸露場地的風力揚塵以及車輛行駛中的動力揚塵。 為了減少施工揚塵， 保持 施工場地、進出道路以及施工車輛的清潔。 施工期盡可能選用機械噪聲較低的設備 ， 各機械設備的動力噪聲源聲級一般在 85dB以上，白天與夜間的噪聲級均 應達到 《建筑施工場界噪聲限值》(GB1252390)的標準 。 基礎設施中的泥漿廢水，應經(jīng)沉淀后排放入道路中的雨水接納井。施工人員日常生活垃圾應收集至指定的垃圾箱，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 按照有關規(guī)定設置火災報警和消防通訊指揮系統(tǒng)?？偨?jīng)理由執(zhí)行董事聘任，負責公司的全面工作并對執(zhí)行董事負責。 各主要部門主要職能為： 辦公室：公司人力資源管理機構，負責人員招聘、考核、勞動管理、培訓、工資、福利、保險等工作。 工程預決算部：負責項目 的投資管理，審核工程進度款及工程聯(lián)系單、處理項目的有關變更、工程決算等工作。本工程項目建設期為 3 年，項目 計劃 2021年初完成工程前期工作，包括可 研報 告的 報 批、初步 設計 的 報 批、施工 圖設計 、工程招投 標 、 征標、征地拆 遷 等工作； 2021 年 動 工建 設 ； 2021年年底投入使用。 站前廣場建 設 同步 實 施。 項目施工 33 個月 完成本項目 站前廣場 及附屬配套設施建設，完成竣工驗收。 （二）投資估算 說明 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 （第三版）國家發(fā)展與改革委員會、建設部， 2021 年 7 月 建安工程投資估算采用類似工程估算指標 。 項目占 地面積 畝， 征用 土地 、拆遷 費用為 50 萬元 /畝 畝 =6735 萬元。 銀行貸款資金 20210 萬元。 （ 詳見 表 11112 投 資 使用 計劃與資 金 籌 措表） 工程 項 目投入 總資 金估算 匯總 表 表 111 單位 :萬元 序 號 工程或費用名稱 金 額 （萬元） 備 注 一 建安工程費用 1+2+? +12+13 1 廣場工程 3000 詳見表 2 商業(yè)街 、 旅店 12021 3 道路工程 400 4 綠化工程 300 5 火車站房 6 停車場 100 7 水景 200 8 給排水 1000 9 建筑小品 200 10 雕塑 100 11 夜景照明 500 12 電力通訊 300 13 其他附屬工程 500 二 工程建設其他費用 1+2+3+4+5 1 土地費用 6735 2 勘測設計費用 一 2% 3 工程監(jiān)理費 一 2% 4 建設管理費 一 2% 5 不可預見費 一 5% 三 建設期利息 2947 四 項目投入總資金 33145 一 +二 +三 工程 投 資 使用 計劃與資 金 籌 措表 表 112 單位 :萬元 序號 項目 合計 建設期 2021 2021 2021 1 總投資 33145 14500 9500 9145 建設投資 30198 14100 8468 7630 建設期利息 2947 400 1032 1515 2 資金籌措 33145 14500 9500 9145 自有資金 13145 4500 4500 4145 銀行借款 20210 10000 5000 5000 建安工程費用估算表 表 113 序號 建設內(nèi)容 工程量 單位 估算依據(jù) 金額 （萬元） 備注 1 廣場工程 30000 m2 1000 元 /m2 3000 2 商業(yè)街 、 旅店 50000 m2 2400 元 /m2 12021 3 道路工程 5000 m2 800 元 /m2 400 4 綠化工程 10000 m2 300 元 /m2 300 5 火車站房 7250 m2 3500 元 /m2 6 停車場 2021 m2 500 元 /m2 100 7 水景 1 項 200 萬元 /項 200 8 給排水 10000 m 1000 元 /m 1000 9 建筑小品 1 項 200 萬元 /項 200 10 雕塑 1 項 100 萬元 /項 100 11 夜景照明 1 項 500 萬元 /項 500 12 電力通訊 1 項 300 萬元 /項 300 13 其他附屬工程 1 項 500 萬元 /項 50