辦理土地有償(劃撥)使用手續(xù)和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》業(yè)務(wù)辦事指南-全文預(yù)覽
【正文】 務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源和房屋管理局受理窗口。如果《集體土地使用證》權(quán)屬人與《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的用地單位不一致，不辦理延期，需按《廣州市申請(qǐng)使用建設(shè)用地規(guī)則》重新辦理用地手續(xù)。審批條件國(guó)有建設(shè)用地的在建項(xiàng)目案件。備注：本事項(xiàng)申請(qǐng)材料注明為復(fù)印件的，均應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章；申請(qǐng)人身份證明材料注明為復(fù)印件的，應(yīng)出示原件，以供核對(duì)；申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三篇：辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》事項(xiàng)簡(jiǎn)介項(xiàng)目類型：行政許可辦理機(jī)關(guān)：市國(guó)土資源局承辦部門：市國(guó)土資源局征地處辦理依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第23條第一款第三項(xiàng)辦理程序：收件受理審查決定收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：本事項(xiàng)不收費(fèi)辦理時(shí)限：15個(gè)工作日辦理結(jié)果：《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》申請(qǐng)方式：書面申請(qǐng)受理?xiàng)l件：已辦理征地結(jié)案。第 5 類案件核定權(quán)屬、地類、套界址等工作時(shí)間不計(jì)入辦案時(shí)間。如《勘測(cè)定界報(bào)告書》表明超出部分為國(guó)有建設(shè)用地，用地審批權(quán)在市政府的，可直接辦理。申報(bào)材料申請(qǐng)表（①一份原件，一份復(fù)印件②各單位蓋公章）法人資格證明（復(fù)印件，2份，①組織機(jī)構(gòu)代碼證、②企業(yè)法人同時(shí)提交經(jīng)年審的工商企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同時(shí)提交經(jīng)年審的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、④項(xiàng)目公司需提供項(xiàng)目公司成立批文，中外合作項(xiàng)目需要提供外經(jīng)貿(mào)局批文）法定代表人身份證明書和授權(quán)委托書（原件，2份，①各單位蓋公章）受委托代理人身份證明（復(fù)印件，2 份）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖（復(fù)印件，2份，第5類案可不提供）“有效的規(guī)劃批準(zhǔn)文件及有關(guān)圖紙”（復(fù)印件，2份，①規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及附圖或《報(bào)建審核書》及附圖或 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 及各層報(bào)建平面圖、剖面圖等 ②上述資料視規(guī)劃報(bào)批進(jìn)度而定）《建設(shè)用地通知書》或《關(guān)于辦理建設(shè)用地手續(xù)的通知》、《關(guān)于配合辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用、征收土地批后實(shí)施手續(xù)的通知》及附圖（復(fù)印件，2份，第4 類案需要提供）核發(fā)的同意延期、分期(附圖)或變更用地單位等函件（復(fù)印件，2份，涉及延期分期變更用地單位的案需提供）歷史用地土地權(quán)屬證明（復(fù)印件，2份，① 第 5 種類案需提供?！队“l(fā)〈廣州市申請(qǐng)使用建設(shè)用地規(guī)則〉的通知》，穗府〔 2003 〕16 號(hào)，2003 年 3 月 30 日。《建設(shè)用地審查報(bào)批管理方法》，國(guó)土資源部令第 3 號(hào)，1999 年 3 月 2 日。辦理程序1．預(yù)處理階段（第5案）； 2．窗口受理； 3．審核、擬文發(fā)文； 4．評(píng)估、會(huì)簽； 5．核發(fā)。如套圖結(jié)果為申請(qǐng)使用范圍超出歷史用地界址的需辦理《勘測(cè)定界報(bào)告書》。審批申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)廣州市國(guó)土資源和房屋管理局審批時(shí)限第 5 類案屬出讓案 70 個(gè)工作日，劃撥案 40 個(gè)工作日；第 3 類案屬出讓案 70 個(gè)工作日，劃撥案 43 個(gè)工作日。）1繳交耕地占用稅、菜田建設(shè)費(fèi)、征地管理費(fèi)、土地墾復(fù)金（或耕地開墾費(fèi)）等稅費(fèi)票據(jù)（1份，復(fù)印件，非必備）（加蓋單位印鑒）1
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