某木屋 度假村可行性報告-全文預(yù)覽
【正文】 游客及海外游客市場巨大。保護(hù)水源不受污染，維護(hù)水中生態(tài)平衡，常使碧水揚(yáng)青波，常使綠樹有鳥鳴。提前規(guī)劃 `污水和垃圾處理方案。 ? 配備專業(yè)人才 `預(yù)防為主，尊重科學(xué)。對游客的宣傳和教育要落實(shí)到管理制度上。青城山景區(qū)與世界級品牌的一流景區(qū)仍然有較大差距，購物、娛樂 沒有形成相應(yīng)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。吃、住、行、游、購、娛六大基本要素的協(xié)調(diào)發(fā)展，決定了旅游區(qū)的發(fā)展水平。針對市場需求，青城山旅游資源的開發(fā)利用雖然滯后，旅游載體和旅游內(nèi)涵的結(jié)合尚有較大的差距，尚未形成值得游客掏腰包的中意產(chǎn)品和參與性活動。該項目周邊現(xiàn)有項目多為 小度假村或者農(nóng)舍，專業(yè)性和針對性不夠。酒店式公寓以小面積為主，主要考慮景觀 、山地 因素。 4． 1． 3 機(jī)會點(diǎn) 旅游名城效應(yīng) 隨著人民生活水平的不斷提高，尤其是我國沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，出現(xiàn)了一批先富起來的人們，他們在繁忙的工作之余，正努力尋找休閑放松的地方，交通的發(fā)達(dá)，距離已經(jīng) 不再是鴻溝，無疑桂林的山水和桂林不算太高的房價對他們置業(yè)有一定的吸引力，有點(diǎn)投資和休閑兩不誤的感覺?；A(chǔ)要素包括“吃、住 、行、游”四大要素；提高要素包括“購物、娛樂”兩大要素。 旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展不協(xié)調(diào)。 旅游資源利用率較低，旅游市場有效供給不足。 4． 1． 2 劣勢 景區(qū)相關(guān)管理條例綱性制約 按照建設(shè)部《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》，核心景區(qū)只能做減法，不允許任何新的建設(shè)行為；二級景區(qū)建設(shè)也受到《條例》綱性限制。 世界級旅游名城優(yōu)勢 青城山作為世界著名的旅游城市，具有良好的自然環(huán)境，每年都能吸引成千上萬的國內(nèi)游客來此觀光旅游。 ? 文化定位：挖掘道教文化之精髓，講究個性、特色，追求生活娛樂的更高檔次和健康的新概念（亞健康概念） 第三章 市場分析與預(yù)測 第四章 項目 SWOT分析 4． 1． 1 優(yōu)勢 ： 區(qū)位優(yōu)勢 本項目 青城山是川西旅游環(huán)線上重要的風(fēng)景名勝區(qū)之一，地處都江堰市青城山鎮(zhèn)。 ? 特色： 可持續(xù)發(fā)展。 依山傍水寄情于中，借山借水齊畫。 成都 .青城山 開發(fā)建設(shè) 蟠龍 溫泉 度假村 項目 可行性報告 2021 . 4 第一章 項目說明 項目名稱： 青城山蟠龍溫泉度假村 項目地點(diǎn)： 青城山 .后山 開發(fā)占地總面積： 首期 100 畝 項目估算總投資 ：首期 5 千萬人民幣 投資承辦單位： 成都蟠龍溫泉度假有限公司 建設(shè)開發(fā)時間： 2021 年 5 月 本項目規(guī)劃面積 100 畝 ,一次規(guī)劃、分期實(shí)施。 根據(jù)世界旅游理事會的預(yù)測 ,21世紀(jì)將是旅游業(yè)走向更加發(fā)展 ,更加輝煌的世紀(jì) .中國將成為世界上第一旅游接待 大國和第四客源輸出大國 .21 世紀(jì)將會也必將會出現(xiàn)一個嶄新的世界旅游市場 . 我國自改革開放以來 ,加入世貿(mào)組織以后 ,旅游業(yè)已初具規(guī)模 ,成為一個系統(tǒng)產(chǎn)業(yè) ,當(dāng)然 ,這是市場經(jīng)濟(jì)和世界貿(mào)易而流通互補(bǔ)的產(chǎn)物 . 我省的旅游業(yè)的發(fā)展遵照小平同志 旅游事業(yè)大有文章可做 ,要突出地搞 ,加快地搞 的指示 ,正在緊跟全國的總的中國旅游的發(fā)展戰(zhàn)略 落實(shí) 四位一體 的具體指導(dǎo)思想 ,大力拓展國內(nèi)外旅游市場 ,把 旅游業(yè)逐步培育成全省的支柱產(chǎn)業(yè) . 都江堰 的旅游業(yè) ,正緊跟中央的旅游發(fā)展戰(zhàn)略 ,以 青城山 為大本營 ,輻射全地區(qū) ,并結(jié)合地區(qū)的具體條件和自然風(fēng)景 `人文等自然資源正在拓展有序地開發(fā)著 . 第二章 項目定位 以 溫泉 為 特色， 以精湛服務(wù)為亮點(diǎn)、以青城美食為吸引、挖掘青城溫泉?dú)v史及名人文化，打造出一個集旅游度假、健康休閑、時尚養(yǎng)生、歡樂動
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