【正文】 源、合理布局。據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112021）第 和 條， **縣雞頭村物流中心 屬 8 度抗震設(shè)防烈度區(qū)第三組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ；設(shè)計(jì)特征周期為 ；按“中國(guó)地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期劃分圖”，設(shè)計(jì)特征周期也為 。 場(chǎng)地的地下水主要為潛水，含 Na＋ 、 Ca＋ 、 SO42等離子，呈弱堿性。 地面墊層采用 350 厚水泥穩(wěn)定砂 +200 厚 C20 砼 ,防水防潮層采用氯丁膠三布六涂或環(huán)氧樹脂涂層防水 。 26 第 六 章 建設(shè)地址選擇 地理位置 **縣 雞頭村物流中心 位于 **縣 ***鎮(zhèn) 集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) 內(nèi) 。 (功能 ) 項(xiàng)目總占地 24012m2（ 36 畝） 。 年收入合計(jì)： 萬(wàn)元 /年 項(xiàng)目總占地 24012m2（ 36 畝） 。 全社會(huì)道路運(yùn)輸貨運(yùn)量為 萬(wàn)噸 ， 增長(zhǎng) %，貨物周轉(zhuǎn)量 萬(wàn)噸公里，增長(zhǎng) %；客運(yùn)量 萬(wàn)人，旅客周轉(zhuǎn)量 萬(wàn)人公里。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 該項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要 一 是 當(dāng)前國(guó)際金融危機(jī)繼續(xù)蔓延，對(duì)我國(guó)的影響日趨顯現(xiàn)，逐步波及實(shí)體經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展增速放緩，農(nóng)民增收困難，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格高位運(yùn)行，國(guó)內(nèi)消費(fèi) 勢(shì)頭不足，直接可能影響市場(chǎng)價(jià)格，從而導(dǎo)致 市場(chǎng)交易 利潤(rùn)下滑。 故將**縣 雞頭村物流中心 定位為 綜合 物流儲(chǔ)運(yùn)交易 中心 市場(chǎng) 。年末擁有汽車 5531輛，增長(zhǎng) %。節(jié)能改灶 300 口，建成沼氣示范村 8 個(gè)、沼氣池 1900余口。完成大牲畜存欄 10580 頭（匹），占計(jì)劃的 100%；完成豬存欄 30300 頭，占計(jì)劃的 100%，出欄37774 頭，占計(jì)劃的 %；完成山綿羊存欄 24000 只，占計(jì)劃的100%，出欄 14006 只，占計(jì)劃的 %；完成菜牛存欄 7739 頭，占計(jì)劃的 100%,出欄 1604 頭 ,占計(jì)劃的 %。全年糧食作物播種面積 66331 畝，比上年的66312 畝增 %，其中：播種水稻 15062 畝，播種玉米 10930 畝 ，播種洋芋 10700 畝。轄樂熙、啟秀 2 個(gè)社區(qū)，昌隆鋪、大龍井、小寨、 ***、讓田、楊官田、大海哨、雞頭村、瓦倉(cāng)、桃園 10 個(gè)村民委員會(huì) 76 個(gè)村民小組。 項(xiàng)目所在地 ***鎮(zhèn) 地處縣城 城區(qū)， 320 國(guó)道、昆曲高速公路、貴昆鐵路橫穿境內(nèi)，總面積 平方公里，全鎮(zhèn)壩子開闊，山丘平緩，最高海拔 2095 米，最低海拔 1940 米。 強(qiáng)化 項(xiàng)目前期工作 ，特別是 強(qiáng)化 在積極爭(zhēng)取項(xiàng)目 問題上下功夫，嚴(yán)格 項(xiàng)目建設(shè)和管理 ， 強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)， 積極爭(zhēng)取上級(jí)各部門的支持，認(rèn)真抓好各項(xiàng)工作。認(rèn)真分析研究 物流儲(chǔ)運(yùn)交易市場(chǎng) 目前面臨的困難，結(jié)合實(shí)際，強(qiáng) 化和提高思想認(rèn)識(shí)，開拓思路，抓住機(jī)遇，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)。 項(xiàng)目建設(shè)點(diǎn)區(qū)域位置和環(huán)境條件較好，無不良地質(zhì)條件，外部建設(shè)條件優(yōu)越，交通便捷，水、電等公用基礎(chǔ)設(shè)施能滿足項(xiàng)目建設(shè)和投入使用營(yíng)運(yùn)的需要。在當(dāng)前國(guó)際金融危機(jī)日趨復(fù)雜條件下，項(xiàng)目具有積極的現(xiàn)實(shí)意義，是 17 可行的。 項(xiàng)目投產(chǎn)后 按交易總額價(jià)格的利潤(rùn)占 8%，可促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收 萬(wàn)元，具有較好的國(guó)民經(jīng)濟(jì)開發(fā)價(jià)值和良好的社會(huì)效益價(jià)值。 **縣 黨委、政府對(duì)項(xiàng)目建 設(shè)十分重視，建設(shè)地點(diǎn)位于 **縣 ***鎮(zhèn) 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃建設(shè)的 物流儲(chǔ)運(yùn)交易市場(chǎng) 建設(shè)點(diǎn)，緊鄰主要公路（街道）干道，屬集鎮(zhèn)規(guī)劃 物流倉(cāng)儲(chǔ) 市場(chǎng)建設(shè)用地，符合《 **縣 ***鎮(zhèn) 城鎮(zhèn)總體規(guī)劃近期建設(shè)規(guī)劃》要求，項(xiàng)目選址已出具了《選址意見書》。 （ 6） 物流儲(chǔ)運(yùn)交易市場(chǎng) 的發(fā)展有利于人口素質(zhì)的提高。 現(xiàn)代物流 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化是 區(qū)域 經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)、城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)差異消除和農(nóng)民收入提高的必然途 徑。 項(xiàng)目建設(shè)的必 要性 （ 1） 貫徹落實(shí)中央關(guān)于 物流產(chǎn)業(yè) 發(fā)展工作的要求 , 加快 物流 市場(chǎng)化 15 進(jìn)程發(fā)展 ,可 促進(jìn) 物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)降低物流成本，提升行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益 。年末擁有汽車 5531 輛，增長(zhǎng) %。 （ 2）國(guó)際、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的良好機(jī)遇。林改工作穩(wěn)步推進(jìn)， 護(hù)林防火工作切實(shí)加強(qiáng)。完成四旁義務(wù)植樹 萬(wàn)株，落實(shí)森林管護(hù) 萬(wàn)畝，森林病蟲害防治 萬(wàn)畝，森林覆蓋率為%。完成大牲畜存欄 10580 頭（匹），占計(jì)劃的 100%；完成豬存欄 30300 頭，占計(jì)劃的 100%，出欄37774 頭，占計(jì)劃的 %；完成山綿羊存欄 24000 只，占計(jì)劃的100%，出欄 14006 只，占計(jì)劃的 %；完成菜牛存欄 7739 頭，占計(jì)劃的 100%,出欄 1604 頭 ,占計(jì)劃的 %。全年糧食作物播種面積 66331 畝，比上年的 13 66312 畝增 %，其中：播種水稻 15062 畝，播種玉米 10930 畝，播種洋芋 10700 畝。轄樂熙、啟秀 2 個(gè)社區(qū)，昌隆鋪、大龍井、小寨、 ***、讓田、楊官田、大海哨、雞頭村、瓦倉(cāng)、桃園 10 個(gè)村民委員會(huì) 76 個(gè)村民小組。 （ 5） ***鎮(zhèn) 地處縣城城區(qū)， 320 國(guó)道、昆曲高速公路、貴昆鐵路橫穿境內(nèi)，總面積 平方公里，全鎮(zhèn)壩子開闊，山丘平緩，最高海拔 2095 米，最低海拔 1940 米。 2021年全縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成 30816 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %。同時(shí)財(cái)政供養(yǎng)人多，重點(diǎn)工程建設(shè)資金需求量大，歷史欠帳包袱重，新財(cái)源建設(shè)困難，貧困人口基數(shù)大的情況，基本上政府財(cái)政屬于“吃飯”財(cái)政的局面將在可預(yù)見的較長(zhǎng)時(shí)期存在，可投入 新的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的財(cái)力非常有限。其中：非農(nóng)戶口 21499 人，農(nóng)業(yè)戶口 176305 人。在總?cè)丝谥?，男?101355 人；女性 94423 人。自然災(zāi)害主要是氣候性災(zāi)害、地震等。 **氣候?qū)俚途暩咴撅L(fēng)型氣候，冬春干旱，夏秋濕潤(rùn)，季節(jié)干濕分明，雨量充沛，夏無酷暑，冬無嚴(yán) 寒，適應(yīng)種植各種農(nóng)作物和經(jīng)濟(jì) 11 作物。 1950 年 3 月， **縣人民政府成立，屬 ***地區(qū)專員公署（行政公署）。弘治七年（ 1494）改設(shè)流官知州。元初改稱納垢千戶， 領(lǐng)易龍百戶，屬磨彌萬(wàn)戶府。唐武德元年（ 618）更名同起縣，屬郎州（南寧州）。沿昆曲高速公路距 ***113 公里，距 ***市府 22 公里。 08?～ 25176。 項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)層面要求 **縣 雞頭村物流中心 的投資企業(yè) 有多年投資管理 建設(shè) 項(xiàng)目的成熟經(jīng)驗(yàn)和嚴(yán)格的管理制度，當(dāng)?shù)亟ㄖ夹g(shù)水平較高，地方建材供應(yīng)充分，外購(gòu)建材運(yùn)輸方便快捷，加之該項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)難度不算很大，且業(yè)主 在多年工程管理中造就了一批項(xiàng)目管理人員， 具有一定項(xiàng)目實(shí)施的優(yōu)勢(shì)，本項(xiàng)目方案符合十六大，十六屆三中、四中全會(huì)及十七大關(guān)于完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制決定和國(guó)家投融資體制改革方針，符合投資主體多元化要求，也符合 **縣 政府財(cái)政資金非常有限的實(shí)際，符合十七 屆三中全會(huì)關(guān)于 現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展 的方針、符合當(dāng)前中央擴(kuò)大內(nèi)需的投資導(dǎo)向，且從技術(shù)方面而言，現(xiàn)有的技術(shù)完全能夠滿足項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)層面要求。 實(shí)施“汽車、家電”下鄉(xiāng)， 同時(shí)當(dāng)前國(guó)家加大管理通脹預(yù)期，努力 降低物流成本， 給 現(xiàn)代 物流儲(chǔ)運(yùn)交易市場(chǎng) 基礎(chǔ)設(shè)施 發(fā)展帶來良好機(jī)遇。 廣義貨幣供應(yīng)量將同比增 17%左右。也將 完善 現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè) 支持保護(hù)制度。 具有較好的 國(guó)民 經(jīng)濟(jì)開發(fā)價(jià)值和良好的社會(huì)效益價(jià)值。項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元 遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于 0，其靜態(tài)投資回收期為 年 。功能布局科學(xué)合理，建設(shè)指導(dǎo)思想明確，項(xiàng)目管理措施具體 ，建設(shè)資金有保障，建設(shè)條件具備。 （ 3） 保障 物流儲(chǔ)運(yùn)交易市場(chǎng) 經(jīng)營(yíng)交易總量穩(wěn)步提高，促進(jìn)當(dāng)?shù)卣袌?chǎng)監(jiān)管水平進(jìn)一步提高， 促進(jìn) 解決 物流儲(chǔ)運(yùn)交易市場(chǎng) 購(gòu)銷服務(wù)窗口不足，市場(chǎng)交易難，不利于群眾辦事 的局面 。 ***市人民政府第 13 號(hào)公告。 1． 編制依據(jù) 本項(xiàng)目根據(jù) **縣 雞頭村物流中心 的切實(shí)需要 ,受 **縣 ***鎮(zhèn) 的委托承擔(dān)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編制工作。種植核桃 萬(wàn)畝，補(bǔ)植補(bǔ)造 4000 畝，落實(shí)樣板 5000 畝。種植萬(wàn)壽菊 3300畝，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)量 噸，產(chǎn)值 萬(wàn)元；種植食用菌 萬(wàn)袋，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)量 2503 噸 ,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 萬(wàn)元。全年經(jīng)濟(jì)作物種植面積 20722 畝，其中烤煙 9510 畝，收購(gòu)煙葉 萬(wàn)公斤，收購(gòu)金額 萬(wàn)元，比上年增 %。人口自然增長(zhǎng)率 ?，人口密度 213 人 /平方公里，農(nóng)村實(shí)有勞動(dòng)力 人，其中女全半勞動(dòng)力 9110 人。年平均氣溫 ℃；年平均降 水 1060mm，干濕季節(jié)分明，呈現(xiàn)“八月低溫，三月倒春寒”的氣候特點(diǎn)。分行業(yè)看，批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)零售額 24543 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %；住宿餐飲業(yè) 4556 萬(wàn)元，增長(zhǎng)%；其他行業(yè) 1717 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %。年末擁有汽車 5531 輛，增長(zhǎng)%。 2021 年全縣生產(chǎn)總值為 138836 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) %。縣城駐地 ***鎮(zhèn)，海拔 米，距省會(huì) ***沿國(guó)道320 線 135 公里，距 ***市府 30 公里。 45?、北緯 25176。 (12) 建設(shè)內(nèi)容： 項(xiàng)目總占地 24012m2（ 36 畝） 。 1 第一章 總論 概述 項(xiàng)目概況 (1)項(xiàng)目名稱 : **縣 雞頭村物流中心建設(shè)項(xiàng)目 (2)建設(shè)性質(zhì) :新建 (3)項(xiàng)目 建設(shè) 單位 :**縣 **經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司 (4)項(xiàng)目實(shí)施單位 : **縣 **經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司 (5)項(xiàng)目法人代表 :*** (6)項(xiàng)目單位聯(lián)系地址 : **縣 ***鎮(zhèn) （原東光機(jī)械廠） (7)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) :**縣 ***鎮(zhèn) 雞頭村 (8)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) : 中型物流交易中心 (9)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 : 項(xiàng)目總占地 24012m2（ 36 畝 ） 。 (11) 資金來源： 企業(yè) 自籌。 16?～ 103176。東西跨距 公里，南北跨度 公里。常住人口為 191547 人。 2021 年全縣交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)及郵政業(yè)增加值 8440 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %。其中：縣城消費(fèi)品零售額 18286 萬(wàn)元，縣以下零售額 12530 萬(wàn)元，分別增長(zhǎng) %和 %。屬“冬不寒，夏不熱”低緯高原季風(fēng)氣候，四周山體對(duì)日照影響小，年平均日照 小時(shí)，為全縣之首。全鎮(zhèn)總戶數(shù) 13614 戶，總?cè)丝?46402 人，其中：農(nóng)業(yè)人口 31881 人，占 %；非農(nóng)業(yè)人口 14521 人，占 %；居住著苗、彝、回、傣、拉祜、瑤、白、納西等 13 個(gè)少數(shù)民族 2343 人，占總?cè)丝诘?5%?？偖a(chǎn)量 12442 噸，比上年的 12253 噸增 %；人均有糧 390 公斤，比上年的 394 公斤降 %。 林果業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)量 1166 噸，創(chuàng)產(chǎn)值 697 萬(wàn)元。節(jié)能改灶 300 口，建成沼氣示范村 8 個(gè)、沼氣池 1900 余口。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快，共投入資金 766 萬(wàn)元，完成水利工程 11 件，其中人飲工程 8 件，有效解決了 6500 余人、 3600 頭（匹）大牲畜的飲水難問題；新建基本煙農(nóng)田 5000 畝、現(xiàn)代煙農(nóng)田 3000 畝，改善灌溉面積 11000 畝，新建集約式烤房 78 座。 國(guó)家現(xiàn)行的專業(yè)法規(guī)、規(guī)范。 （ 2） 改善 **縣 物流市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施，提高 物流儲(chǔ)運(yùn)交易市場(chǎng) 化水平 ，提升系統(tǒng)效益。 1． 3 研究結(jié)論 （ 1） **縣 雞頭村物流中心 建設(shè)項(xiàng)目符合 項(xiàng)目單位的實(shí)際需要，符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3） 項(xiàng)目投產(chǎn)后 按交易總額價(jià)格的利潤(rùn)占 8%，可促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收 萬(wàn)元，具有較好的國(guó)民經(jīng)濟(jì)開發(fā)價(jià)值和良好的社會(huì)效益價(jià)值。在當(dāng)前國(guó)際金融危機(jī)日趨復(fù)雜條件下，項(xiàng)目具有積極的現(xiàn)實(shí)意義，是可行的。 8 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 （實(shí)施方案）背景 項(xiàng)目黨和國(guó)家方針政策背景 為充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的基礎(chǔ)性作用， 國(guó)家將 把 物流 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和 現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè) 發(fā)展 作為 重點(diǎn)， 降低物流成本， 推進(jìn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，使廣大 群眾 平等參與現(xiàn)代化進(jìn)程、共享改革發(fā)展成果。為應(yīng)對(duì)這場(chǎng)危機(jī)，中央提出實(shí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策， 千方百計(jì)保增長(zhǎng)促發(fā)展。同時(shí)國(guó)家明確在這場(chǎng)危機(jī)的挑戰(zhàn)中，將繼續(xù)對(duì)涉及“三農(nóng)”的系統(tǒng)和產(chǎn)業(yè)給予補(bǔ)助。 積極爭(zhēng)取上級(jí)各部門的支 持，同時(shí)加強(qiáng)部門之間的溝通和協(xié)調(diào)，認(rèn)真抓好各項(xiàng)工作。 45?、北緯 25176?？h城駐地 ***鎮(zhèn)，海拔 米，距省會(huì) ***沿國(guó)道320 線 135 公里，距 ***市府 30 公里。蜀漢、兩晉時(shí)沿稱銅瀨縣，隸建寧郡。宋代大理國(guó)后期稱納垢部，為三十七部之一，屬石城郡。宣德六年（ 1432）至成化十二年（ 1476）屬仁德府。民國(guó) 18 年（ 1929）改稱 **縣政府。 （ 2）自然條件、地形地貌 全縣總面積 平方公里，境內(nèi)山巒起伏，河流縱橫，地勢(shì)東南高峻，中部隆起向西北傾斜呈階梯形下降，平均海拔 2021 米，最高海拔 2493 米，最低海拔 1772 米，全境四面環(huán)山，屬烏蒙山系，多山谷河槽，由七條分別流入長(zhǎng)江水系和珠江水系的河流切割為 11個(gè)大小不等的山尖小壩子，具有山區(qū)、丘陵、河谷等地形特點(diǎn)。 根據(jù)國(guó)家地震局最新烈度區(qū)劃資料， **縣城被劃為 8 度區(qū)。在總?cè)丝谥蟹寝r(nóng)業(yè)人口 31326 人，占 ％；少數(shù)民族人口 14937 人，占 ％（其中彝族 7596 人、苗族 3915 人、回族3187 人）。 2021 年末，全縣有戶籍總?cè)丝跒?197804 人，增加 2026 人。