【正文】 320 國(guó)道、昆曲高速公路、貴昆鐵路橫穿境內(nèi)，總面積 平方公里，全鎮(zhèn)壩子開闊，山丘平緩，最高海拔 2095 米，最低海拔 1940 米。同時(shí)財(cái)政供養(yǎng)人多，重點(diǎn)工程建設(shè)資金需求量大，歷史欠帳包袱重，新財(cái)源建設(shè)困難，貧困人口基數(shù)大的情況，基本上政府財(cái)政屬于“吃飯”財(cái)政的局面將在可預(yù)見的較長(zhǎng)時(shí)期存在，可投入 新的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的財(cái)力非常有限。在總?cè)丝谥校行?101355 人；女性 94423 人。 **氣候?qū)俚途暩咴撅L(fēng)型氣候，冬春干旱，夏秋濕潤(rùn)，季節(jié)干濕分明，雨量充沛，夏無酷暑，冬無嚴(yán) 寒，適應(yīng)種植各種農(nóng)作物和經(jīng)濟(jì) 11 作物。弘治七年（ 1494）改設(shè)流官知州。唐武德元年（ 618）更名同起縣，屬郎州（南寧州）。 08?～ 25176。 實(shí)施“汽車、家電”下鄉(xiāng)， 同時(shí)當(dāng)前國(guó)家加大管理通脹預(yù)期，努力 降低物流成本， 給 現(xiàn)代 物流儲(chǔ)運(yùn)交易市場(chǎng) 基礎(chǔ)設(shè)施 發(fā)展帶來良好機(jī)遇。也將 完善 現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè) 支持保護(hù)制度。項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值為 萬元 遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于 0，其靜態(tài)投資回收期為 年 。 （ 3） 保障 物流儲(chǔ)運(yùn)交易市場(chǎng) 經(jīng)營(yíng)交易總量穩(wěn)步提高，促進(jìn)當(dāng)?shù)卣袌?chǎng)監(jiān)管水平進(jìn)一步提高， 促進(jìn) 解決 物流儲(chǔ)運(yùn)交易市場(chǎng) 購(gòu)銷服務(wù)窗口不足，市場(chǎng)交易難，不利于群眾辦事 的局面 。 1． 編制依據(jù) 本項(xiàng)目根據(jù) **縣 雞頭村物流中心 的切實(shí)需要 ,受 **縣 ***鎮(zhèn) 的委托承擔(dān)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編制工作。種植萬壽菊 3300畝，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)量 噸，產(chǎn)值 萬元；種植食用菌 萬袋，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)量 2503 噸 ,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 萬元。人口自然增長(zhǎng)率 ?，人口密度 213 人 /平方公里，農(nóng)村實(shí)有勞動(dòng)力 人，其中女全半勞動(dòng)力 9110 人。分行業(yè)看，批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)零售額 24543 萬元，增長(zhǎng) %；住宿餐飲業(yè) 4556 萬元，增長(zhǎng)%；其他行業(yè) 1717 萬元，增長(zhǎng) %。 2021 年全縣生產(chǎn)總值為 138836 萬元，同比增長(zhǎng) %。 45?、北緯 25176。 1 第一章 總論 概述 項(xiàng)目概況 (1)項(xiàng)目名稱 : **縣 雞頭村物流中心建設(shè)項(xiàng)目 (2)建設(shè)性質(zhì) :新建 (3)項(xiàng)目 建設(shè) 單位 :**縣 **經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司 (4)項(xiàng)目實(shí)施單位 : **縣 **經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司 (5)項(xiàng)目法人代表 :*** (6)項(xiàng)目單位聯(lián)系地址 : **縣 ***鎮(zhèn) （原東光機(jī)械廠） (7)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) :**縣 ***鎮(zhèn) 雞頭村 (8)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) : 中型物流交易中心 (9)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 : 項(xiàng)目總占地 24012m2（ 36 畝 ） 。 16?～ 103176。常住人口為 191547 人。其中：縣城消費(fèi)品零售額 18286 萬元，縣以下零售額 12530 萬元，分別增長(zhǎng) %和 %。全鎮(zhèn)總戶數(shù) 13614 戶，總?cè)丝?46402 人，其中：農(nóng)業(yè)人口 31881 人，占 %；非農(nóng)業(yè)人口 14521 人，占 %；居住著苗、彝、回、傣、拉祜、瑤、白、納西等 13 個(gè)少數(shù)民族 2343 人，占總?cè)丝诘?5%。 林果業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)量 1166 噸，創(chuàng)產(chǎn)值 697 萬元。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快，共投入資金 766 萬元，完成水利工程 11 件，其中人飲工程 8 件，有效解決了 6500 余人、 3600 頭（匹）大牲畜的飲水難問題；新建基本煙農(nóng)田 5000 畝、現(xiàn)代煙農(nóng)田 3000 畝，改善灌溉面積 11000 畝，新建集約式烤房 78 座。 （ 2） 改善 **縣 物流市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施，提高 物流儲(chǔ)運(yùn)交易市場(chǎng) 化水平 ，提升系統(tǒng)效益。 （ 3） 項(xiàng)目投產(chǎn)后 按交易總額價(jià)格的利潤(rùn)占 8%，可促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收 萬元，具有較好的國(guó)民經(jīng)濟(jì)開發(fā)價(jià)值和良好的社會(huì)效益價(jià)值。 8 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 （實(shí)施方案）背景 項(xiàng)目黨和國(guó)家方針政策背景 為充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的基礎(chǔ)性作用， 國(guó)家將 把 物流 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和 現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè) 發(fā)展 作為 重點(diǎn)， 降低物流成本， 推進(jìn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，使廣大 群眾 平等參與現(xiàn)代化進(jìn)程、共享改革發(fā)展成果。同時(shí)國(guó)家明確在這場(chǎng)危機(jī)的挑戰(zhàn)中，將繼續(xù)對(duì)涉及“三農(nóng)”的系統(tǒng)和產(chǎn)業(yè)給予補(bǔ)助。 45?、北緯 25176。蜀漢、兩晉時(shí)沿稱銅瀨縣，隸建寧郡。宣德六年（ 1432）至成化十二年（ 1476）屬仁德府。 （ 2）自然條件、地形地貌 全縣總面積 平方公里，境內(nèi)山巒起伏，河流縱橫，地勢(shì)東南高峻，中部隆起向西北傾斜呈階梯形下降，平均海拔 2021 米，最高海拔 2493 米，最低海拔 1772 米，全境四面環(huán)山，屬烏蒙山系，多山谷河槽，由七條分別流入長(zhǎng)江水系和珠江水系的河流切割為 11個(gè)大小不等的山尖小壩子，具有山區(qū)、丘陵、河谷等地形特點(diǎn)。在總?cè)丝谥蟹寝r(nóng)業(yè)人口 31326 人，占 ％；少數(shù)民族人口 14937 人，占 ％（其中彝族 7596 人、苗族 3915 人、回族3187 人）。 按 2021 年 ***市統(tǒng)計(jì)年鑒， **縣 2021 年城鎮(zhèn)化率 %，城鎮(zhèn)居民可支配收入 9600 元，全年完成生產(chǎn)總值 113996 萬元，固定資產(chǎn)投資 37392 萬元（其中城鎮(zhèn)范圍 26916 萬元）， **縣地方財(cái)政收入來源形勢(shì)嚴(yán)峻，財(cái)政支出壓力大， 2021 年與 ***市政府簽定的固定資產(chǎn)投資的任務(wù)難以完成 。全縣外貿(mào)出口總額 1106 萬美元。 全鎮(zhèn)總耕地面積 30658 畝，其中水田 16154 畝、旱地 14504 畝，人均占有耕地 畝。林業(yè)工作 按照縣委、縣政府“生態(tài)立縣”戰(zhàn)略要求， 認(rèn)真開展“綠滿 **”義務(wù)植樹行動(dòng)，轄區(qū)內(nèi) 20 家植樹單位共植樹 6841 畝。作為極具發(fā)展?jié)摿Φ男屡d產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)代物流業(yè)正在迅速成長(zhǎng)為促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展，特別是推動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)快速增長(zhǎng)的主要力量，其發(fā)展水平和質(zhì)量已成為衡量一個(gè)國(guó)家和地區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力的重要標(biāo)志 ，顧良好的國(guó)家物流產(chǎn)業(yè)環(huán)境促進(jìn)項(xiàng)目的建設(shè)要求 。 與當(dāng)前我國(guó)貫徹落實(shí)中央關(guān)于 物流產(chǎn)業(yè) 發(fā)展工作的要求不相適應(yīng)，阻礙 物流產(chǎn)業(yè) 市場(chǎng)化進(jìn)程發(fā)展，不利于 提升物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平 。 物流儲(chǔ)運(yùn)交易市場(chǎng) 的發(fā)展與繁榮可以提高農(nóng)民的收入水平：一是農(nóng)民 的農(nóng)產(chǎn)品 通 過參與集市交易，把農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為貨幣收入；二是 企業(yè)的產(chǎn)品也要通過市場(chǎng)轉(zhuǎn)化為有價(jià)值的商品，從而間 接地增加農(nóng)民收入；三是農(nóng)民可以通過參與集市交易活動(dòng)的親身感受和與周圍農(nóng)民、經(jīng)營(yíng)者的交流中獲得的信息來改變其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，使農(nóng)產(chǎn)品更加適應(yīng)市場(chǎng)的需求，也可間接地促進(jìn)農(nóng)民增收。 **縣 雞頭村物流中心 交易額實(shí)現(xiàn) 萬元 ， 可 實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 萬元， 可 促進(jìn)財(cái) 政收入增加， 企業(yè) 自籌資金保障程度高 。 工程建設(shè)方案本著實(shí)事求是、因地制宜、功能實(shí)用原則，建設(shè)規(guī)模適度，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)選取合適，建設(shè)區(qū)無不良地質(zhì)水文條件，建筑材料供應(yīng)充分，從項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)性和建設(shè)條件分析，項(xiàng)目建設(shè)條件具備，建設(shè)工程技術(shù)可行。 **縣 雞頭 村物流中心 承辦單位 指導(dǎo)思想 **縣 雞頭村物流中心 承辦單位 要認(rèn)真貫徹黨的十七屆三中全會(huì)、中央 關(guān)于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中有關(guān)物流業(yè) 政策和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，緊緊圍繞 黨 委、政府工作思路和要求，提出 物流儲(chǔ)運(yùn)交易市場(chǎng) 在面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)中，結(jié)合實(shí)際，強(qiáng)化和提高思想認(rèn)識(shí)，開拓思路， 抓住機(jī)遇。森林覆蓋率達(dá) %。 畜牧業(yè)以推動(dòng)黑山羊養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主體，全年養(yǎng)殖規(guī)模在 100只以上的大戶有 3 戶， 50 只以上的大戶有 34 戶，山羊存欄 19999 只，出欄 9999 只，畜牧業(yè)總產(chǎn)值達(dá) 4150 萬元，比 2021 年的 3660 萬元增加 490 萬元，增長(zhǎng) %，完成畜牧業(yè)總收入 3180 萬 元 ,比 2021 年的 2770 萬元增加 410 萬元 ,增長(zhǎng) %。 物流儲(chǔ)運(yùn)交易市場(chǎng) 需 求 預(yù) 測(cè) 通過我們組織的市場(chǎng)調(diào)查， 2021 年 **全縣交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)及郵政業(yè)增加值 8440萬元，增長(zhǎng) %。 **縣 雞頭村物流中心 為 該縣 主要 物流儲(chǔ)運(yùn)交易市場(chǎng) 之一 ， 其市場(chǎng)功能和服務(wù) 具有 不可替代性，與附近未形成規(guī)模的集市貿(mào)易點(diǎn)相比，有較好的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力 。 建設(shè)規(guī)模（面積）測(cè)算 根據(jù) **縣 物流 現(xiàn)狀，按滿足服務(wù) 年 物流產(chǎn)值 增加值 8440 萬元 的25%為 2021 萬元 需求 進(jìn)行測(cè)算，測(cè)算結(jié)果為 ： 24 **縣雞頭村物流中心建設(shè)內(nèi)容規(guī)模面積測(cè)算表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 合計(jì) 物流中心 市場(chǎng)指標(biāo) 物流交易情況 備注 單位 面積 數(shù)量 合計(jì)m2 合計(jì)占地面積m2 單 位交易租金 萬元/年 合計(jì)萬元 一 倉(cāng)儲(chǔ)中心 個(gè) 16320 16320 1 農(nóng)副產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù) 360m2/個(gè) 20 7200 7200 2 日用百貨倉(cāng)庫(kù) 240m2/個(gè) 20 4800 4800 3 其他貨物倉(cāng)庫(kù) 240m2/個(gè) 18 4320 4320 3 本子項(xiàng)目占本地 畝 二 貨物裝卸機(jī)修車間 個(gè) 2021 1600 1 機(jī)修車間 400m2/個(gè) 3 1200 1200 2 機(jī)械管理用房 400m2/層 2 層 800 400 100 10元 /月 本子項(xiàng)目占本地 畝 三 食宿停車中心 個(gè) 3900 3900 1 停車場(chǎng) 50m2/個(gè) 60 3000 3000 2 駕駛員食宿房屋 15m2/人 60 900 900 本子項(xiàng)目占本地 畝 四 綜合交易管理服務(wù)設(shè)施 個(gè) 500 500 1 物流信息服務(wù)用房 200m2/個(gè) 1 200 200 2 綜合市場(chǎng)管理房屋 300m2/個(gè) 1 300 300 本子項(xiàng)目占本地 畝 主要設(shè)施占地合計(jì) 22320 五 市政配套及人行道路等 1650 1 物流中心內(nèi)部道路 m2 800 800 2 給排水系統(tǒng) 米 800 100 3 垃圾收集 5m2/個(gè) 20 100 4 供配電設(shè)施 長(zhǎng)1500米 25m2/處 2 50 5 綠化 150m2/處 4 600 本子項(xiàng)目占本地 畝 項(xiàng)目整體合計(jì)占地： 23970m2， 畝?？偨ㄖ娣e 19720 m2，其中： 倉(cāng)儲(chǔ)中心 16320m2； 貨物裝卸及機(jī)修管理用房 2021m2； 食宿停車中心食宿用房 900 m2； 綜合物流交易信息管理服務(wù)用房 500 m2；其他： 停車、 硬化道路、給排水、供電、綠化、垃圾收集等。 地基承載力 建議 特征值約為 1200fa(kpa)。 建筑原則 建設(shè)方案的指導(dǎo)思想，是制定建設(shè)原則、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模、分析論證工程方案的主要依據(jù)，充分利用土地資源。依據(jù)上述建設(shè)目標(biāo)和總體原則，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)的地形、地質(zhì)、水文等實(shí)際情況，提出本次 項(xiàng)目建設(shè)的原則為： （ 1） 確定技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理的建筑方案。地面墊層采用 350 厚水泥穩(wěn)定砂 +200 厚C20 砼 ,防水防潮層采用氯丁膠三布六涂或環(huán)氧樹脂涂層防水 ，面層采用 200厚 C20砼。 地方建筑材料 水泥等地方建材 **縣 ***鎮(zhèn) 當(dāng)?shù)鼐猩a(chǎn)，規(guī)模砂石料場(chǎng)距離項(xiàng)目工地 15— 25 千米，可以滿足工程建設(shè)需要 。 （ 5）可在場(chǎng)地內(nèi)修建地下蓄水池，收集部分室外雨水作為綠化用水，最大限度節(jié)約生活用水，提高水資源的循環(huán)利用。 （ 4）施工危險(xiǎn)作業(yè)嚴(yán)格按操作規(guī)程規(guī)章進(jìn)行，要按規(guī)定配備必要的保 護(hù)用品，做好安全衛(wèi)生防護(hù)工作。 （ 4）在電氣設(shè)備選型及安裝上，應(yīng)考慮接地、防爆功能，對(duì)建筑物采取防雷、防爆措施。 （ 2） 物流儲(chǔ)運(yùn)交易市場(chǎng) 生活垃圾，按有關(guān)規(guī)定，交 **縣 環(huán)衛(wèi)部門集中進(jìn)行處理。 保護(hù)土地、動(dòng)植物資源 使施工期對(duì)環(huán)境的不良影響降低到最低。 保護(hù)沿線地區(qū)環(huán)境 保護(hù)人類及生物生存空間 使經(jīng)濟(jì)與環(huán)境建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展 39 表 1132 擬建項(xiàng)目水環(huán)境污染防治措施 時(shí)期 影響 要素 主要環(huán)境影響 環(huán)保措施 措施效益 施 工 期 施工 排污 (1)施工生產(chǎn)廢水對(duì)水體的影響 。(3)對(duì)高噪聲源設(shè)備操作人員的影響 (1)施工營(yíng)地、料場(chǎng)及材料制備廠地應(yīng)遠(yuǎn)離環(huán)境保護(hù)目標(biāo)。在工程的實(shí)施中要注意以下問題： (1)在工程的勘測(cè)設(shè)計(jì)中要有水土保持措施規(guī)劃方案。新址內(nèi)要設(shè)置排水溝，防止污水漫流，污染環(huán)境。按現(xiàn)代項(xiàng)目法人制管理要求，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際工作內(nèi)容組建的組織機(jī)構(gòu)如下： 項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組 項(xiàng)目部（經(jīng)理、副經(jīng)理） 任務(wù)：全面負(fù)責(zé)組織實(shí)施 財(cái)務(wù)組 設(shè)備 組 工程組 行政組 任務(wù)：負(fù)責(zé)