【正文】 分結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱內(nèi)聯(lián)通 2 根 248。 （ 5）電話(huà)系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn)系統(tǒng)：該項(xiàng)目電話(huà)和布線(xiàn)配線(xiàn)架設(shè)在一層，再放射式不布置到每個(gè)信息點(diǎn)末端，系統(tǒng)需征得送當(dāng)?shù)仉娦啪滞夥娇墒┕ぁ? （ 3）電纜、導(dǎo)線(xiàn)的選型及敷設(shè) 1）進(jìn)線(xiàn)電纜選用 力電纜；一級(jí)配電導(dǎo)線(xiàn)采用 BV500 導(dǎo)線(xiàn)。 3）應(yīng)急及疏散照明 a 樓梯間設(shè)置的應(yīng)急照明燈平時(shí)不良，充電線(xiàn)斷電后燈具自動(dòng)點(diǎn)亮，持續(xù)點(diǎn)亮?xí)r間不少于 90min。 2）負(fù)荷等級(jí)及容量：該項(xiàng)目用電設(shè)備按三級(jí)負(fù)荷供電，總負(fù)荷 55kw，年產(chǎn)萬(wàn)套服裝系列產(chǎn) 品生產(chǎn)線(xiàn)科研綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 年耗電量 7 萬(wàn) 。 （ 9）排水立管檢查口距地面的高度為 1m。 （ 6）生活冷水管道施工完畢后進(jìn)行系統(tǒng)水壓試驗(yàn)試驗(yàn)壓力 水壓試驗(yàn)時(shí)，先升至試驗(yàn)壓力，穩(wěn)壓 1h 壓力降不大于 ，然后壓力降至，穩(wěn)壓 2h，壓力降不大于 ，寧不滲不漏為合格。出屋面部分年產(chǎn)萬(wàn)套服裝系列產(chǎn) 品生產(chǎn)線(xiàn)科研綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 刷紅丹兩道，銀粉兩道。埋地排水管刷瀝青漆兩道。敷設(shè)在地板墊層內(nèi)的管道隱蔽前必須做水壓試驗(yàn)，隱蔽水壓試驗(yàn)合格后，應(yīng)立即填充混凝土，此時(shí)管道保持不低于 的壓力。 （ 2）房間、辦公室：素土夯實(shí)。 （ 2）散水坡的坡度為 4%，其外邊高出室外地面 20mm。 油漆工程： （ 1）室內(nèi)金屬制品外露部分均做防銹漆打底，刷灰色調(diào)和漆二度，不刷面漆。 （ 6）整體留洞嵌入箱柜（消火栓等）穿透墻壁時(shí)在箱柜固定洞口釘鋼年產(chǎn)萬(wàn)套服裝系列產(chǎn) 品生產(chǎn)線(xiàn)科研綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 板網(wǎng)做內(nèi)墻粉刷。 （ 2）內(nèi)外裝飾材料及色彩須先做出小樣同建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后方可施工。 門(mén)窗工程： （ 1）外門(mén)窗除特殊注明外，均立墻中；內(nèi)門(mén)除注明外，一般門(mén)樘立墻中，管井檢修門(mén)樘開(kāi)啟方向墻平面；所有的內(nèi)窗均立墻中。 （ 2）屋面防水層為三級(jí)防水，基層必須干燥，含水率不大于 10%。 （ 2）填充墻體上，凡兩種材料墻體相接處需加鋼絲網(wǎng)抹灰，鋼絲網(wǎng)寬度300。 建筑特征與結(jié)構(gòu)：該項(xiàng)目采用框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。 項(xiàng)目三層南側(cè)由西向東依次布置辦公室、休息室。 該項(xiàng)目一層南側(cè)為科研樓大門(mén)，北側(cè)由西向東依次布置為車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、樓梯和電梯、衛(wèi)生間、辦公室。 本規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路豎向規(guī)劃主要由以下三種情況： （ 1）對(duì)于已建及在建道路，原則上道路標(biāo)高不作調(diào)整，規(guī)劃道路與現(xiàn)狀道路相銜接。建筑物周邊進(jìn)行綠化建設(shè)，提高辦公環(huán)境的舒適度和景觀的可觀賞性。 3）基本風(fēng)壓 ： ㎡（ 50 年重現(xiàn)期）基本雪壓： ㎡（ 50 年重現(xiàn)期）。并注重該項(xiàng)目用地結(jié)構(gòu)與周邊區(qū)域性結(jié)構(gòu)以及該項(xiàng)目自身形態(tài)與廠區(qū)肌理之間的相互聯(lián)系，并以其作為項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)。 綜上所述，該項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，上水、下水、雨水、通訊、電力等市政設(shè)施完善，供給能力充足交通便利，建設(shè)條件良好。供電條件良好。 該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于企業(yè)有重大意義，推動(dòng)企業(yè)科技發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是對(duì)企業(yè)有利的項(xiàng)目。 該項(xiàng)目的建設(shè)符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，帶動(dòng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)也促進(jìn)了園區(qū)的建設(shè)，該項(xiàng)目的建設(shè)是符合園區(qū)規(guī)劃的。最多是大青山鄉(xiāng)一前響村，年均降水達(dá)到534． 6 毫米，其次是井鄉(xiāng) ,年均降水量為 毫米，最少是在南坪鄉(xiāng)、黑城鄉(xiāng)、新?tīng)I(yíng)鎮(zhèn)一帶，年均降水量?jī)H為 3.23～ 。無(wú)霜期 :北部山區(qū)為 75 天，低山丘陵區(qū) 110天，南部平原區(qū)為 113134 天：日照年均 1 600小時(shí)。 年產(chǎn)萬(wàn)套服裝系列產(chǎn) 品生產(chǎn)線(xiàn)科研綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 該地區(qū)屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季氣候變化明顯，差異較大，其特點(diǎn)：冬季漫長(zhǎng)嚴(yán)寒，夏季短暫炎熱，春秋兩季 氣候變化劇烈。該區(qū)域建筑場(chǎng)地類(lèi)別是Ⅱ類(lèi)屬于對(duì)建筑抗震一般地段場(chǎng)地，場(chǎng)地和地基穩(wěn)定性良好，不存在不良地質(zhì)作用，無(wú)地質(zhì)災(zāi)害分析，遭受地質(zhì)災(zāi)害的可能性較小。土地使用證及宗地圖見(jiàn)附件。 年產(chǎn)萬(wàn)套服裝系列產(chǎn) 品生產(chǎn)線(xiàn)科研綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 場(chǎng)址現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置 該項(xiàng)目所在園區(qū)位于 新城區(qū)廠區(qū)北側(cè)為東方科興科技有限公司，西側(cè)為 億霖風(fēng)電科技有限公司，南側(cè)為東二環(huán)至塔利路。 企業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展?fàn)顩r分析 責(zé)任公司成立于 1989年，是集科研、生產(chǎn)、貿(mào)易為一體的綜合性企業(yè)，目前現(xiàn)有員工 470 人，其中自身技術(shù)人員 20 名，具有國(guó)內(nèi)特級(jí)技術(shù)大師 2 名，先后投資上千萬(wàn)元從日本、德國(guó)、意大利等國(guó)家引進(jìn)目前最先進(jìn)的服裝全套生產(chǎn)設(shè)備。但對(duì)行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生抑制作用的諸多因素依然存在，企業(yè)運(yùn)營(yíng)壓力增大，行業(yè)效益難以有顯著改觀，盈利空間可能進(jìn)一步收窄。時(shí)尚品牌上升的初期，無(wú)一例外不是從外觀設(shè)計(jì)等次要的外在的非技術(shù)核心的部分開(kāi)始的。眾多企業(yè)還是以抄襲仿版為主，這樣很難形成自己的產(chǎn)品風(fēng)格。而近年來(lái)服裝企業(yè)的品牌意識(shí)雖然不斷加強(qiáng)，但中國(guó)服裝行業(yè)目前還只有有限的幾個(gè)中國(guó)馳名商標(biāo)，還缺乏真正意義上的國(guó)際服裝品牌，主要還是通過(guò)低成本優(yōu)勢(shì)在與國(guó) 際品牌進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。中國(guó)是世界上最大的服裝消費(fèi)國(guó)，同時(shí)也是世界上最大的服裝生產(chǎn)國(guó)，但中國(guó)服裝產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展很不平衡。 額建設(shè)資金落實(shí)，確保建設(shè)資金流動(dòng)，有利于工程如年產(chǎn)萬(wàn)套服裝系列產(chǎn) 品生產(chǎn)線(xiàn)科研綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 期、順利完成。其中建設(shè)投資 255萬(wàn)元，無(wú)建設(shè)期利息，流動(dòng)資金 30 萬(wàn)元。磚、瓦、灰、砂、石等地方材料均由建材廠家提供，混凝土構(gòu)件、木構(gòu)件、上、下水、取暖設(shè)備和配件建材五金等都較易購(gòu)買(mǎi)。第二、 市勞動(dòng)資源具有能夠滿(mǎn)足施工需要的勞務(wù)人員和技術(shù)水平。 項(xiàng)目概況 地理位置 該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 市 工業(yè)園區(qū)責(zé)任公司二期用地北側(cè)，西側(cè)距離廠區(qū)原有工廠 20m，南側(cè)距 原有網(wǎng) 球館 ，北側(cè)距廠區(qū)圍墻 10m，用地面積 ㎡。 20xx 年再次被評(píng)選為自治區(qū)人民代表大會(huì)代表。目前，公司擁有年產(chǎn)西服 20 萬(wàn)套，各類(lèi)制服 40 萬(wàn)套的生產(chǎn)規(guī)模。 二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ..................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 一、投資估算 ............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第四章 建設(shè)條件 ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 一 、項(xiàng)目研究概論 ..................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一章 總 論 ............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 四、研究的主要結(jié)論 ............................................................... 2 五、項(xiàng)目實(shí)施建議 ................................................................... 5 第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性 .................................................. 6 一、項(xiàng)目提出的背景 ............................................................... 6 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................................................ 7 第三章 建設(shè)規(guī)模規(guī)劃理念和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ....................................... 8 一、建設(shè)規(guī)模 、規(guī)劃理念和規(guī)劃構(gòu)想 ..................................... 8 二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第五章 投資估算及資金籌措 ........................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 一、 社會(huì)評(píng)價(jià) ............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第十章 結(jié)論與建議 …………………………………………… 42 第二部分 文件匯編 ................................ 43 委 托 書(shū) .................................................................................. 43 第三部分 圖 件 ......................... 44 年產(chǎn)萬(wàn)套服裝系列產(chǎn) 品生產(chǎn)線(xiàn)科研綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱(chēng)、主辦方單位 項(xiàng)目名稱(chēng)： 責(zé)任公司年產(chǎn) 萬(wàn)套服裝系列產(chǎn)品生產(chǎn)線(xiàn)科研綜合樓建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位： 責(zé)任公司 企業(yè)法人： 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 單位簡(jiǎn)介： 責(zé)任公司是集科研、生產(chǎn)、貿(mào)易為一體的綜合性企業(yè)，始 建于 1989 年，現(xiàn)座落在國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū) —— 工業(yè)園區(qū)，是最高人民法院、中國(guó)電信及外貿(mào)高檔西服定點(diǎn)生產(chǎn)廠家，公司占地面積 50畝，注冊(cè)資金 5000萬(wàn)元，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo)歐美及全國(guó)各省、市、自治區(qū)，公司以科技為先導(dǎo)，率先引進(jìn)世界領(lǐng)先法國(guó)力克公司的 CAD設(shè)計(jì)系統(tǒng)及自動(dòng)吊掛生產(chǎn)線(xiàn)技術(shù)。董事長(zhǎng)張新 1999年當(dāng)選為年產(chǎn)萬(wàn)套服裝系列產(chǎn) 品生產(chǎn)線(xiàn)科研綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 新城區(qū)第五屆 委員會(huì) 委員； 20xx年當(dāng)選為市政協(xié)常委； 20xx年當(dāng)選為 市政協(xié)常委； 20xx年當(dāng)選為 和 市工商聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，同時(shí) 20xx 年1 月又被評(píng)選為自治區(qū)十一屆人民代表大會(huì)代表。由于企業(yè)的不斷發(fā)展，廠區(qū)原有辦公設(shè)施嚴(yán)重不足，辦公區(qū)壓力較大，且作為地區(qū)內(nèi)的領(lǐng)軍企業(yè)要求該公司擁有較強(qiáng)的研發(fā)能力，及時(shí)掌握國(guó)際先進(jìn)科技，不斷進(jìn)行服裝生產(chǎn)的技術(shù)創(chuàng)新和設(shè)計(jì)創(chuàng)新，但目前本公司 廠區(qū)內(nèi)沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的科研場(chǎng)地，不能及時(shí)有效地接受消化國(guó)際先進(jìn)制造技術(shù)，也阻礙了員工研發(fā)熱情，所以，建設(shè)一個(gè)能夠提供舒適合理的科研場(chǎng)所的項(xiàng)目對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是可行的并且是必要的。 主要建設(shè)條件 社會(huì)條件 第一、工程所在地公路通暢，交通方便有可供利用的交通條件，方便建筑材料運(yùn)輸。建筑工程當(dāng)?shù)氐慕ú摹? 項(xiàng)目投入總資金 該項(xiàng)目總投資估算為 0 萬(wàn)元。 、消防、文物保護(hù)以及招投標(biāo)等工程建設(shè)方面的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。水平低指的就是我們的服裝設(shè)計(jì)水平低，這也是我國(guó)服裝業(yè)只能替別人加工高檔名牌服裝、自己的產(chǎn)品難以成名的 原因。各服裝企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也還停留在比較低層面上，主要還停留在價(jià)格、款式等方面的競(jìng)爭(zhēng)，絕大多數(shù)服裝企業(yè)的產(chǎn)品銷(xiāo)售還是以批發(fā)市場(chǎng)的大流通為主。中國(guó)服裝設(shè)計(jì)水準(zhǔn)還遠(yuǎn)較國(guó)際上落后，中國(guó)還沒(méi)有誕生具有世界年產(chǎn)萬(wàn)套服裝系列產(chǎn) 品生產(chǎn)線(xiàn)科研綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 影響的服裝設(shè)計(jì)師。重視流行信息的作用已經(jīng)成為推動(dòng)服裝產(chǎn)業(yè)時(shí)尚化的重要措施。在產(chǎn)銷(xiāo)兩方面的帶動(dòng)下，行業(yè)整體效益保持平穩(wěn)，虧損面繼續(xù)收窄。 由此可見(jiàn)，我國(guó)服裝行業(yè)的發(fā)展前景良好，且急需進(jìn)行科技改革和創(chuàng)新設(shè)計(jì)，因此，在大環(huán)境的影響下要想發(fā)展企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力必須從軟肋下手，積極進(jìn) 行生產(chǎn)技術(shù)的研發(fā)和服裝設(shè)計(jì)的創(chuàng)新，所以對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)建設(shè)專(zhuān)門(mén)用于科年產(chǎn)萬(wàn)套服裝系列產(chǎn) 品生產(chǎn)線(xiàn)科研綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 研的項(xiàng)目是必要的。一層層高 ，二層層 高 ，三層層高 ，總建筑高度 ，該項(xiàng)目采用框架結(jié)構(gòu)，混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，是以科研為主辦公為輔的綜合科研樓建設(shè)項(xiàng)目。 土地利 用情況 該項(xiàng)目所用土地為企業(yè)廠區(qū)內(nèi)二期預(yù)留地，二期土地南側(cè)已建網(wǎng)球場(chǎng)，該項(xiàng)目位于二期土地北側(cè)，土地使用已經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，該項(xiàng)目擁有地塊的合法使用權(quán)，項(xiàng)目地塊較平坦，已經(jīng)過(guò)基本的場(chǎng)地平整，不涉及拆遷問(wèn)題。地質(zhì)條件為第四紀(jì)沖積平原，總體上地勢(shì)開(kāi)闊平坦，東高西低，由北向南逐漸降低，并趨于平緩，地震烈度為 8 度。在塔利斷裂帶的控制下，斷裂以東的淺層水量由北向南逐漸增大，水位埋深逐漸變淺，而斷裂西部扇裙變窄，水量由北向南逐漸減少，承壓水涌水量由邊緣向湖心方向逐漸減小。平均年較差為34． 4． 7℃，平均日較差為 ℃。大青山區(qū)在 430500 毫米 。 2 城：高科技年產(chǎn)萬(wàn)套服裝系列產(chǎn) 品生產(chǎn)線(xiàn)科研綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 產(chǎn)業(yè)城、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范城； 2 園：自治區(qū)大學(xué)科技園、自治區(qū)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園； 5 基地：電子信息產(chǎn)業(yè)基地、生物科技產(chǎn)業(yè)基地、新材料產(chǎn)業(yè)基地、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、電子商務(wù) 示范基地），推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)升級(jí)，全面加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理，實(shí)現(xiàn)東河