【正文】 。放寬金融機構對涉農(nóng)貸款的呆賬核銷條件。鼓勵和 吉林省隆源農(nóng)資物流園項目可行性研究報告書 35 支持金融機構創(chuàng)新農(nóng)村金融產(chǎn)品和金融服務 ,大力發(fā)展小額信貸和微型金融服務 ,農(nóng)村微小型金融組織可通過多種方式從金融機構融入資金。把握好主要農(nóng)產(chǎn)品 進出口時機和節(jié)奏 ,支持優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品出口 ,防止部分品種過度進口沖擊國內(nèi)市場。密切跟蹤國內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品市場變化 ,適時加強政府調(diào)控 ,靈活運用多種手段 ,努力避免農(nóng)產(chǎn)品價格下行 ,防止谷賤傷農(nóng) ,保障農(nóng)業(yè)經(jīng)營收入穩(wěn)定增長。加大農(nóng)資綜合補貼力度 ,完善補貼動態(tài)調(diào)整機制 ,加強農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本收益監(jiān)測 ,根據(jù)農(nóng)資價格上漲幅度和農(nóng)作物實際播種面積 ,及時增加補貼。 20xx 年要在上年較大幅度增加補貼的基礎上 ,進一步增加補貼資金。大幅度增加對中西部地區(qū)農(nóng)村公益性建設項目的投入 ,20xx 年起國家在中西部地區(qū)安排的病險水庫除險加固、生態(tài)建設、農(nóng)村飲水安全、大中型灌區(qū)配套改造等公益性建設項目 ,取消縣及縣以下資金配套。 一、加大對農(nóng)業(yè)的支持保護力度 1．進一步增加農(nóng)業(yè)農(nóng)村投入。擴大國內(nèi)需求 ,最大潛力在農(nóng)村 。在全社會高度關注食品質(zhì)量安全的氛圍里 ,保持農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量進一步提升和規(guī)避經(jīng)營風險的要求更加迫切 。 吉林省隆源農(nóng)資物流園項目可行性研究報告書 32 當前 ,國際金融危機持續(xù)蔓延、世界經(jīng)濟增長明顯減速 ,對我國經(jīng)濟的負面影響日益加深 ,對農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的沖擊不斷顯現(xiàn)。各地區(qū)各部門要認真學習、深刻領會全會精神 ,堅定不移推進社會主義新農(nóng)村建設 ,堅定不移走中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路 ,堅定不移加快形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化新格局 ,切實把《中共中央關于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》提出的大政方針落到實處。 6． 2． 3 農(nóng)資物流園建設，通過增收糧食，進一步支撐農(nóng)產(chǎn) 吉林省隆源農(nóng)資物流園項目可行性研究報告書 29 品加工業(yè)發(fā)展， 促進吉林省經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展。 以上共可實 現(xiàn)利潤 2,100 萬元 ， 僅企業(yè)所得稅按 25%計算就可上繳 525 萬元。項目建成后，將實現(xiàn)經(jīng)銷能力 50 萬噸的經(jīng)營規(guī)模。 吉林省隆源農(nóng)資物流園項目可行性研究報告書 27 第六章 投資估算和資金籌措預案 5． 1 總投資 總投資估算人民幣 3,700 萬 元。 吉林省隆源農(nóng)資物流園項目可行性研究報告書 25 4． 5 環(huán)境保護 4． 5． 1 設計原則 符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求； 堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求； 堅持“三同時”的原則，即環(huán)境治理設施與項目的主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。 本項目用電，有長江路經(jīng)濟開發(fā)區(qū)提供。加上建設鐵路專用線，物流園可以輻射吉林省全境和遼寧、內(nèi)蒙古、黑龍江部分地區(qū)，從而促進東北地區(qū)糧食增產(chǎn)及農(nóng)村經(jīng)濟的全面發(fā)展。 4． 2 自 然條件 長春市地處吉林省中部，松遼平原腹地。開展農(nóng)資商品的分裝和配送工作，提供物流服務，提高物流效率； 吉林省隆源農(nóng)資物流園項目可行性研究報告書 23 第五章 項目建設條件分析 4． 1 擬建地點概述 長江路經(jīng)濟開發(fā)區(qū)成立于 1998 年 4 月，是長春市北部城區(qū)唯一的省級開發(fā)區(qū)，轄有商貿(mào)服務和工業(yè)物流兩個分區(qū)。 3 實驗基地 吉林省隆源農(nóng)資物流園項目可行性研究報告書 22 新建農(nóng)化實驗基地（ 1,000 平方米）。 建立 綜合信息平臺 ， 與國內(nèi)外、省內(nèi)外信息服務供應商合作，建立電子商務、網(wǎng)絡交易平臺，適時開展電子商務、網(wǎng)絡交易 。擬鋪設硬化路面（含鐵路專用線） 8 萬平米， 綠 化 面積 2 萬平米。 3． 1． 7提供網(wǎng)絡農(nóng)資產(chǎn)品交易平臺 通過網(wǎng)站的建設，為農(nóng)資產(chǎn)品網(wǎng)上交易提供了一個新的平臺，并通過對電子商務子系統(tǒng)、前臺、后臺、技術支持、系統(tǒng)流程、人員設置等各個方面構架的解決方案，滿足用戶的農(nóng)資信息化需求。 3． 1． 4 建立戰(zhàn)略聯(lián)盟 與服務對象建立廣泛的戰(zhàn)略聯(lián)盟，形成整體優(yōu)勢。 應用現(xiàn)代物流理念的信息技術，建立一流的、智能高效的，集路運、鐵運、海運及聯(lián)運為一體的綜合性物流服務企 吉林省隆源農(nóng)資物流園項目可行性研究報告書 19 業(yè)。 因此， 農(nóng)資 物流園項目的建 設單位具備建設能力，又可以得到國家和省里政策支持，是完成可行的。在第十九條 加大政策扶持力度中提出：研究制定符合我省實際的支持服務業(yè)跨越發(fā)展的扶持政策，加強在稅收、用電、用水、用氣價格以及投融資等方面對服務業(yè)重點領域的支持力度。 3． 3． 項目建設符合國家及省里的政策 ： 以滿足糧食及其他農(nóng)作物生產(chǎn)需要的農(nóng)資物流園建設，符合國家支持糧食生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)政策，也符合國家支持“三農(nóng)”政策，可以 吉林省隆源農(nóng)資物流園項目可行性研究報告書 17 得到國家及省里支持農(nóng)產(chǎn)品龍頭企業(yè)發(fā)展的資金（包括貸款及利息補貼）支持。 、農(nóng)化服務 及品牌建設 優(yōu)勢 ： 公司 特聘國內(nèi)知名農(nóng)化服務專家，帶出 一支高素質(zhì)、專業(yè)化、具有敏銳市場意識的銷售農(nóng)化服務團隊， 90%都是業(yè)務知識較強的吉林農(nóng)業(yè)大學畢業(yè)生，團隊所有人員全都是既懂銷售、又能給農(nóng)民進行科學種田、科學施肥指導的多面手，公司擁有設備先進的測土施肥中心， 設立隆源化肥村 ，指導農(nóng)民測土施肥，每年免費為農(nóng)民測試土樣 一萬多份，幫助農(nóng)民科學施肥；銷售結(jié)束后，深入農(nóng)戶，指導農(nóng)戶科學種田，及時反饋信息，建立隆源化肥示范區(qū)，組織全省種田大戶參觀企業(yè)并進行科學種田、科學施肥培訓，每年受訓人數(shù)都在萬人次以上。目前，公司整體倉儲能力達到 91 萬噸，完全可以滿足 各種 化肥的存儲。 、倉儲 優(yōu)勢 ： 目前，公司擁有較強的化肥倉儲能力，總公司（長春市化肥庫）占地 4 萬平方米，并有兩條 500 延長米鐵路專用線直通庫區(qū)，生產(chǎn)工廠倉儲占地 10 萬平方米，擁有封閉式庫房 5 萬平方米； 預計 在長春市長江路開發(fā)區(qū)倉儲占地 20萬平方米，一條 800 米鐵路專用線。目前公司與遼寧華錦集團、山東魯西化工、山西豐喜集團、中化化肥公司、云南云天化集團、貴州甕福集團、貴州開磷集團、遼寧省化肥公司、廣西鹿寨化工、四川開元集團、中阿化肥有限公司、山西霍州化工、蘭花集團、內(nèi)蒙古烏拉山化肥公司、吉林長山化肥廠等全國知名的二十幾家大型 化肥企業(yè)，建立了密切的合作關系，較好地保證了生產(chǎn)、銷售渠道的暢通。因此，公司整體運行 吉林省隆源農(nóng)資物流園項目可行性研究報告書 14 較好，在資金的籌措方面沒有任何問題。 三是社會融資。 一是吉林銀行。因此，本項目的建設是十分必要的?？鐕緦ξ覈霓r(nóng)資市場，已經(jīng)開始進入，國內(nèi)現(xiàn)有的農(nóng)資企業(yè)直接面對國際競爭。隨著吉林省糧食加工能力的 增加，對糧食的需求也在不斷增加。進一步發(fā)揮 隆源公司在農(nóng)村商品流通中的作用，任務艱巨，潛力很大。面對我省糧食增產(chǎn)任務日益加重的需要 ， 隆源公司迫切需要提升 整體經(jīng)營實力。為此，省委、省政府決定： 爭取用五年左右時間，建成新增百億斤商品糧生產(chǎn)能力，糧食總產(chǎn)達到 600 億斤階段性水平，進一步增強我省 在國家糧食安全中的重要戰(zhàn)略地位。 20xx 年糧食產(chǎn)量 570億斤，創(chuàng)歷史新高。 面對新的挑戰(zhàn)，公司全體員工士氣高昂，求實、負責、誠信、創(chuàng)新，力爭實現(xiàn)使公司成為東北最有影響力的農(nóng)資公司的戰(zhàn)略目標，為吉林省“增產(chǎn)百億斤商品糧工程”和服務“三農(nóng)”做出積極貢獻。 公司農(nóng)化服務人員，專業(yè)性強，熟悉農(nóng)村工作情況，深入農(nóng)村，送科技下鄉(xiāng)，為農(nóng)民朋友服務。公司本著基層經(jīng)銷商利益最大化、提高基層經(jīng)銷商積極性的原則，取消了所有市縣級中間環(huán)節(jié)，總公司直接和鄉(xiāng)鎮(zhèn)終端經(jīng)銷商合作，并就近建庫，經(jīng)銷商就近提貨。公司把產(chǎn)品質(zhì)量看做是企業(yè)的生命線，擁有東北地區(qū)最先進的產(chǎn)品質(zhì)量檢測設備和專業(yè)的檢測隊伍，產(chǎn)品出廠，經(jīng)過嚴格質(zhì)量檢測，出廠合格率全部達到 100%。配合農(nóng)化培訓和化肥新品種研發(fā)，建設標準的農(nóng)化實驗基地，全部玻璃 吉林省隆源農(nóng)資物流園項目可行性研究報告書 6 大棚封頂。 配備先進儀器設備 300 臺套，建成 全省農(nóng)資物流配送綜合信息平臺。 1． 2 項目概況 1． 2． 1 項目名稱 吉林省隆源農(nóng)資物流園項目可行性研究報告書 5 吉林省隆源 農(nóng)資 物流園（以下簡稱 農(nóng)資 物流園） 1． 2． 2 項目總投資 3700 萬 元人民幣。 為保證我省 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)化肥的供應，穩(wěn)定化肥市場價格，積極完成國家化 肥淡儲任務。 化肥是糧食的“糧食”， 是保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要物資。四要加強物流基礎設施建設，提高物流標準化程度和信息化水平。必須加快發(fā)展現(xiàn)代物流，建立現(xiàn)代物流服務體系，以物流服務促進其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 吉林省隆源農(nóng)資物流園項目可行性研究報告書 1 吉 林 省 隆 源 農(nóng) 資 物 流 園 項 目 可 行 性 研 究 報 告 書 吉林省 隆源農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司 20xx 年 4 月 吉林省隆源農(nóng)資物流園項目可行性研究報告書 2 吉林省隆源 農(nóng)資 物流園項目 可研報告書 目 錄 第一章 項目概況 第二章 立項依據(jù)和目的 第三章 項目可行性分析 第四章 項目總體設計 第五章 項目建設條件分析 第六章 投資估算和資金籌措預案 第七章 經(jīng)濟和社會效益分析 吉林省隆源農(nóng)資物流園項目可行性研究報告書 3 第一章 項目概況 1． 1 項 目的提出 2 月 25 日， 國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，審議并原則通過物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。但是我國物流業(yè)總體水平落后，嚴重制約國民經(jīng)濟效益的提高。三要推動能源、礦產(chǎn)、汽車、農(nóng)產(chǎn)品、醫(yī)藥等重點領域物流發(fā)展，加快發(fā)展國際物流和保稅物流。 吉林省是 農(nóng)業(yè)大省，是國家重要的 商品糧基地， 直接 關系 到國家糧食 生產(chǎn)和糧食 安全 。預計 20xx 年全省化肥需求量將達到 480 萬標噸。 這一項目建成后，通過提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的安全、及時供應能力，對于吉林省糧食增產(chǎn)、農(nóng)民增收、保障糧食安全；對于解決“三農(nóng)”問題，助農(nóng)增收，促進社會主義新農(nóng)村建設；對于保證農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè) 對糧食供應的需求、促進農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)更好更快發(fā)展；對于提升吉林省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料 物流水平，降低物流成本，提高本公司整體競爭力，都 有十分重要的作用。 1． 2． 7 主要建設內(nèi)容 新建綜合 信息中心（ 5,000 平方米 ） 。 新建農(nóng)化實驗基地（ 1,000 平方米）。擁有 2條共 50 萬噸的氨化造粒復合肥、硫酸鉀型復合肥生產(chǎn)線、 2 條共 20 萬噸摻混肥生產(chǎn)線、１條 10 萬噸鉀肥等生產(chǎn)線，總產(chǎn)能80 萬噸，是目前東北地區(qū) 最大的復合肥生產(chǎn)基地之一。 公司擁有一支高素質(zhì)、專業(yè)化的成熟銷售隊伍， 90%都是業(yè) 吉林省隆源農(nóng)資物流園項目可行性研究報告書 7 務知識較強的吉 林農(nóng)業(yè)大學畢業(yè)生，經(jīng)過幾年的培養(yǎng)，所有銷售人員全都是既懂銷售、又能給農(nóng)民進行科學種田科學施肥指導培訓的多面手。公司在遼寧省增設 2 個銷售大區(qū)、 2 個平臺庫；在內(nèi)蒙古東部新增１個銷售大區(qū)， 4 個平臺庫；在黑龍江省，設立了 5 個銷售銷售大區(qū)，新設 14 個銷售平臺庫 ,鄉(xiāng)鎮(zhèn)級經(jīng)銷網(wǎng)點900 多個。 吉林省委書記等省市領導先后視察公司，中國農(nóng)科院土肥所所長、中國植物營養(yǎng)與肥料學會理事長等專家、領導，多次到公司參觀指導，美國美盛公司、俄羅斯 BPC 鉀肥公司 等客人先后到公司參觀，都對公司給予了較高的評價。 吉林省是全國重要糧食生產(chǎn)區(qū)。進一步提高糧食生產(chǎn)能力，不僅能夠充分體現(xiàn)我省在保證國家糧食安全方面的重要作用，而且為調(diào)整我省產(chǎn)業(yè)結(jié)構和農(nóng)民增收創(chuàng)造有利條件 。 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料是重要的農(nóng)用物資， 在我省增產(chǎn)糧食中的作用將更為突出。 面對全省農(nóng)村巨大的商品需求，吉林省廣大農(nóng)村市場的 吉林省隆源農(nóng)資物流園項目可行性研究報告書 11 商品流通和物流系統(tǒng)薄弱，需要大的改造。 近年來，吉林省以糧食加工為重點的農(nóng)產(chǎn)品加工得到快速發(fā)展，現(xiàn)已成長為全省又一支柱產(chǎn)業(yè)。 我國已全面放開化肥市場經(jīng)營。 綜上所述，本項目的建設，對于我省增產(chǎn)糧食、保障國家糧食安全、促進農(nóng)民增收、促進我省農(nóng)村商品流通，進一步增強公司發(fā)展實力，都有重要意義。 、 資金 優(yōu)勢 ： 通過廣辟融資渠道，以資金為紐帶，按市場化運作，擴大資本總量，爭取有關金融機構的支持，解決資金瓶頸問題，保障穩(wěn)定貨源。 公司得到合作單位的大量資金：貴州甕福集團支持公司資金 8,000 萬元，山西豐喜集團連續(xù)三年，共為公司提供信譽擔保 億元。 云南云天化集團、貴州甕福集團等國內(nèi)大型化肥企業(yè)，每年賒銷給公司 2 億多元化肥。多年來，我公司嚴格奉行農(nóng)民的利益高于