深圳市房地產(chǎn)深圳星河時代樓盤市場整合推廣策略地產(chǎn)策劃-全文預(yù)覽
【正文】 主 題：星河 廣告語：無論何時何地 ， 您總是領(lǐng)先一步 。 內(nèi)容：國際生活 ， 率先體驗 /星河 在銷售獲得良好口碑的同進(jìn)進(jìn)一點提升發(fā)展商的品牌 。 避逸狂轟亂砸式的廣告宣傳 ， 降低項目檔次 。 以上賣點將是廣告宣傳中主要向消費者傳達(dá)的內(nèi)容 ， 也是消費者最直接的購房利益 。 宣傳推廣策劃 之名項目賣點 開放街區(qū) ， 接軌國際生活： 打破傳統(tǒng)豪宅高度封閉模式 ， 以廣場感開闊處街區(qū)與城市繁華融入； 40000平方米國際內(nèi)街區(qū) ， 體味兼容并蓄的國際化生活 。 項目的賣點 攻擊實施 本案推導(dǎo)結(jié)構(gòu) 市場分析 項目分析 人群分析 市場機會點 鎖定目標(biāo)群 項目定位 項目命名 項目廣告語 項目傳播策略 宣傳推廣策劃 之名項目名稱 宣傳推廣策劃 之名項目定位 宣傳推廣策劃 之名項目廣告語 宣傳推廣策劃 之名項目賣點 優(yōu)勢區(qū)位 ， 都市光環(huán)圓心： CBD中央領(lǐng)域 ， 中心區(qū)商業(yè)街延伸線上 ， 購物公園一街之隔 ， 40萬平米中央綠化帶 ， 國際會展中心比鄰而居 ， 地鐵舉步可達(dá) 。 對實用主義和娛樂消遣性的信息比較感興趣 。 他們經(jīng)常性的接受國際化的信息 ， 是國際主義者和跨文化的傳通者 。 針對 CBD的特性量身打造的配套公寓 ， 針對性 ， 適用性強 。更由本質(zhì)的商務(wù)領(lǐng)域延伸至生活領(lǐng)域， CBD的昂貴價值襯托出其生活層面的獨特魅力。 在地段上， CBD因為其無以復(fù)加的獨特性使得其地價超級昂貴，因為是黃金地段，它的樓價在這個城市內(nèi)部或者一個區(qū)域內(nèi)也應(yīng)該是最高的。 現(xiàn)代意義上的商務(wù)中心區(qū)是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善的市政交通與通信條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動的場所。 但隨著 CBD的發(fā)展 ， 必將出現(xiàn)大量與整個 CBD相匹配的高品質(zhì)商業(yè)住宅項目 。市 場 情 況 一 、 深圳福田中心區(qū) ， 目前這里正是深圳中心西移的規(guī)劃重點 ， 不久的將來這里將是深圳商務(wù)中心和行政 ， 文化中心 ， 這片區(qū)的住宅目發(fā)展蒸蒸日上 ， 雖自然風(fēng)景一般 ， 但由于與生俱來的片區(qū)優(yōu)勢 ， 所以均價相對其它片區(qū)較高 ， 而且樓盤相互之間比品質(zhì) ， 比地段 ， 競爭相當(dāng)激烈 。 所它的地段價位的格外的高昂 ， 目前住宅項目出現(xiàn)的數(shù)量不多 。 CBD已成為深圳含金量最高的地產(chǎn)品牌，住宅開發(fā)商和投資開始蠢蠢欲動，早已將眼光聚焦此，不久的將來，與寫字樓配套的專為商務(wù)人士量身定作的商務(wù)公寓也應(yīng)運而生。 CBD（中央商務(wù)區(qū)） 情 況 CBD（中央商務(wù)區(qū)） 情 況 在一定意義上，一個城市的 CBD區(qū)已經(jīng)成為一個城市的代名詞，它代表著整個城市的最精華、超景觀的區(qū)域。具有一種高高在上的身份價值，受到外界的觀注與羨慕。 優(yōu)勢： 地段 、 位于 CBD內(nèi) 、 實力地產(chǎn)商 、 升值潛力 、 目前同區(qū)競爭對手少 、 大師級團(tuán)隊 、項目特點針對性強 劣勢： 況爭對手是在深圳有較強實力的城建集團(tuán) 、 社區(qū)配套還在完善與規(guī)劃中 項目的 SWTO分析 項目的 SWTO分析 機會點： 市場潛力大
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