深圳市房地產(chǎn)深圳星河時代樓盤市場整合推廣策略地產(chǎn)策劃-免費閱讀
【正文】 角色變換 ， 心隨之起伏不定 。 宣傳原則：主要以口碑傳播銷售；社區(qū)活動的全面開展 ， 項目后期的服務(wù)得到業(yè)主的好評； 通過老客戶帶到新客戶 ， 最后將達(dá)到銷售完全的目的 ?，F(xiàn)代 ， OPEN DAY， 開啟國際生活 ” （ 2） 電視廣告只在深圳 6臺播放 ， 開盤前三周播放開盤信息 《 特報 》 《 商報 》 、 整版 、 二周前 ， 一次 /周 ， 開盤信息 。 推廣思路 開盤慶典 主 題：星河 時 間：黃金時間段 9： 00、 10： 00每晚至少二次 頻 道：明珠、本港、深圳視 2—— 6套 推廣思路 邀請 中央電視臺的 《 對話 》 節(jié)目 的第 N期來深圳 。 位置：深南路與新洲路交匯處的立柱戶外廣告牌；深南路與華僑城路交匯處 的立柱戶外廣告牌；濱河路與新洲路交匯處的立柱廣告牌 。 輔以電視廣告 ， 少量的報紙廣告 。 精品戶型 ， 創(chuàng)新設(shè)計： 蝶型分支架構(gòu) “ 建筑設(shè)計突破高層住宅戶型局限 ， 保證了戶型的均好性 ， 戶戶南北通透 ， 通風(fēng) ， 采光俱佳；空間區(qū)隔合理 ， 實用率高 。 信息接受： 他們熱衷于廣告描繪的場景中看到自己的理想生活模式 ， 因而獲得極大的樂趣 。 優(yōu)勢： 地段 、 位于 CBD內(nèi) 、 實力地產(chǎn)商 、 升值潛力 、 目前同區(qū)競爭對手少 、 大師級團隊 、項目特點針對性強 劣勢： 況爭對手是在深圳有較強實力的城建集團 、 社區(qū)配套還在完善與規(guī)劃中 項目的 SWTO分析 項目的 SWTO分析 機會點： 市場潛力大 ， 專業(yè)的 CBD商務(wù)公寓剛剛起步 ， 本項目領(lǐng)先一步 。 CBD（中央商務(wù)區(qū)） 情 況 CBD（中央商務(wù)區(qū)） 情 況 在一定意義上，一個城市的 CBD區(qū)已經(jīng)成為一個城市的代名詞，它代表著整個城市的最精華、超景觀的區(qū)域。 所它的地段價位的格外的高昂 ， 目前住宅項目出現(xiàn)的數(shù)量不多 。 但隨著 CBD的發(fā)展 ， 必將出現(xiàn)大量與整個 CBD相匹配的高品質(zhì)商業(yè)住宅項目 。 在地段上， CBD因為其無以復(fù)加的獨特性使得其地價超級昂貴，因為是黃金地段，它的樓價在這個城市內(nèi)部或者一個區(qū)域內(nèi)也應(yīng)該是最高的。 針對 CBD的特性量身打造的配套公寓 ， 針對性 ， 適用性強 。 對實用主義和娛樂消遣性的信息比較感興趣 。 宣傳推廣策劃 之名項目賣點 開放街區(qū) ， 接軌國際生活： 打破傳統(tǒng)豪宅高度封閉模式 ， 以廣場感開闊處街區(qū)與城市繁華融入； 40000平方米國際內(nèi)街區(qū) ， 體味兼容并蓄的國際化生活 。 避逸狂轟亂砸式的廣告宣傳 ， 降低項目檔次 。 內(nèi)容：國際生活 ， 率先體驗 /星河 主 題：星河 現(xiàn)代開盤慶典之國際生活 ， 率先體驗 活動內(nèi)容： （ 1） 雕刻表演：雕刻工藝師可以根據(jù)來賓的要求為來賓雕刻 ， 并將完成品作為禮品 送給來賓 。 推廣思
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