珠江國際城項目定位及傳播思考前期定位-全文預覽
【正文】 現(xiàn)的障礙 我們的 LOGO是否最適合項目定位的表達？ LOGO的陳列 我們顯得有點年輕 我們與歐洲的格調有些距離 作為超大型項目，我們氣勢略微欠缺 看起來還是有點 “ LOCAL” LOGO 設計原則： 國際感、歐洲風格； 強調生活的概念； 作為大項目的氣勢感和穩(wěn)重 LOGO設計理念： 標準色： 綠色代表舒適生活，放松的心情，相對沉穩(wěn)的飽和度增加了歐 洲文化底蘊和優(yōu)雅的氣質， 醇厚的酒紅色是歐洲色系中的代表色，和綠色搭配更增 了 LOGO色相中的豐富感和凝練的氣勢。 LOGO LOGO LOGO 產品及傳播概念的展現(xiàn) —— 樓書 Thanks ! 。 標準圖形： 用“ CITY”的第一個字母“ C”的變形作為圖形的主體。讓人有一種身不由己活躍起來的沖動。取其悠長、寧靜、安詳之意。取其“心之屬地”之意。 商業(yè)街 巴黎春天商業(yè)街 作為一期核心賣點，商業(yè)街直接承襲了案名，詩意與現(xiàn)代感兼?zhèn)?，不是將國外商業(yè)街名稱的直接克隆，而賦予了更形象更寫意的空間。 其它推薦 香都 巴黎因盛產香料及衣香鬢影的生活格調，而別名“香都”。 珠江國際城 與世界共生活 一期 三期 二期 整體傳播策略： …… …… ？ ？ …… 站在項目定位的高度， 從一期產品特質出發(fā)，與消費者進行更明確的溝通。 活躍在商務中心的都市準貴族 找到我們的目標群的 Insight 面對自我的壓力和他人的壓力； 追求成功，應付挑戰(zhàn)； 有一定地位卻又處處受制于人 在社會上 在家里 摘下面具，釋放自我； 安全的休憩、養(yǎng)精蓄銳； 享受生活，享受天倫之樂 家成為生活中緩解壓力、表達品位、 享受生活的重要載體。 娛樂方式： 周末舉家出游近郊，長假選擇國內游，也有少數(shù)國外游，平時在 市內或家周邊。 珠江國際城 多元人文歐式生活城 一期 三期 二期 珠江國際城整體項目的規(guī)劃： ? 不用擔心“一期”制約“整體” ? 充分塑造“一期”的特色； ? 具有極強的沿展性； ? 整合后品牌的張力和形象感將更強 …… …… 一、區(qū)域規(guī)劃 總體上由幾大區(qū)塊構成，每一區(qū)域有不同的主題、標志性建筑、核心景觀，最終形成各自的核心賣點。如果你愿意主動變得與別人不同， 那麼你將很容易左右市場的需求。 ?大項目的社區(qū)內生活配套齊全 ?一期開發(fā)周期短（入住時間短） ?建筑風格國際化、多樣化，具有歐洲特色的人 文景觀，并已具備接待能力的國際化運動會所， 森林公園。 ?戶型： 通常多以多層、平層與越層結合居多，可見存在市場潛力。 星島嘉園三期 萊茵河畔 發(fā)展商品牌： 北京匯瀛房地產開發(fā)有限公司 項目定位： 浪漫水岸住宅 項目規(guī)模： 建 30萬平米 區(qū)塊及交通 ：亦莊開發(fā)區(qū) 建筑風格： 歐式新古典主義 規(guī)劃特色： 以 “ 萊茵河 ” 為核心 ， 創(chuàng)造異國水景風情 主力戶型 ： 100170平米 目標人群： 在 CBD區(qū)域及亦莊經濟技術開發(fā)區(qū)工作的人群 核心主張 ： “ 浪漫水岸住宅 ” ，營造充滿歐洲親切、自然、浪 漫氣氛的生活社區(qū)。 柏林愛樂 發(fā)展商品牌： 北京城鄉(xiāng)房屋建設開發(fā)公司 項目定位： 北京第一棟德國原裝進口住宅 項目規(guī)模： 建 60萬平米 區(qū)塊及交通 ：朝陽路附近，周邊環(huán)境較為混亂，交通堵塞。 目標人群： 在 CBD區(qū)域及亦莊經濟技術開發(fā)區(qū)工作的人群 核心主張： “ 北歐風情，四季翠園 ” ，強調人在環(huán)境中與自然的交流和與他人的溝通，力圖創(chuàng)造出北歐小鎮(zhèn)的寧靜、自然、溝通的生活方式。格林小鎮(zhèn) 30萬平方米 1893 認購約200 1693星島嘉園（二、三期） 20萬平方米 570 250 220獅城百麗莊園 11萬平方米 652 認購約 70 582現(xiàn)銷售經濟適用房，商品房未售從供應量看： 柏林愛樂 、 奧林匹克花園 、 萬科青青 、 金地 格林小鎮(zhèn) 尚有很大余量，將對本案銷售構成較大威脅，同時由于 星島嘉園三期 — 萊茵河畔 的整體風格與本案接近，但余量不大，可以將其列為我們的競爭參考項目。國際 金地格林小鎮(zhèn) 星島嘉園 獅城百麗莊園主力戶型總價 （萬元）140120 104 102100 8381 758060 64 6758 64 5040 本案 東晶。格林小鎮(zhèn)、 星島嘉園（ 3期）、獅城百麗莊園 朝 陽 路 附 近： 奧林匹克花園、朝陽。 配套設施： 社區(qū)內具備完善的娛樂、運動會所、醫(yī)療、餐飲、金融、托幼、社區(qū)巴士等 生活娛樂設施。 建筑風格： 一期歐式建筑 社區(qū)規(guī)劃： 低密度住宅區(qū)。 東北部緊鄰醫(yī)療中心、體育中心。 社區(qū)巴士： 線路一：社區(qū) —— 北苑環(huán)島輕軌換乘站；線路二：社區(qū) —— 國貿乘坐地鐵 。
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