城市綜合體調(diào)研報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 、居住、休閑、娛樂等內(nèi)在功能復(fù)合，優(yōu)化土地資源利用，是城市綜合體與現(xiàn)代城市共榮共生的有機(jī)聯(lián)系。眾多城市釆取以衛(wèi)星城、新城等新型城鎮(zhèn)現(xiàn)代化的擴(kuò)張模式，滿足現(xiàn)代城市發(fā)展需求。 第 7 頁 共 23 頁 3）、集約化發(fā)展 粗放型的城市資源利用，雖然帶來了中國城市的快速發(fā)展，但也造成了巨大資源浪費(fèi)和重度城市負(fù)荷。眾多城市一味追求國際化、現(xiàn)代化，完全成為鋼筋水泥的堆砌。隨著中國集約型城市的提出，城市發(fā)展逐漸放棄原有的粗放型發(fā)展模式，轉(zhuǎn)向精細(xì)化運(yùn)營發(fā)展。在建筑的設(shè)計(jì)上，可以選用集中式、分散式，或者兩者相結(jié)合。各種進(jìn)出流線要避免交叉，人行車行流線要分開。 四、建筑設(shè)計(jì) 富華里的建筑多富有棱角，通過多個(gè)不同的，并且造型很獨(dú)特別致的小型建筑的結(jié)合來構(gòu)建他的空間感。廣場的空間尺度與廣場內(nèi)和廣場周邊的建筑尺度密切相關(guān)，還與其自身的比例有關(guān)。圍繞中央廣場的 6 棟建筑中，有 5 棟安放了電梯。 第 4 頁 共 23 頁 富華里的商業(yè)區(qū)內(nèi)的道路，以各種動(dòng)物名字進(jìn)行命名，如牛街、馬街、象街、雀街等，并在每條街上都有其動(dòng)物的雕塑。 富華里北廣場東西方向呈條狀，其緊鄰九洲大道西。 而在整個(gè)地塊的邊緣位置放置地面停車場和車行出入口，保證了內(nèi)部的 “ 無車通行 ” ，實(shí)現(xiàn)了人車分流的同時(shí)，保證了內(nèi)部的交通安全，同時(shí)讓來富華里的人們能有更好的休閑體驗(yàn)。 、停車場及的士站分布及流線分析 其南側(cè)有一個(gè)車行出入口，兩個(gè)停車場，一個(gè)的士站；西側(cè)有一個(gè)車行出入口，一個(gè)的士站，以及一個(gè)停車場；北側(cè)設(shè)有兩個(gè)的士站；東側(cè)有一個(gè)車行入口和兩個(gè)的士站。 富華里緊鄰橫貫珠海東 XX 縣區(qū)的九洲大道，可快速到達(dá)拱北口岸、九洲港碼頭、港珠澳大橋珠海登陸口、廣珠輕軌前山站等交通樞紐；并坐享周邊成熟的配套設(shè)施和立體交通網(wǎng)絡(luò)。 三、廣場規(guī)劃 ....................................4 四、建筑設(shè)計(jì) ....................................5 五、總結(jié) ........................................6 一、項(xiàng)目簡介 珠海富華里 珠海富華里，占據(jù)城市核心 cbd、居于珠海最繁華距離澳門最近的拱北區(qū)域，位于九洲大道西與白石路交會(huì)處，共有 16 棟建筑，是珠海三舊改造中拱商貿(mào)中心的首個(gè)項(xiàng)目。 第 1 頁 共 23 頁 城市綜合體調(diào)研報(bào)告 一、項(xiàng)目簡介 ....................................1 （一）珠海富華里 ..............................1 （二）華發(fā)新天地 .............錯(cuò)誤。未定義書簽。 富華里南臨白合街，東為富華里東街，西面為白石路，北面為九洲大道西。另外，整個(gè)地塊偏南側(cè)有南廣場，地塊中央為中央廣場，西側(cè)有水塔廣場。 第 3 頁 共 23 頁 通過地下停車場和地面停車場的分布規(guī)劃，將不同群體的出行路線分開，既在一定程度上保證了住戶的私密性，又將各種交通分散開來，緩解了交通壓力。另外，可以使這些群體都能快速共享商業(yè)區(qū)里的各種配套設(shè)施，例如服裝、美食、酒吧等。例如，考慮到酒店住戶這個(gè)消費(fèi)群體，將酒吧街安置于 靠近酒店的位置，將電影城安置于靠近居住樓的位置，而臨近寫字樓多是一些美食商鋪。 在臨近南廣場、中央廣場和北廣場，分別有三個(gè)自動(dòng)扶梯，通往地下停車場。 在廣場的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，要著重注意廣場的空間尺度與廣場里的內(nèi)容。 合適的尺度與比例，與周圍建筑的和諧以及廣場內(nèi)部的合理、豐富的規(guī)劃，才會(huì)營造好的氛圍，創(chuàng)造一個(gè)給人好的感受的廣場。 五、總結(jié) 在做鄰里 中心的設(shè)計(jì)中，要從總體上把握整體環(huán)境空間的功能關(guān)系，功能分布要多方面考慮，讓使用者感到便利。 在總平面的布局上，建筑要與環(huán)境、綠化、道路和水體等結(jié)合，讓人們感到休閑和放松。 第二篇：城市綜合體報(bào)告一、從城市發(fā)展的角度 城市綜合體與城市 城市綜合體的發(fā)展與城市的發(fā)展息息相關(guān)，城市發(fā)展到什么程度，就會(huì)出現(xiàn)什么樣的城市綜合體與之相匹配，相應(yīng)的，城市綜合體的發(fā)展方向也會(huì)與城市發(fā)展方向保持一致。 2）、形象鮮明 眾所周知，隨著現(xiàn)代城市的發(fā)展，城市建設(shè)的加速，城市同質(zhì)化現(xiàn)象越來越突出。地方特色、區(qū)域文化、歷史沉淀，都成為新一輪城市建設(shè)中，建筑形式表現(xiàn)和內(nèi)在功能軟環(huán)境所要 表現(xiàn)的重要元素。 5）、城市多元化 圍繞單一中心 “ 攤大餅 ” 式城市發(fā)展的城鎮(zhèn)化，在經(jīng)過多年發(fā)展后，城市中心從基礎(chǔ)設(shè)施、交通路網(wǎng)、商業(yè)承載等方面已經(jīng)不堪重負(fù)，組團(tuán)式發(fā)展、多中心建設(shè)、帶狀城市發(fā)展等城市多元化發(fā)展模式不斷出現(xiàn)。而城市功能復(fù)合化、形象 鮮明化、城市生態(tài)化、社會(huì)集約化，為城市綜合體的發(fā)展不斷提出新的課 第 8 頁 共 23 頁 題。 展望： 城市綜合體是點(diǎn)睛一城繁華的精華所在，亦凝結(jié)了一座城市的文化和靈魂，更是助推城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)力引擎。綜合體不是城市功能的簡單疊加，更不是建設(shè)一堆堆絢麗的 cbd，其靈魂是深厚的文化與精神。為此，綜合體必須要為整個(gè)區(qū)域代言，準(zhǔn)確定位其在區(qū)域內(nèi)的核 第 9 頁 共 23 頁 心價(jià)值點(diǎn)，塑造區(qū)域以綜合體為中心的核心價(jià)值，精心提煉以綜合體為焦點(diǎn)的價(jià)值口號，從而達(dá)到在發(fā)展過程中重塑區(qū)域價(jià)值，實(shí)現(xiàn)以綜合體為引領(lǐng)的區(qū)域變遷的目標(biāo)。建筑應(yīng)該是時(shí)代的鏡子。因此，一個(gè)成功的城市綜合體不僅是一個(gè)城市文化與靈魂的標(biāo)簽，是一個(gè)城市標(biāo)志性的建筑，更是一個(gè)城市商業(yè)價(jià)值最大化的具體體現(xiàn)。城市綜合體是否符合該城市的品位、是否能夠成為該城市的名片都可以作為評判標(biāo)準(zhǔn)。杭州、
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1