【正文】 ........................... 82 防盜報(bào)警系統(tǒng) ................................................................... 97 無(wú)線巡更系統(tǒng) ................................................................106 門禁控制系統(tǒng) ................................................................. 110 一卡通系統(tǒng) .................................................................... 119 背景音樂(lè)系統(tǒng) ................................................................. 126 多表遠(yuǎn)傳系統(tǒng) ................................................................. 133 2 機(jī)房工程 ....................................................................... 139 接地 .............................................................................. 149 線纜、線槽及布線規(guī)格 ................................................... 149 涂油飾面 ....................................................................... 159 4. 施工組織設(shè)計(jì) .................................................................. 162 工程概況及進(jìn)度計(jì)劃保證措施 .................................................. 162 工程概況 .......................................................................... 162 施工進(jìn)度計(jì)劃保障措施 ..................................................... 162 項(xiàng)目經(jīng)理部管理架構(gòu) ............................................................... 165 施工組織流程圖 ............................................................... 165 施工組織過(guò)程 .................................................................. 166 施工組織結(jié)構(gòu)圖 ............................................................... 169 項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)人員資質(zhì) ...........................................170 質(zhì)量保證體系 .................................................................. 192 設(shè)計(jì)質(zhì)量保證流程 ........................................................... 193 工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收程序 ................................................. 194 對(duì)供貨商過(guò)程控制和記錄 ................................................. 195 施工組織與管理工作方案 ........................................................ 197 技術(shù)管理 ......................................................................... 197 主要施工技術(shù)措施 ........................................................... 197 施工部署及各分項(xiàng)工程施工方案 .............................................. 198 主要施工方法 .................................................................. 198 3 施工方法及 工序 ............................................................... 198 對(duì)服從總包管理的認(rèn)識(shí)和配合方案 .......................................... 224 與其他智能化子系統(tǒng)承包單位的管理界面和責(zé)任的劃分 ..... 224 與土建工程承包單位的管理界面和責(zé)任的劃分 .................. 224 與機(jī)電設(shè)備安裝單位的管理界面和責(zé)任的劃分 .................. 225 與裝修單位的管理界面和責(zé)任的劃分 ................................ 225 與監(jiān)理的管理界面和責(zé)任的劃分 ...................................... 226 安全生產(chǎn)、安全防護(hù)和安全保衛(wèi)措施和方案 ............................. 226 安全保證體系 ................................................................. 227 安全細(xì)則 ........................................................................ 228 現(xiàn)場(chǎng)消防安全措施 .......................................................... 230 文明施工措施和方案 .............................................................. 230 衛(wèi)生管理 ........................................................................ 230 污染控制 ......................................................................... 231 場(chǎng)容場(chǎng)貌管理 .................................................................. 231 臨時(shí)道路管理 ................................................................. 232 材料堆放管理 ................................................................. 232 施工人員的管理 .............................................................. 233 冬季和雨 季施工措施 .............................................................. 234 實(shí)施要點(diǎn) ........................................................................ 234 施工注意事項(xiàng) ................................................................. 234 成品保護(hù)的管理措施和工程保修階段的服 務(wù)承諾 ...................... 235 4 半成品、成品保護(hù)措施 .................................................... 235 售后服務(wù)和系統(tǒng)維護(hù) ....................................................... 238 竣工驗(yàn)收和工程收尾階 段的管理措施 ...................................... 241 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ........................................................................ 241 驗(yàn)收機(jī)構(gòu)組成 ............................................................... 242 驗(yàn)收流程 ...................................................................... 242 本分包工程實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)分析和應(yīng)急預(yù)案 ......................... 244 售后服務(wù)措施 ....................................................................... 245 工程服務(wù)職責(zé) ................................................................ 245 工程保修服務(wù) ................................................................ 245 工程回訪服務(wù) ................................................................ 246 建立客戶和工程服務(wù)擋案 ............................................... 247 人員培訓(xùn) ............................................................................. 247 物業(yè)管理中心技術(shù)人員的培訓(xùn) ......................................... 247 操作、維修人員的培訓(xùn) .................................................. 248 制定“人員培訓(xùn)”計(jì)劃 .................................................. 248 5 1. 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目概述 本工程為商業(yè)綜合體項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目總用地面積 45798 平方米，其中建設(shè)用地面積 28640 平方米，代征道路用地面積 17158 平方米，建筑控制規(guī)模 63000平方米（為地上建筑規(guī)模），建筑控制高度 80 米，容積率≤ ，綠化率 30%。 2樓地下三層，地上二十層，地上一、三層為出租商業(yè)，二、四層為設(shè)備層，五至九層、十一至二十層為業(yè)主出租辦公樓，十層為業(yè)主自用辦公層。 智能辦公控制系統(tǒng) 本系統(tǒng)是利用計(jì)算機(jī)控制、通訊、管理等技術(shù)， 以智能中控主機(jī)為核心，采用國(guó)際領(lǐng)先的組網(wǎng)技術(shù)，將智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)智能影音系統(tǒng)、智能門窗系統(tǒng)以及其它遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)，組成通訊組網(wǎng)， 基于房間內(nèi)的控制模塊構(gòu)成的專用網(wǎng)絡(luò)，可對(duì)房間內(nèi)的空調(diào)、燈光、音響、矩陣、窗簾、會(huì)議等設(shè)備進(jìn)行智能化管理與控制。 D. 系統(tǒng)采用以太網(wǎng)總線的形式進(jìn)行布線連接。 8 系統(tǒng)功能 系統(tǒng)應(yīng)為先進(jìn)、成熟的控制系統(tǒng)。 控制回路與負(fù)載回路應(yīng)分離，控制面板的電壓為低電壓，以確保人身安全。 D. 室內(nèi)音箱電源控制功能與音量的調(diào)節(jié)。 照明系統(tǒng)控制 觸摸屏控制終端 可實(shí)時(shí)對(duì)室內(nèi)部分燈光的通斷及亮度進(jìn)行調(diào)節(jié)，場(chǎng)景模式應(yīng)包括工作模式、閱讀模式、會(huì)議模式、休息模式等。 空調(diào)系統(tǒng)控制 觸摸屏控制終端可實(shí)時(shí)顯示空調(diào)狀態(tài)，可顯示當(dāng)前溫度、風(fēng)機(jī)三速狀態(tài)，并可通過(guò)觸摸屏控制終端實(shí)現(xiàn)對(duì)上述狀態(tài)的控制。 顯示系統(tǒng)控制 觸摸屏控制終端可開啟 /關(guān)閉室內(nèi) 70 寸 LED 觸控電視。 系統(tǒng)硬件要求 A. 開關(guān)控制設(shè)備應(yīng)符合以下電氣規(guī)范：污垢等級(jí)（根據(jù) IEC6641） :2；防護(hù)等級(jí)（根據(jù) EN 60529）： IP 20；過(guò)電壓等級(jí)（根據(jù) IEC6641）：Ⅲ。 E. 控制回路總數(shù)具有擴(kuò)展功能。 H. 燈光的亮度調(diào)節(jié)必須為連續(xù)和線形變化，有多種電流等級(jí)。 K. 設(shè)備工作電壓范圍： 192~264V；頻率范圍： 47~63Hz。 O. 繼電器工作電壓范圍： 192~264V；頻率范