【正文】 備。 該項目地塊處于山 丘平原，自然水資源豐富，場地地下水以淺層孔隙潛水為主，埋藏不深，地下水位主要受大氣壓降水的影響較大。 歷年平均降雨天數(shù) （天），全年降雨量主要集中在兩個雨期，即46 月梅雨期和 810 月臺風雨期； 歷年平均日照總數(shù)為 小時。 根據(jù)國家質(zhì)量技術監(jiān)督局 20xx年 2月發(fā)布的《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB1830620xx），工作區(qū)地震動參數(shù)峰值加速度分區(qū)為≤ 區(qū)（地震烈度小于 VI 度區(qū)）工作區(qū)及附近范圍內(nèi)，地震具有震級小、烈度低的特點，根據(jù)有關規(guī)定，本地區(qū)工程一般不考慮地震設防。 3．第四系殘坡積層（ ELdlQ），主要為含碎石亞粘土，含粘性碎石等，分布在低丘陵區(qū)山坡，厚度較薄。 土地利用合理性分析： 本項目規(guī)劃總用地面積 100 平方米， 規(guī)劃 建設用 地面積 50 平方米， 擬建的郵政所為 2 間 3 層，每間面積為 25 平方米，總建筑面積 150 平方米。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 6 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 第三章 戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準入及編制依據(jù) 該擬建項目地塊 處于 龍溪鄉(xiāng) 黃水村地塊，拆除鄉(xiāng)鎮(zhèn)府后門圍墻，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)府老辦公樓后面空地 擬建一幢 二間 三層的郵政所項目， 已經(jīng)相關部門和專家初步評審通過，完全符合相關規(guī)劃的要求。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 5 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 郵政通信 的現(xiàn)狀及服務需求分析 龍溪鄉(xiāng) 作為一個擁有 平方公里的區(qū)域面積， 轄 12 個行政村，總人口 7804 人的 山 區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，截止目前任然沒有自己的郵政局所，村民 信件和包裹的郵寄都需到 街頭 鎮(zhèn)郵政局辦理，來回幾十公里的路程，給我鄉(xiāng)廣大人民群眾的 生活帶來極大不便，并大大增加了村民的郵寄成本和時間浪費。 3．是 響應 國家發(fā)改委 、辦公廳文件精神和發(fā)展天臺縣經(jīng)濟 的要求 在空白鄉(xiāng)鎮(zhèn) 龍溪鄉(xiāng) 建設一座郵政局所是 響應 國家發(fā)改委文件《關于印發(fā)空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補建工作方案的通知》 精神的要求，也是響應國務院辦公廳轉發(fā)的“交通運輸部、發(fā)展改革委等六部門關于推動農(nóng)村郵政普遍服務基礎設施項目給予支持，力爭在 20xx 年之前全部完成郵政基礎設施空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)的郵政局所補建工作”的意見 。最 近幾年村民的郵寄來往業(yè)務日益增多，之前由于受地理位置等因素制約， 龍溪鄉(xiāng) 的郵 政業(yè)務都要到 街頭 鎮(zhèn)郵政局辦理，中間有幾十公里的路程，這給 龍溪鄉(xiāng) 人民發(fā)展經(jīng)濟帶來和生產(chǎn)生活 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 4 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 帶來極大的不便， 通信服務的落后也對 龍溪鄉(xiāng) 招商引資帶來了困難。全鄉(xiāng)大力打造以柱峰茶葉、嶺里筍竹、大樣香梨、寒巖楊梅、高山蔬菜、中藥、淡水 魚養(yǎng)殖等為特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 3 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 第二章 項目建設的必要性、可行性分析 、必要性 天臺縣位于浙江省東中部，屬臺州市，處長三角經(jīng)濟區(qū) 南翼，全縣總面積 1432 平方公里，現(xiàn)有人口 56 萬，管轄 7 鎮(zhèn) 5 個街道。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 1 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 目 錄 第一章 項目與業(yè)主單位概況 ......................... 1 ....................................... 1 ....................................... 1 ....................................... 1 .................................... 1 .................................... 1 ........................... 2 第二章 項目建設的必要性、可行性分析 ................ 3 、必要性 ........................... 3 .................... 4 .................................... 5 第三章 戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準入及編制依據(jù) ........ 6 ......................... 6 ..................... 6 .................. 6 .................................. 6 第四章 項目選址及建設條件分析 ....................... 8 .............................. 8 ........................... 8 地形地質(zhì)條件 ................................... 8 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 2 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 水文氣象條件 ................................... 9 周邊建筑物與環(huán)境條件 ........................... 10 城市規(guī)劃條件 .................................. 10 ...................................... 11 社會環(huán)境條件 .................................. 11 施工建設條件 .................................. 11 第五章 建設方案與進度 ........................... 112 建設方案 ..................................... 112 .................................. 112 第六章 投資估算與資金籌措 ........................ 13 ...................................... 13 ............................. 15 ................................... 17 第七章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ........................ 18 .......................... 18 ...................... 18 ............................... 19 ............................... 20 第八章 安全衛(wèi)生及消防分析 ........................ 22 .......................... 22 ................................. 22 ...................................... 25 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 3 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 第九章 項目節(jié)能降耗 .............................. 26 ............................. 26 .......................... 27 ............................... 28 第十章 征地拆遷及移民安置 ......................... 32 第十一章 項目組織與實施 ............................ 33 ..................................... 33 建筑工程審 批手續(xù)及程序 ......................... 33 ................................ 33 .................... 34 第十二章 項目招投標方案 .......................... 36 .................................. 36 織形式 .................................. 36 、評標原則及決標 ....................... 36 第十三章 社會經(jīng)濟效益分析 ........................ 38 .................................. 38 ..................... 38 第十四章 結 論 ................................ 39 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 1 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 附件一： 擬用地塊規(guī)劃用地紅線圖 編制單位 —— 浙江天正項目管理咨詢有限公司企業(yè)簡介 編制單位營業(yè)執(zhí)照 編制單位資質(zhì)證書 編制單位管理體系 ISO9001— 20xx 認證證書 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 1 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 第一章 項目與業(yè)主單位概況 龍溪鄉(xiāng) 郵政所建設項目 天臺縣 龍溪鄉(xiāng) 郵政所 龍溪鄉(xiāng)黃水 村地塊 在天臺縣 龍溪鄉(xiāng)黃水 村 內(nèi)建設 一座空白 鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所 ，項目總建筑面積 150 平方米，建設內(nèi)容為 一層為 包裹存放間 ，二層為郵政營業(yè)廳、投遞室、值班室（可兼做辦公室和會議室）三層為 宿舍、廚房等輔助用房 ，來服務農(nóng)村群眾信函、報刊、農(nóng)資和生活產(chǎn)品配送等需求。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設項目 可行性研究報告 2 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 根據(jù) 國家發(fā)改委《關于印發(fā)空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補建工作方案的通知》的文件精神 和建設單位要求，本項目規(guī)劃總用地面積 100 平方米 （規(guī)劃用地地塊長 20 米，寬 5 米） ，其中規(guī)劃建設用地面積 50 平方米， 擬建的郵政所為 2 間 3 層，每間面積為 25 平方米， 總建筑面積 150 平方米，