【正文】 門 (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第十條附則 本合同草簽后需依《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定進行公示，公示 15 天后無異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效。 第九條 合同終止與合同解除 本合同有效期限為一年，自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。民意測驗將對本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項分別按及時、高效 (質量 )節(jié)約、和善四個指標打分后取平均值。 向受托方提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料 (這些材料已由開發(fā)商交給受托方 )。 檢查受托方管理、服務工作的執(zhí)行情況 。 急修： 12 小時內完成，及時率達 95%以上 。 綠化管理：綠地無雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現(xiàn)象。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應先跟用戶就材料價格達成一致意見。逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金 。停車場地使用費應于收費后按季交給產權人或共同產權人 (由業(yè)主委員會代表 )受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。 商鋪的管理費、暖氣費按套內面積收取。 供暖費，由受托方按套內面積每平方米每個供暖年度 XX 元收取 。 水泵費，由受托方按每套住宅每季 XX 元收取，無水泵的二、三號樓不收 。 第三條 服務收費標準 業(yè)主或物業(yè)使用人應向受托方交納以下費用： 保潔費 (含化糞池清掏費和垃圾清運費 )，由受托方按每套住宅每季 XX 元收取 。 對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，根情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止 (限于緊急狀態(tài)且不得使用器械 )向業(yè)主委員會報告、向法院起訴等必要措施 。 小區(qū)內交通與車輛停放秩序的維護 。 第二條 委托服務的事項 受托方應提供以下服務： 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等 。 第四十七條 本合同自 _________起生效。 (二 )依法向人法院起訴。 第四十一條 本合同正本連同附件共 _________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十九條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第三十六條 因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知到達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接。 第三十四條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建設單位索賠。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。 第三十條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到 約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，并達到合同約定 。 業(yè)主、使用人的家庭財產與人身安全的保險由業(yè)主、使用人自行辦理 。 第二十六條 經甲方同意，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當年度需用維修專項資金移交給乙方代管的，乙方應當定期接受甲方的檢查與監(jiān)督。 _________。 自行車：每日： _________元，每月： _________元，每年： _________元 。 (3)_________。 物業(yè)管理公共服務費中未計入的共用設施設備運行、能耗費用，按 _________[該幢 ]/[該物業(yè) ]住戶實際用量共同分攤 。 本物業(yè)管理公共服務費標準的調整 [由甲方召開業(yè)主大會討論決定后，乙方據(jù)此向物價主管部門申報并獲核定的標準進行調整 ]/[甲方召開業(yè)主大會決定標準，甲乙雙方協(xié)商調整 ]。 第六章 物業(yè)管理服務費用 第二十一條 物業(yè)管理服務費 本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家、省、市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定 。 公共秩序維護與協(xié)助消防 。 共用部位、共用設施設備的維護和管理 。 1接受業(yè)主、使用人、甲方、物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務，定期向甲方報告本合同履行情況 。 對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或改善配套項目，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得業(yè)主大會同意后報有關部門批準方可實施 。按養(yǎng)護計劃和操作規(guī)程，對房屋共用部位、共用設施設備狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險情及時排除 。 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時進行處理 。 1甲方有權指定專業(yè)審計機構，對本合同約定的物業(yè)管理公共服務費收支狀況進行審計 。 協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： (1)_________。 (2)設備設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料 。 在合同生效之日起 _________日內向乙方提供 _________平方米建筑面積物業(yè)管理用房，由乙方按下列第 _________項執(zhí)行 。 審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和財務預算及決算報告 。 監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度 。自 _________年 _________月 _________日_________時起至 _________年 _________月 _________日 _________時止。 第十六條 其它委托事項 _________。 第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、 _________。 第十條 交通與車輛停放秩序的管理、 _________。 第六條 附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、 _________。 第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人 。 第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿 ________天前向對方提出書面意見。 第三十五條 因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原 因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。 第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。 第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應賠償對方 ______元的違約金 。造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同 。 第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下： 第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。 ，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。 ______元或按套每戶 ______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取 。 ，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施 。 ，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方 。 (1)________________ (2)________________ 10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。 (2)按建筑面積每月每平方米 ________元租用，其租金收入用于 ________。 。自 ______年 ______月 ______日 ______時起至 ______年 ______月 ______日 ______時止。 第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育場所 ________、________、 ________。 第二章 委托管理事項 第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院 ________。下面是小編收集整理的 2024 年物業(yè)服務合同范本，歡迎借鑒參考。2024 年物業(yè)服務合同范本 合同 (Contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。依法成立的合同從成立之日起生效，具有國家法律約束力 。 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： ________________ 座落位置： ________市 ________區(qū) ________路 (街道 )________號 四至： ________________________ 占地面積： ________平方米 建筑面積： ________平方米 (委托管理 的物業(yè)構成細目見附件 ) 第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。 第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。 第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、 ________、 ________、 ______。 第十六條 其他委托事項 第三章 委托管理期限 第十七條 委托管理期限為 ______年。 。 (1)無償使用 。 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題 。 ，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理 。 ______個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況 。 ： ____________ ： ____________ 、設備的維修、養(yǎng)護： ____________ ： __________________ ： __________________ ： __________________ ： __________________ ： __________________ 小修： __________________ 第六章 物業(yè)管理服務費用 第二十一條 物業(yè)管理服務費 ______元或按套每戶 ______元向業(yè)主收取 。 ，按 ______調整 。 ： ____________ ： ____________ 第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。 第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有 權終止合同 。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。 第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。 第三十四條 本合同正本連同附件 ________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請 ________市仲裁委員會裁決 (當事人雙方沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴 )。 第二條 物業(yè)基本狀況 物業(yè)名稱： _________ 物業(yè)類型： _________ 座落位置： _________區(qū) (市 )縣 _________路 (街道 )_________號 四至：東 _________南 _________西 _________北 占地面積： _________平方米 建筑面積： _________平方米 委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。 第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監(jiān)控設備、建筑物防雷設施、 _________。 第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、 _________。 前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產保險和財產保管責 任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。 第十五條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告規(guī)勸、制止、 _________等措施。 第三章 委托管理期限 第十七條 委托管理期限為 _________年 (不超過 3 年 )。協(xié)調業(yè) 主、使用人、乙方之間的關系 。 檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況 。 在合同生效之日起 _________內向乙方提供 _________平方米建筑面積的經營性商業(yè)用房，由乙