【正文】 ___元向乙方交納。 房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修 。 1 _________。 負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告 。 1 _________。 (3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件 。 審批物業(yè)維修專項資金的使用預(yù)算，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的竣工驗收 。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十八條 甲方權(quán)利義務(wù) 代表和維護業(yè)主、使用人的合法權(quán)益 。 第十三條 根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、 _________。 第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。 第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標準的 ______倍收取。 ，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 第十九條 乙方權(quán)利義務(wù) 、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安 。 、資金使用計劃及決算報告 。 第十三條 負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： ： ________________ ： ________________ ： ________________ ： ________________ ： ________________ 第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。 第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、 ________、 ________、 ________。合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。_____________________________ 聯(lián)系電話： _________________________ 受委托方 (以下簡稱乙方 )： 企業(yè)名稱： _________________________ 法定代表人： _______________________ 注冊地址： _________________________ 聯(lián)系電話： _________________________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將 ______________(牧業(yè)名稱 )委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。 第十條 交通與車輛停放秩序的管理。 《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約 。 ，負責(zé)催交或以 ________方式償付 。 ，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責(zé) 監(jiān)督 。 、水泵、 ______運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取 。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。 第八章 附則 第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起 ______天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。 第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第二章 委托管理服務(wù)事項 第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、 _________。 第十一條 維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、 _________。 _________。 審定乙方擬定的物業(yè)管理方案 。 (2)按建筑面積每月每平方米 _________元租用，其租金收入用于 _________。 1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作 和宣傳教育、文化活動及完成物業(yè)管理各項管理目標 。 負責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施 。 本合同終止時，乙方必須向甲方移交由甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用 房及物業(yè)管理全部檔案資料 。 綠化 。非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 _________元向乙方交納，具體是 _________。 (1)從逾期之日起按每天 _________元交納滯納金 。 第二十三條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)的費用，由當事人自行約定。帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當自雙方簽字蓋章起十日內(nèi)送當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門和甲方備 案。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)當將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費用等費用的交納情況。 公共綠地的養(yǎng)護與管理 。 受托方可以選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理或服務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。 公共設(shè)施維修費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季 XX 元收取 。如商鋪需要經(jīng)常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會商定電梯費價格。 第五條 家庭服務(wù) 受托方應(yīng)于本合同生效后一周內(nèi)制定各種家庭維修服務(wù)的收費標準 (維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結(jié)劑等包括在維修服務(wù)費內(nèi) )與保證修理質(zhì)量的時間，報業(yè)主委員會備案后公布，房屋自有部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時，受托方必須接受委托并按公布的標準收費 。 車輛管理：車輛停放有序，設(shè)有專人負責(zé)看管，對區(qū)內(nèi)停放車輛的人為損傷與區(qū)內(nèi)停放車輛的失竊負補充責(zé)任 (就侵權(quán)人或保險公司賠償后剩余的損失負責(zé) ) 裝修管理：監(jiān)督業(yè)主和施工單位遵照有關(guān)規(guī)定進行裝修并對裝修過程進行監(jiān)控。 按季 (或按半年、按年，依群眾意見的強烈程度而定 )就業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方工作的滿意程度進行民意測驗，民意測驗的樣本數(shù)不得低于 100 人。平均滿意率每降低 5 個百分點，應(yīng)扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各 5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責(zé)任。但補充協(xié)議實質(zhì)性地修改了合同條款的，需要完成《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序。 總建筑面積： __________平方米 。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、使用人承擔。 (八 ) ___________________________________。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分攤的物業(yè)公共服務(wù)費用為 元/月 秩序維護費用： _____元 /月 辦公費用： _____元 /月 費用： _____元 /月 其中：綠化養(yǎng)護費用： _____元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用 元 /月 費用： _____元 /月 費用： _____元 /月 環(huán)境衛(wèi)生維護費用： _____元 /月 管理人員費用： _____元 /月 費用： _____元 /月 住宅 (別墅除外 )用房： _____元 /月 物業(yè) 共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用： _____元 /月 固定資產(chǎn)折舊費：_____元 /月 本條約定的物業(yè)服務(wù)費用不含物業(yè)保修期滿后建筑物及其附屬設(shè)施維修、更新、 改造的費用，建筑物及其附屬設(shè)施維修、更新、改造的費用在建筑物及其附屬設(shè)施維修資金中列支，并按業(yè)主專有部分占建筑物總面積比例分攤。 每 (月 /年 )在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費用中按 _____%的比例提取酬金 。 第十三條 本建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車場 (庫 )、位，由乙方進行管理和維護的，乙方應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)范設(shè)置相關(guān)標識，并按照相關(guān)規(guī)定做好停車場 (庫 )的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。 按費用收入 %/月。 (三 )機動車停車場 (庫 )車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位承租使用人應(yīng)按露天車位 元 /個 經(jīng)營所得收入扣除乙方經(jīng)營成本、收益后，其剩下收益歸全體業(yè)主或 者相關(guān)業(yè)主所有。 第十九條 本建筑區(qū)劃內(nèi)，乙方、業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定向供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi) 等有關(guān)費用。 (二 )在 其制定的《管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修中的注意事項、禁止事項等事項 。 (九 )法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。 (七 )可選聘專業(yè)公司承擔本建筑區(qū)劃內(nèi)的 、 的專項服務(wù)，但不得將本建筑區(qū)劃內(nèi)的整體服務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，并對專業(yè) 公司的服務(wù)行為承擔連帶責(zé)任 。 第二十三條 本合同期限 年，自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。 (二 )乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因建筑物本身固有瑕疵造成損失的 。 第三十條 乙方違反本合同約定的義務(wù)，或者發(fā)生法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得繼續(xù)從事物業(yè)服務(wù)活動的其他情形，致使不能完成本合同第五條約定的服務(wù)事項和質(zhì) 量的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償 。 第三十三條 乙方應(yīng)在本合同生效之日起 30 日內(nèi)，向甲方交納履約保證金 元，作為乙方履行合同的保證。 (五 ) ______________________________________。 自本合同備案之日起 5 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)就本合同備案情況和本合同約定的內(nèi)容在本建筑區(qū)劃內(nèi)公示，公示期限不低于 30 天。 每月水費、排污費按黃石市規(guī)定工業(yè)用水、排污費的收費標準計取 。 根據(jù) XX 市供電局有關(guān)規(guī)定，實行基本電價 元 /，基本水價以自來水公司規(guī)定底價，作為該戶的起 動價。 原則上由甲方指派專業(yè)人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，并且負責(zé)保養(yǎng)電梯、打掃電梯內(nèi)衛(wèi)生。 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 電梯為客貨兩用，不能超重，嚴格按照電梯使用的有關(guān)制度進行管理。 甲方向乙方發(fā)出《繳費通知》 (含本協(xié)議第七條規(guī)定的收費項目和租房合同所規(guī)定的項目 )后三日內(nèi) (遇節(jié)、假日順延 )應(yīng)繳納費用，如電話催促仍逾期不交者，按日加收滯納金 %，每月 20 日前仍不結(jié)清欠款的，則停止水、電供給。每月初 3 號抄表， 7 號收費。 甲方簽章： 乙方簽章： 法定代表人 (負責(zé)人 )： 2024 年物業(yè)服務(wù)合同范本 (五 ) 被委托方： ________物業(yè)管理有限公司 (以下簡稱甲方 ) 委托方： ________(以下簡稱乙方 ) 搞好廠房的物業(yè)管理， ________物業(yè)管理有限公司與進駐企業(yè) ________(以下簡稱乙方 )經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守。 第三十六條 凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，選擇下列第 ( )種方式解決： (1)提交 仲裁委員會仲裁 。 本合同期限屆滿后，甲方應(yīng)在本合同期限屆滿之日 起 30日內(nèi)將履約保證金本息余額如數(shù)退還乙方。 甲方解除本合同的，乙方應(yīng)當在甲方通知的 日內(nèi)與甲方及其新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人完成交接手續(xù)。 (四 )因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、信息、通訊、有線電視及其他附屬設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的 。經(jīng)雙方協(xié)商未能達成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合 同期限屆滿后 日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。 (九 )將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項書面告知業(yè)主，并按規(guī)定與業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 (二 )根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)服務(wù)活動，但不得侵害業(yè)主、使用人及他人的合法權(quán)益 。對業(yè)主或使用人違反《管 理規(guī)約》的行為予以勸阻、制止 。乙方使用的，由上述專業(yè)單位向乙方收取 。 直接納入建筑物及其附屬設(shè)施維修資金 。 月的標準向乙方交納費用。 (二 )機動車停車場 (庫 )屬于開發(fā)建設(shè)單位所有的，應(yīng)當首先滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人停車需要 。 第十四條 停車場 (庫 )收費分別采取以下方式： (一 )依法屬于全體業(yè)主共有的停車場 (庫 )，車位使用人應(yīng)按露天機動車車位 元 /個 (三 ) _____________________________________。 第九條 按照價格法相關(guān)規(guī)定，依據(jù)上年度成都市物價指數(shù)標準及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的年平均業(yè)主滿意度情況，物業(yè)服務(wù)收費標準可以相應(yīng)上浮或下調(diào) 。 費用： _____元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用 元/月 其中：