【正文】 堅(jiān)持對(duì)低收入住房困難群眾實(shí)行住房保障的原則，果斷迅速、 13 周密細(xì)致地做好相關(guān)工作，迅速啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。第一項(xiàng)便是加快建設(shè)保障性安居工程。 2020年 11 月 5日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó) 務(wù)院常務(wù)會(huì)議。 當(dāng)前，住房和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在三個(gè)主要矛盾，即房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展粗放，與人口資源矛盾突出；住房保障制度滯后，低收入家庭住房狀況較差；房地產(chǎn)市場(chǎng)體系不健全，調(diào)控機(jī)制不完善，致使部分城市普通商品房的房?jī)r(jià)過(guò)高，超出了中低收入者的支付能力。二是住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后全部用于廉租住房建設(shè)。也可以考慮相對(duì)集中 建設(shè)。 (七 )多渠道增加廉租住房房源。 (六 )健全廉租住房保障方式。 (五 )合理確定廉租住房保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn)。 2020 年底前 ,所有設(shè)區(qū)的城市要對(duì)符合規(guī)定住房困難條件、申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼的城市低保家庭基本做到應(yīng)保盡保 。統(tǒng)一政策 ,因地制宜 。 (三 )基本原則。為切實(shí)加大解決城市低收入家庭住房困難工作力度 ,現(xiàn)提出以下意見(jiàn) : 一、明確指導(dǎo)思想、總體要求和基本原則 9 (一 )指導(dǎo)思想。 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》 中指出： 住房問(wèn)題是重要的民生問(wèn)題。 因此，經(jīng)研究分析論證， 東阿縣安居小區(qū) 建設(shè)項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)建設(shè)是十分必要的，也是可行的。 項(xiàng)目建設(shè)期 項(xiàng)目建設(shè)期一年。 外部配套條件 本項(xiàng)目建設(shè)位于城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)，可依托城市供電、供水、供暖等公用工程，配套條件較好。 進(jìn)行投資估算 、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)和社會(huì)效益評(píng)價(jià) 。 二、研究工作的范圍 5 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)、和規(guī)劃進(jìn)行研究。 2020年、 2020年、 2020年三次榮獲全市房地產(chǎn)管理暨房屋拆遷管理規(guī)范化先進(jìn)單位。胖胖文檔 新一 代 文 檔 目 錄 第一章 總 論 .............................................................................................. 1 第一節(jié) 概述 ................................................................................................ 1 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施單位概況 .......................................................................... 2 第二章 研究的依據(jù)與簡(jiǎn)要結(jié)論 ..................................................................... 4 第一節(jié) 研究的依據(jù)與范圍 .......................................................................... 4 第二節(jié) 項(xiàng)目概況及簡(jiǎn)要結(jié)論 ...................................................................... 5 第三節(jié) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) .......................................................................... 7 第三章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 ................................................................. 8 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 ........................................................................................ 8 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ........................................................................ 13 第四章 市場(chǎng)需求及建設(shè)規(guī)模 ...................................................................... 15 第一節(jié) 市場(chǎng)需求 ...................................................................................... 15 第二節(jié) 建設(shè) 規(guī)模 ...................................................................................... 16 第三節(jié) 建設(shè)工期 ...................................................................................... 17 第五章 場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件 ...................................................................... 18 第一節(jié) 東阿縣概況 ................................................................................... 18 第二節(jié) 項(xiàng)目選址 ...................................................................................... 19 第三節(jié) 建設(shè)條件 ...................................................................................... 19 第六章 設(shè)計(jì)方案 ......................................................................................... 25 第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) ...................................................................................... 25 第二節(jié) 總體設(shè)計(jì)方案 ............................................................................... 25 第三節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案 ............................................................................... 30 第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 ............................................................................... 33 第五節(jié) 給排水設(shè)計(jì)方案 ............................................................................ 34 第六節(jié) 變配電及通訊設(shè)計(jì)方案 ................................................................. 35 胖胖文檔 新一 代 文 檔 第七章 環(huán)境保 護(hù)與消防 .............................................................................. 38 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) ...................................................................................... 38 第二節(jié) 消防 .............................................................................................. 39 第八章 節(jié)能 ................................................................................................ 42 第一節(jié) 編制依據(jù) ...................................................................................... 42 第二節(jié) 節(jié)能措施 ...................................................................................... 43 第九章 物業(yè)管理 ......................................................................................... 45 第十章 實(shí)施階段及組織結(jié)構(gòu) ...................................................................... 47 第十一章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 .............................................................................. 48 第一節(jié) 編制依據(jù) ...................................................................................... 48 第二節(jié) 招標(biāo)方案 ...................................................................................... 48 第十二章 投資估算和資金籌措 ................................................................... 52 第一節(jié) 估算依據(jù) ...................................................................................... 52 第二節(jié) 投資估算 ...................................................................................... 53 第三節(jié) 資金籌措 ...................................................................................... 53 第十 三 章 社會(huì)效益分析 .............................................................................. 54 第十 四 章 結(jié)論 ............................................................................................ 55 附表：經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表 1 第一章 總 論 第一節(jié) 概 述 一、項(xiàng)目名稱： 東阿縣安居小區(qū) 項(xiàng)目 二、項(xiàng)目建設(shè)單位： 東阿縣房地產(chǎn)管理處 法定代表人： 李成偉 聯(lián)系方式： 06353282027 三、項(xiàng)目擬建地址： 東阿縣商業(yè)街西首路北。 1998年，榮獲全省建設(shè)執(zhí)法年先進(jìn)單位榮譽(yù)稱號(hào)。 4 第二章 研究的依據(jù)與簡(jiǎn)要結(jié)論 第一節(jié) 研究的依據(jù)與范圍 一、研究工程的依據(jù) 國(guó)家及省有關(guān)政策、法規(guī)和規(guī)定； 現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定； 《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（ 國(guó)發(fā)［ 2020］ 24號(hào)）； 《 廉租住房保障辦法》 ； 《 經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》； 國(guó)家發(fā)展和改 革委員會(huì)關(guān)于 可行性研究 報(bào)告編制內(nèi)容和深度的有關(guān)規(guī)定要求； 聊城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃； 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版） 東阿縣城市總體規(guī)劃及城建、環(huán)保、消防等政策和規(guī)定； 關(guān)于對(duì)東阿縣 保障性 住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案的批復(fù)； 1項(xiàng)目承辦單位提供的其他有關(guān)基礎(chǔ)資料、數(shù)據(jù)； 1項(xiàng)目承辦單位委托編制本項(xiàng)目可行性報(bào)告的委 托書； 1其它文件規(guī)定要求。