北京豐僑公寓金融街投資回報分析公寓住宅-全文預(yù)覽
【正文】 ) 基本租期 （年） 物業(yè)費 （美金 /月 /平米） 英蘭國際金融中心 30 2年 富凱大廈 23 1年 租金已包含物業(yè)費 盈創(chuàng)大廈 216元 /平米 /月 1年 租金已包含物業(yè)費 投資廣場 報 價： 1620 成交價： 17 1年 國貿(mào) 國貿(mào)寫字樓 按使用面積算 一座： 432元 /平米 /月 3年起租 租金包含物業(yè)費 二座： 515元 /平米 /月 嘉里中心 3540 2年起租 招商局大廈 2526 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 金融街與國貿(mào)寫字樓售價比較 金融街 售價 （元 /平米） 物業(yè)費 新盛大廈 17500 3美金 /平米 /月 盈創(chuàng)大廈 13層： 22000 415層以售為主 3 國貿(mào) 萬通中心 19000 28元 /平米 /月 北京財富中心 2500037000 /平米 /月 富爾大廈 均價： 16500 最高價： 1850019000 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 金融街與國貿(mào)公寓售價比較 項目 均價（元 /平米） 金融街 中海凱旋 13000（毛坯） 金宸公寓 20000（精裝） 華榮公寓 19000（精裝） 國貿(mào) 旺座中心 23000（精裝） 新城國際 16000（精裝） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 國貿(mào)周邊公寓租金情況 旺座中心 面積： 116平米 朝向 : 東西 租金： 8000元 /月 （包括：物業(yè)費、取暖費 家具家電） 租賃部提供： 15$/平米 /月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 東南 ,西南 面積： 250平米 朝向 :東南 ,西南 租金： 10$/平米 /月 （包括物業(yè)費、取暖費、家具家電） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 4. 投資回報分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 以投資一間豐僑公寓一居室 68平米 (單價 14000)為例： 面積 (平米 ) 68 總價 (單價 14000) 952000 每年租金 (按周邊市場行情 90元人民幣 /平米 /月計算 ) 73440 7成按揭 標(biāo)準(zhǔn)首付款 (元 ) 285600 貸款額 (元 )
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