天津某某水晶城營銷案例研究-全文預覽
【正文】 會所 ?會所總面積為 4443平方米，它處于整個水晶城的中央， U字型軸的焦點上。主要運用的景觀材料以質(zhì)樸、沉穩(wěn)、溫馨為特點，如常見于歐洲街巷中的自然小料石鋪地 ?水軸 在水晶城內(nèi)有一條“ U”字型水軸貫穿城內(nèi)，串聯(lián)起北入口及商業(yè)街、臨水住宅、會所等社區(qū)內(nèi)各類主要功能場所，并與社區(qū)西部的衛(wèi)津河形成勾聯(lián)之勢。 二期產(chǎn)品組合 別墅之經(jīng)典戶型（ 1） ?三室兩廳兩衛(wèi) ?建筑面積： 米 25 本報告是嚴格保密的。 ?衛(wèi)生間洗衛(wèi)分離，互不干擾。 ?架空層與庭院通過下沉式小院相連，可做儲藏室使用 23 本報告是嚴格保密的。獨有情景房，倍添院居情趣。層高達 3米，辟有 6米共享空間，空間寬敞明亮。主臥室于之相連，采光通透，情趣嫣然。衛(wèi)生間洗衛(wèi)分離，互不干擾。 ?居住組合 別墅組團：園內(nèi)主路西側(cè)、臨衛(wèi)津河位置， 情景花園洋房組團：園內(nèi)主路東側(cè) ?景觀設計構(gòu)想針對其各自所處地點及組團特點展開，在總體景觀氣質(zhì)、風格、手法上延續(xù)水晶城景觀設計的整體構(gòu)想，在具體配置上較之一期有所豐富提高 20 本報告是嚴格保密的。全部不帶電梯。 一期產(chǎn)品組合 – townhouse 組合之經(jīng)典戶型（ 2） ?建筑面積： ㎡ ? 六室三廳三衛(wèi) ?三層錯躍，端頭戶型，南北中三個入口 ?首層起居室，廚餐區(qū)分開設置，并配有洗衣房 ?二層三間臥室，并設家庭室及書房 ?三層獨立主臥套房，配有書房，外接南北兩個露臺 情景組合 Townhouse組合 公寓組合 16 本報告是嚴格保密的。聯(lián)排的戶數(shù)，最多六戶，而最少的，只有兩戶。 一期產(chǎn)品組合 – townhouse 組合 ?聯(lián)排組合 臨衛(wèi)津河布置，采用組團圍合方式，每組團都有公共空間與河岸相連。 一期產(chǎn)品組合 – 情景組合之經(jīng)典戶型（ 2） ?建筑面積： ㎡ 錯層三室兩廳雙衛(wèi)、南入口二層 ?獨創(chuàng)露臺入戶方式，私密性、歸屬感更強 ?，近 40㎡橫向客廳和餐廳，視野開闊，采光充分 ?超過 20㎡的主人房寬敞舒適，可設置走入式衣帽間 ?三間臥室組織緊湊，空間利用合理 ?活動區(qū)（客廳、餐廳）與休息區(qū)呈小錯層格局，空間層次豐富 ?附帶觀景露臺 情景組合 Townhouse組合 公寓組合 10 本報告是嚴格保密的。 二層面積： 140平米 價格： 72－75萬元左右 三層面積： 130平米左右 價格：68－ 70萬左右 頂層面積： 178平米左右 價格：95萬元左右 情景花園均價： 5500元 /平米左右 情景組合 Townhouse組合 公寓組合 8 本報告是嚴格保密的。 在地面標高和景觀配置上都有別于外部樓間空間。 6 本報告是嚴格保密的。 ?人行系統(tǒng) 采用人車分行的設計，人行系統(tǒng)相對獨立于車行系統(tǒng)，與綠化系統(tǒng)有機的結(jié)合營造舒適的步行空間。 4 本報告是嚴格保密的。 ?道路設計 四個出入口由小區(qū)一級道路連通，形成環(huán)狀路。 2 本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。 [關鍵字 ]： ?住宅、 TH、公寓、別墅 [簡介 ]： ?介紹了天津萬科水晶城的基本情況：交通組織、產(chǎn)品組合等。設計充分考慮了 5分鐘步行舒適距離，保證了居民出行便捷，盡量縮短居民
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