融資租賃業(yè)務(wù)簡介-全文預(yù)覽
【正文】 請書 ? （包括申請理由、用途、租賃金額或貸款金額、期限、還租（貸）來源、 ? 擔(dān)保方式）。 ? 二、企業(yè)經(jīng)營基本情況 ： ? 企業(yè)最近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和最近一期會計(jì)報(bào)表。 ? 企業(yè)法人代碼卡。 ? 保險(xiǎn)：承租人需一次足額以出租人為第一受益人投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、機(jī)損險(xiǎn)及其他相關(guān)險(xiǎn)種。該保證金可在承租人歸還全部租金后由出租人返還或在租金余額低于保證金后由出租人逐期抵扣剩余租金。 20 租賃項(xiàng)目的擔(dān)保 由于租賃物和供應(yīng)商是由承租人選定或指定，租賃設(shè)備通常只用于特定的企業(yè)，雖然出租人對設(shè)備擁有名譽(yù)上的所有權(quán)，一旦承租人違約，出現(xiàn)對租賃物處置的情況，租賃物的價(jià)值往往大打折扣。每期租金包括本金和利息兩部分。 ? 利率：人民銀行公布的同期貸款利率或在規(guī)定允許的范圍內(nèi)上下浮動(dòng)。 ? 供貨商根據(jù)《購買合同》向承租人交付租賃物件。 摘自《金融租賃公司管理辦法》 15 融資租賃的操作過程 ?在開展融資租賃以前，有兩個(gè)基本條件必須得到滿足，一是出租人對承租人的信用狀況（包括承租人企業(yè)的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)、經(jīng)營狀況、項(xiàng)目情況、償還能力、擔(dān)保等）經(jīng)審查后認(rèn)可 ，同意與其開展該項(xiàng)目的融資租賃交易；二是承租人必須對融資租賃的特點(diǎn)和實(shí)際運(yùn)作有基本認(rèn)識和一定的了解，出租人和承租人雙方能配合在一起開展工作。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的的租賃形式。 ? 回租：指承租人將自有物件出賣給出租人，同時(shí)與出租人簽訂一份融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的租賃形式。 11 企業(yè)在什么情況下適宜選擇融資租賃 ? 新辦或未能達(dá)到銀行授信條件的企業(yè)，但項(xiàng)目有發(fā)展前景并且有一定的保證措施。 ? 延長資金融通期限。 租賃租金的支付方式與信貸利息支付方式存在區(qū)別。 ? 義務(wù)： ? 出資購買租賃物 ? 保證承租人對租賃物的占有和使用 ? 協(xié)助承租人向出賣人索賠。 ? 租賃物件的使用有一定的限制條件。 ? 租賃目的主要是為短期使用設(shè)備。 ? 租賃期滿后，承租人一般對設(shè)備有留購、續(xù)租、和退租三種選擇（融資租賃交易中，承租人對租賃物幾乎都要留購）。 ? 租賃物件和供貨商是由承租人選定的。 —— 摘自中國人民銀行《金融租賃公司管理辦法》 2 融資性租賃和經(jīng)營性租賃的區(qū)別 ? 以租賃的目的和投資回收方式為標(biāo)準(zhǔn)劃分，租賃業(yè)務(wù)分為融資租賃和經(jīng)營租賃。它以出租人保留租賃物的所有權(quán)和收取租金為條件，使承租人在租賃合同期內(nèi)對租賃物取得占有、使用和受益的權(quán)利。 ? 簽訂兩個(gè)或兩個(gè)以上的合同：即融資租賃合同、買賣合同等。 ? 融資租賃的標(biāo)的物是特定設(shè)備，承租人也是特定的，因此租賃合同一般情況下不能中途解約。 ? 租賃物件的選擇是由出租人決定的。 ? 租賃物件一般是通用設(shè)備。 7 融資租賃交易中當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) ? 出租人 ? 權(quán)利： ? 擁有租賃物件的所有權(quán)， ? 收取租金， ? 期滿收回租賃物 (根據(jù)合同約定 )。融資租賃涉及三方當(dāng)事人，而銀行信貸只涉及借貸雙方當(dāng)事人。緩解設(shè)備支付時(shí)的現(xiàn)金流壓力，解決企業(yè)更新和添置生產(chǎn)急需設(shè)備而資金不足的困難。 ? 租賃期滿后，承租人可按象征性價(jià)格購買租賃物件，作為承
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