物業(yè)電梯安全管理(ppt43頁)-全文預覽
【正文】 院，于 11月 28日死亡。 第一步 第二步 XXXX公司 案例 1：三箭銀苑女孩電梯墜亡 ? 2023年 8月 3日晚 9點半左右，三箭銀苑小區(qū)一樓內(nèi)，一名 11歲女孩在電梯間里墜亡。操作者用將三角鑰匙插入鎖孔逆時針緩慢轉(zhuǎn)動（此時操作者必須保持身體重心在層門外）。 請勿拍打 請勿扒門 火警時請勿使用 請勿打鬧蹦跳 XXXX公司 ⑴ 層門三角鑰匙嚴格保管，取得國家有效資質(zhì)人員及已掌握了開鎖要領(lǐng)的電梯管理者、電梯司機等有關(guān)人員外，其他人員不應該拿到此類鑰匙。 XXXX公司 物業(yè)公司應指定電梯管理者（ 持有政府主管部門頒發(fā)的相應且有效的資格證 ）并相應授權(quán)，管理者職責： （ 1）監(jiān)督電梯日常維護保養(yǎng)單位做好質(zhì)量檢查和相關(guān)保養(yǎng)記錄； （ 2）妥善監(jiān)管電梯層門三角鑰匙、機房鑰匙； （ 3）發(fā)現(xiàn)電梯隱患、需要停止使用的，作出暫停使用的建議，并報告。 轎廂內(nèi)壁、層門的清潔。 定期對機房內(nèi)的機械、電氣設(shè)備等作一次巡回檢查，核實運行是否正常。 機房不能移做他用，如居住或存儲雜物。 電梯司機選定后送 xxxx質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局培訓，經(jīng)考核合格取得該局行政部門頒發(fā)得特殊設(shè)備作業(yè)人員（電梯操作）資格證書后安排上崗。XXXX公司 物業(yè)電梯安全管理 王興平 XXXX公司 目錄 ? 基本構(gòu)造及功能 ? 日常維護保養(yǎng)管理 ? 安全規(guī)則及安全管理 ? 電梯困人應急救援 XXXX公司 曳引式 電梯 服務于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。 XXXX公司 電梯機井 安裝后層門內(nèi)側(cè) 電梯層站 電梯機井與層門 XXXX公司 電梯轎廂 方向指示 層站指示 緊急通話裝置 警鈴按鈕 刷卡通行磁區(qū) 層站指令按鈕 開門、關(guān)門按鈕 XXXX公司 電梯機房 曳引驅(qū)動裝置 電源系統(tǒng) 控制系統(tǒng) XXXX公司 目錄 ? 基本構(gòu)造及功能 ? 日常維護保養(yǎng)管理 ? 安全規(guī)則及安全管理 ? 電梯困人應急救援 XXXX公司 電梯維護保養(yǎng)分為日常和定期的維護保養(yǎng) 日常維護保養(yǎng)由物業(yè)公司人員負責 專業(yè)維護保養(yǎng)由外包維保單位負責。 電梯機房門張貼“機房重地，非授權(quán)人員不得入內(nèi)“標識。 井道內(nèi)不應放置雜物、油污，應當防止水進入井道。 XXXX公司 保持轎廂地坎槽和層門地坎槽清潔、無雜物（泥土、沙石），以防阻礙電梯門的正常開關(guān)。 專業(yè)維保人員維保管理 XXXX公司 目錄 ? 基本構(gòu)造及功能 ? 日常維護保養(yǎng)管理 ? 安全規(guī)則及安全管理 ? 電梯困人應急救援 XXXX公司 電梯投入使用前應辦理特種設(shè)備使用合格證，并張貼在電梯內(nèi)明顯部位； 在未取得政府使用證明前禁止電梯投入使用。 電梯管理者有義務向乘客明示電梯使用安全信息，轎廂內(nèi)設(shè)置維修單位救援電話號碼等信息的標識。 ⑷ 在開鎖時，使用三角鑰匙開啟層門時，首先確認轎廂位置（不能僅根據(jù)層站樓層顯示判斷）。 電梯層門開鎖鑰匙使用保管制度 XXXX公司 打開肩寬（約 1020cm），確認轎廂是否在該平層上
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