【正文】 劃部門批準(zhǔn)的項目建議書或其它計劃批準(zhǔn)文件復(fù)印件 1份；（ 2）規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃意見書或其它規(guī)劃批準(zhǔn)文件復(fù)印件 1份；（ 3）建設(shè)場地（或近旁場地）巖土工程勘察報告復(fù)印件 1份；（ 4）需要進(jìn)行實地勘察或?qū)＜壹夹g(shù)咨詢項目提交實地勘察報告或抗震設(shè)防要求技術(shù)咨詢資料復(fù)印件 1份；（ 5）應(yīng)進(jìn)行地震安全性評價工程提交本場地地震安全性評價工程應(yīng)用報告和相應(yīng)機(jī)構(gòu)評審意見復(fù)印件各 1份；一、集體土地項目入市交易流程 （九）取水許可（水務(wù)局水資源管理處）申辦材料：（ 1）按規(guī)定填寫的取水許可預(yù)申請書、申請書； （ 2）取水許可必須符合江河流域綜合規(guī)劃，北京市長期供求計劃，遵守經(jīng)批準(zhǔn)的水量分配方案或者協(xié)議； （ 3）地下水取水許可不得超過本行政區(qū)域地下水年度計劃可采總量，并應(yīng)當(dāng)符合井點總體布局和取水層位的要求。所需材料（ 1）人防工程竣工驗收備案表（一式三份）；（ 2）人防工程竣工驗收報告； （ 3）區(qū)、縣民防局出具的人防工程認(rèn)可文件；一、集體土地項目入市交易流程 （六）文物保護(hù)審核（北京市文物局文物保護(hù)處）（ 1）申請函。一、集體土地項目入市交易流程 擬建項目實施地點地形圖，圖上應(yīng)標(biāo)出擬建項目周圍情況；（環(huán)境影響報告書（表）項目為1/2023或 1/500圖紙，要能夠反映建設(shè)項目周圍關(guān)系，并要求按 A4（豎向）裝訂，同時應(yīng)提供 CAD文件；環(huán)境影響登記表項目可以提交示意圖）建設(shè)項目依法需要由行業(yè)主管部門預(yù)審的，需持行業(yè)主管部門的預(yù)審意見；對環(huán)境可能造成重大影響，需要編制環(huán)境影響報告書的建設(shè)項目及按照要求需要征求周圍居民意見的建設(shè)項目，需提交論證會、聽證會或采取其他方式征求有關(guān)單位、專家和公眾意見的結(jié)果，但依照規(guī)定需要保密的情形除外；一、集體土地項目入市交易流程 （三）樹木砍伐許可 （園林綠化局林政資源處） 需提供材料（ 1）北京市園林綠化局《樹木移伐申請表》；（ 2）北京市規(guī)劃委《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖（并在附圖上標(biāo)注樹木準(zhǔn)確位置）；（ 3）園林綠化行政主管部門在規(guī)劃前期提出的現(xiàn)狀樹木保護(hù)意見；（ 4）項目竣工后綠化規(guī)劃方案或樹木補(bǔ)栽計劃；（ 5）樹木移植方案和后期養(yǎng)護(hù)措施（應(yīng)明確移植據(jù)詳細(xì)地點、責(zé)任人）；（ 6）道路開口工程應(yīng)提交市或區(qū)公安交通管理部門的批準(zhǔn)文件；一、集體土地項目入市交易流程 （四）消防審批（市消防局）建筑工程消防驗收應(yīng)報送以下材料：（ 1）《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）（ 2）建設(shè)過程中消防部門的所有建筑消防設(shè)計審核文件復(fù)印件（一式兩份）；（ 3）消防檢測機(jī)構(gòu)的檢測報告（兩份原件）；（ 4）消防施工單位的資質(zhì)證書（復(fù)印件，加蓋單位公章）；（ 5）申報表上填寫的各種消防產(chǎn)品（含防火阻燃材料）的檢測報告；（ 6）《消防驗收自檢自驗合格報告》。一、集體土地項目入市交易流程 （二）建筑工程施工許可證的取得（ 建委工程建設(shè)管理辦公室 ）房屋建筑工程（ 1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式兩份；（ 2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件（正本及附件）；（ 3）用地證（國有土地證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證）原件及復(fù)印件；（ 4）施工圖紙設(shè)計文件審查合格書原件；（ 5）施工合同原件及施工企業(yè)中標(biāo)通知書原件（或直接發(fā)包登記 表）；（ 6）監(jiān)理合同原件及監(jiān)理單位中標(biāo)通知書原件（或直接發(fā)包登記 表）；（ 7）項目建設(shè)資金落實證明原件（由建設(shè)單位開戶行出具）；（ 8）人防部門出具的人防施工圖備案回執(zhí)；（ 9）法人委托書；（ 10）單體回執(zhí)單復(fù)印件；一、集體土地項目入市交易流程 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（ 1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式 兩份；（ 2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件（正本及附件）；（ 3）施工合同原件及施工企業(yè)中標(biāo)通知書原件（或直接發(fā)包 登記表）；（ 4）監(jiān)理合同原件及監(jiān)理單位中標(biāo)通知書原件（或直接發(fā)包 登記表）；（ 5）掘路、占道許可手續(xù)；（ 6）項目建設(shè)資金落實證明原件（由建設(shè)單位開戶行出具）；（ 7）市政工程施工圖紙審查通知書；（ 8）法人委托書；（ 9）單體回執(zhí)單復(fù)印件；一、集體土地項目入市交易流程 裝飾裝修工程（ 1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式 兩份；（ 2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件（僅外立面裝修時需 提供）；（ 3）產(chǎn)權(quán)單位出具的同意進(jìn)行裝飾裝修的證明文件及產(chǎn)權(quán)證 書原件及復(fù)印件；（ 4）租賃協(xié)議原件及復(fù)印件；（ 5）施工合同原件及施工企業(yè)中標(biāo)通知書原件（或直接發(fā)包 登記表）；（ 6）監(jiān)理合同原件及監(jiān)理單位中標(biāo)通知書原件（或直接發(fā)包 登記表）；（ 7）項目建設(shè)資金落實證明原件（由建設(shè)單位開戶行出具）；（ 8）法人委托書；（ 9）單體回執(zhí)單復(fù)印件；一、集體土地項目入市交易流程 商品房預(yù)售許可證（市、區(qū)建委）一、集體土地項目入市交易流程 申請材料清單（ 1）商品房預(yù)售許可申請表； （ 2）開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書； （ 3）已交付全部土地使用權(quán)出讓金證明，國有土地使用權(quán)證，經(jīng)濟(jì)適用住房項目提供銷售價格批準(zhǔn)文件和城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書； （ 4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證； （ 5）投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25％以上的證明； （ 6）工程施工合同； （ 7）商品房預(yù)售方案； （ 8）屬于綠化隔離地區(qū)內(nèi)的項目提供市綠化管理部門認(rèn)可機(jī)構(gòu)出具的確認(rèn)商品房范圍的證明文件； （ 9）已將土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同在建工程設(shè)定抵押的，提交抵押權(quán)人同意預(yù)售的證明材料。 可行性研究報告應(yīng)具有以下附件：規(guī)劃部門對項目建設(shè) 選址的初審意見；土地管理部門對建設(shè)用地的初審意見； 環(huán)保部門的環(huán)評報告；有關(guān)部門對供電、供水、供熱、 供氣以及地震的審查意見；依法必須招標(biāo)項目的招標(biāo)總 體方案；水利部門認(rèn)可的水土保持方案；（ 5）房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明；一、集體土地項目入市交易流程 商品房年度計劃（ 1）提供資料 a、上報計劃要具體到單體棟號，要嚴(yán)格區(qū)分建設(shè)內(nèi)容； b、上報的續(xù)建項目，應(yīng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可 證；上報的新開工項目，需附項目核準(zhǔn)批復(fù)、規(guī)劃管理部 門關(guān)于設(shè)計方案審核的意見、附圖及建設(shè)用地許可證、設(shè) 計單位設(shè)計說明、土地出讓合同及地價款繳款發(fā)票、建設(shè) 單位開發(fā)資質(zhì)證書、開工前資金落實證明等復(fù)印件加蓋建 設(shè)單位公章，并以 A4紙裝訂成冊； c、當(dāng)年商品房投資計劃打印報表并加蓋單位公章； d、上一年商品房投資計劃完成情況表（附件 1）、上一年商 品房銷售及空置情況表（附件 2）和前期準(zhǔn)備工作項目情 況表（附件 3）打印表并加蓋公章，并附電子版； 一、集體土地項目入市交易流程 （四）住建委審批流程一、集體土地項目入市交易流程