企劃方案xx建筑工程公司總體改制方案工程設(shè)計-全文預(yù)覽
【正文】 殃及各家 房地產(chǎn)和建筑公司是四家公司之重 是改制關(guān)注的中心 資料來源： 《 資產(chǎn)評估報告 》 － 58 ?四家公司的資產(chǎn)主要集中在房地產(chǎn)和建筑公司 ?建筑公司經(jīng)營時間長，業(yè)務(wù)相對平穩(wěn) ?房地產(chǎn)公司發(fā)展空間大但需要人才和資金基礎(chǔ) ?裝修公司規(guī)模小，業(yè)務(wù)相對獨立 ?構(gòu)件廠規(guī)模小，產(chǎn)品落后 3 6 6 87 0 5 86 6 1 0 38 2 5 83 6 2 7 1 0 0 001 0 0 02 0 0 03 0 0 04 0 0 05 0 0 06 0 0 07 0 0 08 0 0 0建 筑 房 地 產(chǎn) 裝 修 構(gòu) 件 廠資 產(chǎn)無凈 資 產(chǎn)?單位：萬元 企業(yè)職工對現(xiàn)經(jīng)營者的能力認(rèn)同度高 資料來源：內(nèi)部訪談資料 職工 認(rèn)同度 ?企業(yè)內(nèi)部訪談表明，職工 100%都認(rèn)同四公司 現(xiàn)任經(jīng)營者的業(yè)績和能力 控股人 ?企業(yè)內(nèi)部訪談表明，職工幾乎 100%都希望四公司現(xiàn)任經(jīng)營者成為相對控股或絕對控股股東 這是改制 成功 的 兩個必要條件之一 導(dǎo)讀：影響穩(wěn)定過渡和產(chǎn)權(quán)制度的因素分析 改制方案要 解決的問題 改制模式 和任務(wù) 基本情況 分析 影響改制 的因素 資料 分析 方案 評價 改制 方案 方案的 實施 職工安置和失業(yè)問題是平穩(wěn)過渡的核心問題 頭號問題 擔(dān)心失業(yè) 資料來源：內(nèi)部訪談資料 職工安置和失業(yè)問題是 職工擔(dān)心的頭號問題 企業(yè)權(quán)力高度集中 有人做事無人擔(dān)責(zé) 惡性循環(huán) 下屬遇事請示 遺漏商機 股權(quán)結(jié)構(gòu) 設(shè)計要考慮如 何讓其他高層有 承擔(dān)責(zé)任、勇于開 拓、心甘情愿為 企業(yè)長遠(yuǎn)利益 獻(xiàn)身的動力 資料來源：內(nèi)部訪談資料 所有者和經(jīng)理人關(guān)系分析 董事長 總經(jīng)理 職責(zé)是決定企業(yè)的長期戰(zhàn)略、重大投資，也只有所有者才會對公司的長期利益負(fù)責(zé) 完成一個階段的經(jīng)營目標(biāo)和大量繁瑣的日常事務(wù) ，其身份也決定只能完成階段目標(biāo) 委托－代理問題 由于 委托人和代理人的利益不同、努力程度不同和風(fēng)險不同而 形成董事長（委托人）和總經(jīng)理（代理人）的激勵不相容 （小公司） （成本太高） 3. 讓總經(jīng)理占有相當(dāng)比例的股份，從而具有所有者的行為 所有者 經(jīng)理人 矛盾、問題 解決方式 所有人和經(jīng)理人的制度安排分析 所有人（董事長） 總經(jīng)理行為短期 化，內(nèi)部人控制 總經(jīng)理 不擁有 足以激勵其 有企業(yè)主人意識的股權(quán) 總經(jīng)理 擁有 足以激勵其 有企業(yè)主人意識的股權(quán) 激勵 不相容 激勵 相容 董事長控股 董事長控股 形成多級驅(qū)動穩(wěn)步發(fā)展 的動力體系（激勵體系） 衰敗 （兼任） 總經(jīng)理 公司 2 （兼任） 總經(jīng)理 公司 3 兼任總經(jīng)理 公司 1 規(guī)模 擴(kuò)大 董事長 的精力只 能專心于 企業(yè)長期 戰(zhàn)略和重 大投資的 決策 發(fā)展 良性發(fā)展 導(dǎo)讀：改制方案 改制方案要 解決的問題 改制模式 和任務(wù) 分立改制 方案 整體改制 方案 資料 分析 方案 評價 改制 方案 方案的 實施 職工安置 方案 改制后的 產(chǎn)權(quán)優(yōu)化 改制基準(zhǔn)日是四公司資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日 基準(zhǔn)日 2001年 1月 31日 （資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日） 房地產(chǎn) 裝修 建筑 構(gòu)件 四公司以 20010131為基準(zhǔn)日的 《 資產(chǎn) 評估報告 》 是這次改制依據(jù)和基準(zhǔn)日 資產(chǎn)評 估報告 改制基準(zhǔn)日 是改制所依據(jù)的公司資產(chǎn)和人員狀況等的標(biāo)準(zhǔn)日 方案一：分立改制方案 改制方案要 解決的問題 改制模式 和任務(wù) 分立改制 方案 整體改制 方案 資料 分析 方案 評價 改制 方案 方案的 實施 職工安置 方案 改制后的 產(chǎn)權(quán)優(yōu)化 分立改制發(fā)展步驟描述 分立重組 改制 三家有 限公 司成立 通過購 并形 成集團(tuán) 擴(kuò)股或 募集上市 三公司資 產(chǎn)再評估 （升值） 分立目的： ?扭轉(zhuǎn)原各公司共存亡的觀念 ?達(dá)到三公司人財物真正獨立 ?改制平穩(wěn)過渡的需要 購并目的： ?擴(kuò)大規(guī)模利于募股或上市 ?達(dá)到適應(yīng)市場利于發(fā)展的股權(quán)結(jié)構(gòu) ?HC項目 ?今后發(fā)展 分立改制的方式和原則 ，債權(quán)債務(wù)合同化。 ?政府關(guān)于海建等四家公司改制的批復(fù)要求四家公司 一起改制。 ?反對類似“股份合作制”等形式的平均股權(quán)方案 平均股權(quán) 的危害 “二次改 制”的教訓(xùn) ?產(chǎn)生新的平均主義 ?經(jīng)營者的激勵不相容 ?“搭車現(xiàn)象”普遍 ?“二次改制”是為了糾正“一次改制”中普遍實行的股權(quán)平 均的“股份合作制”的弊病而不得不實施的重新改制，它 使企業(yè)的發(fā)展蒙受了不該有的損失。 ?股權(quán)雖然對普
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