房地產(chǎn)策劃人應(yīng)具備的基礎(chǔ)知識(shí)-全文預(yù)覽
【正文】 port | 30 169。 Copyright Centaline Group, 2023 ? 什么是用地紅線？ ? 什么是建筑紅線？ ? 用地紅線和建筑紅線區(qū)分和差別？ 四、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)基礎(chǔ) 用地紅線 建筑紅線 如何看紅線圖 Code of this report | 29 169。 Copyright Centaline Group, 2023 完整的開(kāi)發(fā)流程 階段 流程 時(shí)間、部門 解決問(wèn)題 報(bào)批、 報(bào)建 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 （建設(shè)工程規(guī)劃許可證） 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 辦理環(huán)境評(píng)估報(bào)告書 辦理地震安全性評(píng)估報(bào)告 辦理小區(qū)規(guī)劃方案送審 辦理項(xiàng)目手冊(cè) 辦理建筑設(shè)計(jì)方案送審 1辦理消防、人防 1辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1辦理規(guī)劃放線手續(xù) 14建筑工程使用人工挖樁備案 1辦理施工圖紙審查 1工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督 （市規(guī)劃局辦理） 15個(gè)工作日 約 2個(gè)月 （市地震局） 15個(gè)工作日 （市規(guī)劃局辦理） 15個(gè)工作日 （市規(guī)劃局辦理） 15個(gè)工作日 （市消防局、人防所） 15個(gè)工作日 （市規(guī)劃局辦理） 15個(gè)工作日 （市規(guī)劃局辦理） 15個(gè)工作日 （市建設(shè)局總工室辦理） 20個(gè)工作日 （大業(yè)審圖機(jī)構(gòu)辦理） 15個(gè)工作日 （城建辦、市建設(shè)局辦理） 15個(gè)工作日 Code of this report | 25 169。 房地產(chǎn) 市場(chǎng)指標(biāo) 消費(fèi)者行為 理論 ? 消費(fèi)者 均衡： 消費(fèi)者在既定收入的狀況下，將貨幣合理花費(fèi)于各種消費(fèi)品的組合，使消費(fèi)者獲得了最大的效用總量，此時(shí)消費(fèi)者不再改變其購(gòu)買各種消費(fèi)品的數(shù)量，則消費(fèi)者的決策行為已達(dá)到均衡狀態(tài)。與商品本身的價(jià)格、其他商品的價(jià)格、生產(chǎn)技術(shù)的變動(dòng)、生 產(chǎn)要素的價(jià)格、政府的政策以及廠商對(duì)未來(lái)的預(yù)期正相關(guān)。 會(huì)計(jì)師 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)理解 房地產(chǎn) 市場(chǎng)的參與者 1. 土地所有者或當(dāng)前使用者 2. 開(kāi)發(fā)商 3. 政府及其機(jī)構(gòu) 4. 金融機(jī)構(gòu) 5. 建筑承包商 6. 專業(yè)顧問(wèn) 包括：寫字樓、零售商業(yè)物業(yè)（商場(chǎng)、購(gòu)物中心、店 鋪）、酒店、娛樂(lè)類物業(yè)等。 Copyright Centaline Group, 2023 房地產(chǎn) 定義 ： 房地產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物，是實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位三者的綜合體 ① 土地是指地球的陸地表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間； ② 建筑物是指由人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備等組成的整體物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類； ③ 其他土地定著物是指固定在土地或建筑物上，與土地和建筑物不可分離的物； 一、房地產(chǎn)基本概念 Code of this report | 7 169。 Copyright Centaline Group, 2023 房地產(chǎn)策劃人 基礎(chǔ)知識(shí) Code of this report | 3 169。Code of this report | 1 169。 房地產(chǎn)策劃人應(yīng)具備的基礎(chǔ)知識(shí) Code of this report | 2 169。 Copyri
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