成都房地產(chǎn)市場研究方案地產(chǎn)策劃-全文預(yù)覽
【正文】 性的規(guī)劃 —— 做什么 ？ 如何做 ？ ?營銷手段的整合與傳播 —— 廣告 、 公關(guān) 、 銷售的一體化 . ?工作的監(jiān)控 、 反饋 、 檢討和改進(jìn) —— PDCA， 循環(huán)提升 現(xiàn)在我們的第一步是：如何開展 “ 市場研究工作 ” 華坤的服務(wù) 來自 中國最大的資料庫下載 研究目的 ? 了解成都房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀，并預(yù)測成都房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢和發(fā)展動態(tài) ? 通過對消費(fèi)者 Uamp。 來自 中國最大的資料庫下載 研究對象及調(diào)查方法 定點(diǎn)街訪 座談會 在未來若干時期內(nèi) 準(zhǔn)備購買住房的 成都市區(qū)常住居民 現(xiàn)實(shí)消費(fèi)者 潛在消費(fèi)者 研究對象 調(diào)查對象 調(diào)查方法 來自 中國最大的資料庫下載 研究方案設(shè)計(jì) —— 抽樣設(shè)計(jì) ? 抽樣方法一 —— 判斷抽樣 ? 抽樣方法二 —— 等距抽樣 ? 抽樣方法三 —— 配額抽樣 ? 有效樣本量： 街訪 :300個 座談會 :3組 (每組 8人 ) ? 誤差： 3%— 5% 來自 中國最大的資料庫下載 研究方案設(shè)計(jì) —— 研究內(nèi)容 一 、 成都房地產(chǎn)市場狀況研究 ? 政策環(huán)境 ， 區(qū)域性因素 （ 如競爭狀況等 ） ， 消費(fèi)觀念變化趨勢研究 ? 原有房地產(chǎn)產(chǎn)品在市場上的表現(xiàn) ? 未來市場潛在需求的估測 ? 新產(chǎn)品投放市場的發(fā)展趨勢預(yù)測 ? 消費(fèi)者對擬定幾種房地產(chǎn)產(chǎn)品的價格期望和購買能力 來自 中國最大的資料庫下載 研究方案設(shè)計(jì) —— 研究內(nèi)容 二、消費(fèi)者行為研究 ? 決策過程 ?購買動機(jī) ?考慮因素與比重偏好 ?特殊的要求和意見 ?購買障礙 ?消費(fèi)者滿意度研究 ? 研究目標(biāo)群對擬定形象，品牌的認(rèn)受性、接受程度與聯(lián)想 ?客戶對房地產(chǎn)產(chǎn)品的態(tài)度，特殊的要求和意見等 來自 中國最大的資料庫下載 研究方案設(shè)計(jì) —— 研究內(nèi)容 三、目標(biāo)群需求和利益點(diǎn)研究： ? 小區(qū)規(guī)劃 ? 建筑風(fēng)格 ? 景觀設(shè)計(jì) ? 裝修標(biāo)準(zhǔn) ? 配套設(shè)施 ? 戶型設(shè)計(jì) ? 物業(yè)管理 ? 地段（消費(fèi)者對該房地產(chǎn)項(xiàng)目地段預(yù)測和態(tài)度） 來自 中國最大的資料庫下載 四、價格研究 ? 研究目標(biāo)群的心理價格 ? 把握目標(biāo)群承受的首期樓款額度和供款能力 ? 調(diào)查目前房地產(chǎn)的價格狀況 ? 影響房地產(chǎn)價格變動的因素房地產(chǎn)價格的調(diào)整 ? 價格彈性幅度的大小 ? 房地產(chǎn)產(chǎn)品的價格策略 研究方案設(shè)計(jì) —— 研究內(nèi)容 來自 中國最大的資料庫下載 研究方案設(shè)計(jì) —— 研究內(nèi)容 五、消費(fèi)者人口統(tǒng)計(jì)特征 ? 潛在人口數(shù)量 ? 家庭結(jié)構(gòu) ? 年齡結(jié)構(gòu) ? 文化水平 ? 興趣愛好 ? 價值觀念 ? 收入水平 ? 購房支出比例 來自 中國最大的資料庫下載 了解研究需求 明確解決問題 確定調(diào)查目標(biāo) 設(shè)計(jì)抽樣方案 確定調(diào)查方法 辨別信息類型 設(shè)計(jì)問卷 /提綱 現(xiàn) 場 實(shí) 施 數(shù)據(jù)處理、分析 撰寫報(bào)告 研究成果展示 界定階段 設(shè)計(jì)階段 實(shí)施階段 結(jié)果階段 研究方案設(shè)計(jì) — 定量研究操作流程 來自 中國最大的資料庫下載 定量研究方法一 —— 街訪 來自 中國最大的資料庫下載 ? 定點(diǎn)街訪 是根據(jù)科學(xué)的統(tǒng)計(jì)方法，在市區(qū)選擇人流量比較多的地點(diǎn)，通過訓(xùn)練有素的訪問員攜帶問卷在選定的訪問地方，對隨機(jī)抽中的符合條件的被訪者進(jìn)行一對一地專項(xiàng)問題訪問。要充分利用場地，進(jìn)行合理布置，使工作有條有理。 數(shù)據(jù)處理與分析方法 來自 中國最大的資料庫下載 ?中文市場研究報(bào)告書 中文報(bào)告撰寫采用
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