某開發(fā)樓盤產(chǎn)品研究課程-全文預覽
【正文】 金科廊橋水岸 —— 高尚住宅 江景豪宅 （ 2023年） 金科 第一代效果 第二代效果 第一代戶型 第二代“瘦身”戶型 金科天湖美鎮(zhèn) —— 金科第三代花園洋房（ 2023年） 金科天湖美鎮(zhèn)位于北部新區(qū)金開大道 1號，占地面積約 850畝，其中擁有一面積蓄 100畝左右的天然湖泊，另有一占地面積約 250畝的運動主題公園。規(guī)劃上采用“院”“錯”“”露“退”等空間藝術手法，實現(xiàn)了人景交融、群體和私人空間的平衡。 小高層、高層公寓物業(yè)，價格：均價 2700元 /平方米 2房 2廳 75平米 金科中華坊 — 重慶首個傳統(tǒng)民居風格聯(lián)排別墅（ 2023年） 金科中華坊渝北北部新區(qū) 1號大道消防指揮中心旁，金科的第一個別墅項目，重慶首個中式風格別墅小區(qū)。 金科 — 花園洋房專家 代表項目 : 金科麗苑、金科天籟城、中華坊、 廊橋水岸、天湖美鎮(zhèn)、云湖天都、金科螞蟻 SOHO、金科 10年城 走中端產(chǎn)品路線，花園洋房的領舞者 金科麗苑 —— 金科第一個項目（ 2023年） 江北區(qū)五里店五黃路口，是金科集團進入重慶主城區(qū)的第一個項目。 豐富產(chǎn)品 線，多業(yè)態(tài) 多項目并聯(lián) 開發(fā)，讓重 慶人進一步 了解了龍 湖，同時帶 動了九龍湖 區(qū)域的發(fā)展。 居住生活理念 ：從早期的“龍湖花園慢生活”到“水晶酈城的藝術生活”再到“藍湖郡的國際生活”的生活方式在轉(zhuǎn)變。項目位于北部新區(qū)高新園大竹林， 2023年 11月開盤，均價約在 6800元 /平方米。小區(qū)內(nèi)擁有 30000平方米中庭花園， 1600平方米星級會所，4000平方米商業(yè)街區(qū)，以及龍湖首次運用于高層公寓的豪華室內(nèi)恒溫游泳池。獨立、聯(lián)排別墅 ,花園洋房 。占地近 30萬平方米 ,建筑面積 67萬平方米。 江北區(qū)建新北路 60號（海洋公園對面） ，由 7棟電梯景觀華府圍合而成 ，面積為 85— 172平方米的兩房兩廳、三房兩廳和四房兩 ， 2023年 3月開盤，均價： 2600元 /平方米。北城天街成功后，為龍湖多業(yè)態(tài)發(fā)展奠定了基礎。 占地面積 17萬平方米，建筑面積 。 開創(chuàng)了重慶高檔綜合住宅小區(qū)的第一藍本 。分南苑和西苑，南苑占地 15萬平米， 建筑面積 23萬平米，由聯(lián)排、多層公寓和高層電梯公寓組成，小區(qū)配套建設有學校、超市、醫(yī)療服務中心、幼兒園、會所、網(wǎng)球場、游泳池等生活服務設施、娛樂休閑設施、社區(qū)教育設施等。項目位于渝北區(qū)九龍湖北岸 新南路 6號 ，與龍湖南苑和西苑隔湖相望。北城天街是重慶本地企業(yè)商業(yè)開發(fā)的成功典范，就名稱上它走出了重慶眾多開發(fā)商取名“ 新天地”的模仿風，有了自己的風格 —— 天街。建筑面積 15萬平方米，位于江北區(qū)至高點。 水晶酈城 —— 重慶首家高層低密度住宅（ 2023年） 龍湖 ?水晶酈城位于龍湖西苑以西，重慶首家高層低密度住宅。總占地 1600畝 ,是重慶目前規(guī)模最大的純別墅社區(qū)。 觀山水 —— 重慶第一個濱江項目作品年，龍湖在 南岸的首個項目（ 2023） 觀山水項目占地總面積約 8萬平方米 ,建筑面積約 31萬平方米 ，位于鵝公巖大橋南橋頭至高點，該地塊像一個半島伸入江中，長江在這里呈 V字型，幾面均可看江。 3房 105平米 4房 130平米 江與城 —— 龍湖第二代花園洋房：純小鎮(zhèn)濱江花園洋房（ 2023） 1800畝濱江底密度國際新城 ，規(guī)劃產(chǎn)品有別墅、 4+1花園洋房、多層建筑等組合，簡歐風格 。 產(chǎn)品線： 已從商業(yè)地產(chǎn)到頂級豪宅，從商住綜合社區(qū)到純居住社區(qū)，產(chǎn)品不斷在豐富。 龍湖在各階段的產(chǎn)品特征分析 階段 創(chuàng)業(yè)期 發(fā)展期 創(chuàng)新期 升級期 挑戰(zhàn)期 時間 19971999 20232023 20232023 20232023 20232023 擴張歷程 蓄勢九龍湖 走出九龍湖 多區(qū)域發(fā)展 發(fā)展濱江區(qū)域 走進南岸 代表作 龍湖花園 香樟林、北城 天街、楓香庭 水晶酈城、藍 湖郡 觀山水
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