匯金名園廣告推廣策略思考地產(chǎn)廣告-全文預(yù)覽
【正文】 . 對(duì)購(gòu)房的相關(guān)程序要求透明化 我們的切入點(diǎn)？ 匯金名園 最大優(yōu)勢(shì)是什么？目前面臨的最大障礙是什么？ 最大優(yōu)勢(shì)： ，價(jià)格相當(dāng)具優(yōu)勢(shì) 最大障礙： ，外部環(huán)境雜亂 解決之道？ ? 本項(xiàng)目需要通過(guò)廣告宣傳什么才能（吸引消費(fèi)對(duì)象） 促進(jìn)達(dá)成銷售？ 我們的切入點(diǎn)？ 我們需要： 找到一個(gè)最能打動(dòng)消費(fèi)者并激發(fā)購(gòu)買行為 的包裝切入點(diǎn) —— 才不至于讓本案銷售信息淹沒(méi)在廣告的海洋里； 我們的切入點(diǎn)？ 如前所述：對(duì)廣告包裝切入點(diǎn)考慮應(yīng)能 照顧解決兩個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題： ? 如何突出匯金名園的 3大優(yōu)勢(shì)，與區(qū)域內(nèi)其他所有樓 盤的形象完全分隔，迅速提升項(xiàng)目的知名度，促進(jìn)銷售 ? 如何將匯金名園的 2大障礙點(diǎn)進(jìn)行有效引導(dǎo)轉(zhuǎn)換 位置 項(xiàng)目自身 （規(guī)劃設(shè)計(jì)） 價(jià)格 我們思考的方向 切入方向：根據(jù)影響地產(chǎn)銷售的三大方面 我們的切入點(diǎn)？ 偏理性層面 如何突出匯金名園的 價(jià)格優(yōu)勢(shì) 如何強(qiáng)化匯金名園的合理戶型設(shè)計(jì)等小區(qū)規(guī)劃 ,弱化小區(qū)外部形象差進(jìn)行有效引導(dǎo) 偏感性層面 我們?cè)谶@三大方面處于什么樣的狀況？ ① 位置： ＊ 本項(xiàng)目在南頭區(qū)緊鄰北環(huán)，處于工業(yè)區(qū)內(nèi)，周圍遍 布工業(yè)廠房，外在形象欠佳 ＊ 交通流暢（ 20 22 2 22大巴及 45 436中 巴），生活便利（馬家龍市場(chǎng)、滿家福百貨、銀行、 南山醫(yī)院門診部、幼兒園、中山公園等遍布四周）； ＊ 片區(qū)內(nèi)同期開發(fā) 、在售樓盤較多（中山頤景、天月 園、麒麟花園、英麒苑等），存在一定的競(jìng)爭(zhēng)； 小結(jié)：大環(huán)境較好，但位置優(yōu)勢(shì)不突顯 我們?cè)谶@三大方面處于什么樣的狀況？ ② 項(xiàng)目自身（規(guī)劃設(shè)計(jì)）： ＊ 戶型主要針對(duì)初次置業(yè)者，與片區(qū)同期開發(fā)樓盤規(guī) 劃側(cè)重點(diǎn)不同，正面競(jìng)爭(zhēng)的壓力不大； 小結(jié)：戶型結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃十分符合初次 置業(yè)階層的需求 —— 弱化小區(qū)外部形象差 ＊ 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，十分注重首次置業(yè)階層的需要 自設(shè)幼稚園；預(yù)留停車位；中心大園林； 合理戶型（ 2房 2廳 62— 77平方米、 3房 2廳 95— 126平方米）； 戶型方正實(shí)用，采光通風(fēng)性好。 —— 文案表述上從 “ 輕松 ” 上切入散發(fā) ， 帶 出項(xiàng)目的利益點(diǎn) ， 即 “ 想要家 ， 就有家 ” 新生活感受 附： 哆 —— 成熟的片區(qū) ： 南頭片區(qū) ， 與中山頤景 、 天月園 、 麒麟花 園等小區(qū)比鄰； 勒 —— 輕松的交通 ： 21路 、 22路 、 201路 、 226路大巴 ， 4343 451中巴來(lái)往穿梭 ， 無(wú)比暢達(dá)； 咪 —— 舒心的配套 ： 百米之內(nèi)便有馬家龍肉菜市場(chǎng) 、 嘉隆平市場(chǎng) ， 銀行 、 醫(yī)院 、 夜市 、 中山公園等點(diǎn)綴四周 ， 居家更輕松； 通過(guò)樂(lè)章的音符來(lái)表現(xiàn)項(xiàng)目的七大方面 輕松生活樂(lè)章七重奏 輕松的生活感受如何輸出 嗦 —— 輕松的休閑 ： 4200平方米的超大中心園林，中山公園，優(yōu)詩(shī)曼地酒巴， 8小時(shí)之外，鉛華洗盡，身心盡得舒展； 拉 —— 稱心的選擇 ： 框架剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)無(wú)梁無(wú)柱，方正實(shí)用；戶戶座南朝北，采光極佳， 270度落地轉(zhuǎn)角凸窗，盡得美景；多種戶型、面積任選，外加誘人的低價(jià)位，是首次置業(yè)人士南頭安家的首選； 附： 輕松的生活感受如何輸出 發(fā) —— 放心的教育 ： 深圳高級(jí)中學(xué) —— 南頭中學(xué)、豪方幼兒園、 小區(qū)幼兒園等遍布小區(qū)四周； 唏 —— 完美的智能 ： 3A智能化系統(tǒng)，長(zhǎng)城寬帶網(wǎng)；三表操表系統(tǒng)； 安全智能管理系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；可視對(duì)講
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