深圳公園大地樓盤項(xiàng)目2008年度全年策略思考報(bào)告地產(chǎn)策劃-全文預(yù)覽
【正文】 ，在市場中本身就是空白，誰與我爭鋒？ 這么看來，是不是下階段講社區(qū)規(guī)模就可以使客戶了解到其價(jià)值核心了呢？ 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 物質(zhì)層面價(jià)值分解 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 place resource house service experience 地段 資源 產(chǎn)品 服務(wù) 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 place resource house service experience 地段 資源 產(chǎn)品 服務(wù) 只有占據(jù)城市中央產(chǎn)品才有價(jià)值 沒有任何一個(gè)財(cái)富階層希望自己被邊緣化 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 place resource house service experience 地段 資源 產(chǎn)品 服務(wù) 只有擁有獨(dú)特的資源才有發(fā)言權(quán) 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 place resource house service experience 地段 資源 產(chǎn)品 服務(wù) 只有擁有別人想得到而得不到的產(chǎn)品才能傲視群雄 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 place resource house service experience 地段 資源 產(chǎn)品 服務(wù) 只有成為主人的感覺才能感到尊貴 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 公園大地，面面俱到 但最能體現(xiàn)其差異化的則是： 占據(jù)龍城中心區(qū) 目前已基本沒有的大戶型規(guī)模豪宅社區(qū) 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中央 + 豪門府邸 = 絕無僅有 集聚城市精華所在 涵蓋了所有資源 排場、氣派、尊崇、稀缺 /獨(dú)有 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中央大邸 （物質(zhì)價(jià)值核心） 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 從區(qū)域到領(lǐng)域， 物質(zhì)差異化 只是 第一步 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中央公園 是一個(gè)很大的價(jià)值賣點(diǎn) 不錯(cuò) ,沒有公園就沒有公園大地 不過我們要走出公園的陰影， 因?yàn)楣珗@是本項(xiàng)目恒定的基本價(jià)值 你有公園，我有奧體中心 賣點(diǎn)對每個(gè)項(xiàng)目來說都是平衡的 所以公園并不能為項(xiàng)目加分 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 相信大家都清楚我們面對的目標(biāo)客戶是怎樣一群人，無論是豪宅客戶還是兩房客戶，他們購買公園大地除了物質(zhì)上的享受外更多的還是希望 被社會(huì)認(rèn)同，他們試圖通過扮演成功者而獲得心里補(bǔ)償，他們需要尊貴的氣質(zhì)來喂養(yǎng)他們的虛榮。 星河、中海等大型品牌發(fā)展商的進(jìn)駐使得龍崗的 商品房供應(yīng)量越來越多 , 即將面臨的競爭壓力也會(huì)越來越大。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 對 ，還是價(jià)值重構(gòu)。 也許有人會(huì)如此問。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 物質(zhì)層面價(jià)值重構(gòu)的核心是什么？ 產(chǎn)品該有的全都有了，別墅、兩房、三房、四房、五房、園林、物管、交通、配套、品牌、中央公園、龍城中心 …… 如此多的支撐點(diǎn)， 難道就找不到一個(gè)能吸引客戶的 USP？
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