某項(xiàng)目整合行銷傳播策略課件-全文預(yù)覽
【正文】 67。 ……“N+1”潛在購(gòu)買者的情感渴望從產(chǎn)品本身進(jìn)行消費(fèi)者再界定：167。 在現(xiàn)有的生活滿足外，多了一點(diǎn)未來(lái)的可擴(kuò)展居住空間；167。 多露臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，贈(zèng)送了更多使用面積；167。社區(qū)內(nèi)商業(yè)則可以對(duì)品質(zhì)生活有針對(duì)性的提升；理性購(gòu)買關(guān)鍵詞三：較為明顯的產(chǎn)品創(chuàng)新和市場(chǎng)上少見的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，使之成為市場(chǎng)區(qū)隔，并使他們從心理層面和使用感受上獲得更多 “非同一般 ” 滿足。 多戶多型，一步到位： 90方以下多種戶型可供選擇，滿足不同需要?！?適中 ”理性購(gòu)買關(guān)鍵詞二：從交通、環(huán)境、配套、戶型、空間上，他們能得到更多的選擇、更多的享受和更多的自由。 “ 檸檬郡 ” 名字本身學(xué)院味較重，不符合本項(xiàng)目本身需要對(duì)特定購(gòu)買人群宣揚(yáng)的獨(dú)特的 “ 情緒滿足 ” ；167。 ” 而非 “ 檸檬郡 不管是 “ 九堡 ” 還是 “ 下沙 ” 的潛在購(gòu)買者，這兩個(gè)區(qū)域的屬性決定了他們都是某種程度上，生活理想之于現(xiàn)實(shí)滿足之間的妥協(xié)者，而妥協(xié)者最不愿意被認(rèn)為的，就是 “ 妥協(xié) ” ；167。 雖然在傳播上，我們要盡量往 “ 九堡 ” 靠攏，但在營(yíng)銷上 “下沙 ” 客戶免不了會(huì)占據(jù)一定權(quán)重；167。 江景資源并不占太大優(yōu)勢(shì)；167。 獨(dú)特的戶型設(shè)計(jì)；167。 基礎(chǔ)生活配套的成熟度不相上下；九堡客戶167?！?比對(duì)性產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) ” 之外的 “ 購(gòu)買者情緒滿足 ”客群以城市東部（市區(qū)）客源為主，有部分投資及區(qū)本地客群本項(xiàng)目潛在目標(biāo)客群示意下沙項(xiàng)目客群基本上以區(qū)域本地及外地投資人群為主九堡項(xiàng)目本案客群分解區(qū)內(nèi)客源開發(fā)區(qū)工作高教區(qū)工作管委會(huì)人員 —— 工作在園區(qū)、購(gòu)房有一定優(yōu)惠企業(yè)中高層 —— 收入較高、部分企業(yè)有補(bǔ)助、其本身有能力市區(qū)購(gòu)房，且居住市區(qū)有班車接送、會(huì)產(chǎn)生客戶分流企業(yè)員工 —— 收入水平一般、購(gòu)買能力不高教師主要生活、工作在本區(qū)域，收入水平較高；杭州教師購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼，上線 2800元 /M2；本區(qū)有云水苑、金沙學(xué)府等教師定向用房；造成教師客源的分流全市性客源城東改善人群外地來(lái)杭人員換房型客戶 —— 要求居住條件改善，出售自己住房在本區(qū)域購(gòu)置新房；要求居住環(huán)境改變，享受品質(zhì)生活，在沿江居住帶購(gòu)房二次置業(yè)配套、交通逐步完善；自然環(huán)境優(yōu)異；目前區(qū)域價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯；且該類人群板塊抗性低環(huán)境優(yōu)異、配套逐步完善，適宜投資環(huán)境優(yōu)異、配套逐步完善為子女購(gòu)置婚房全省性客源 溫州、青田等地 私營(yíng)業(yè)主居多潛在目標(biāo)客群對(duì)本項(xiàng)目的選擇比對(duì)“+” 的部分“ ” 的部分167。 而下沙相對(duì)充沛的供應(yīng)量使區(qū)域內(nèi)快速去化存在一定困難；167。 隨著之前下沙投資和居住價(jià)值的提前透支，現(xiàn)有下沙項(xiàng)目對(duì)潛在購(gòu)買者的價(jià)值更多的集中在 “ 價(jià)格
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