【正文】 宏觀 三百萬(wàn)平米的西方當(dāng)代新市鎮(zhèn)生活樣式。 住宅區(qū)的幸福感由此規(guī)范發(fā)現(xiàn)，原來(lái)一種盡善盡美的生活狀態(tài)只來(lái)源于兩方面的考慮 —— 家庭私人空間的設(shè)計(jì)；家庭成員與周邊自然生物、社會(huì)關(guān)系、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、資訊信息 ?? 之間所達(dá)成的融洽尺度。 人對(duì)的空間的感受也不會(huì)象審美取向那樣容易被改變，故建筑空間的設(shè)計(jì)要尊重人， 人的尺度，人的感覺(jué)，人跟自然的關(guān)系。 【賣(mài)點(diǎn)信息】 ?基于步行的社區(qū)規(guī)劃： 構(gòu)成新市鎮(zhèn)的各個(gè)社區(qū)的規(guī)模要以步行為基礎(chǔ)（ 5分鐘），人們可以充分享受步行的生活方式 ?具有明確的社區(qū)中心和邊界： 擁有一個(gè)中心區(qū)并具有明確的周界，社區(qū)內(nèi)的公共建筑要在社區(qū)的中心區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè) ?功能用途和人口構(gòu)成多樣化： 社區(qū)功能要豐富多樣，并且針對(duì)不同收入階層設(shè)計(jì)不同類(lèi)型的住宅 ?社區(qū)內(nèi)部均衡發(fā)展并與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)： 內(nèi)部各要素必須有機(jī)地聯(lián)系在一起，均衡發(fā)展；充分考慮社區(qū)周邊環(huán)境的地區(qū)化特征 ?公用空間體系具有真正的開(kāi)放性： 強(qiáng)調(diào)營(yíng)建人性化的鄰里關(guān)系與和諧的人與人、人與自然的交流 ?規(guī)劃要兼顧步行、公交車(chē)及私家車(chē)的便利： 交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，鼓勵(lì)步行，但不排斥汽車(chē)，綜合考慮交通的便利性 【賣(mài)點(diǎn)信息】 ?具有較高的安全感： 通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)，利用有效的公用空間和文化，增強(qiáng)社區(qū)的凝聚力，實(shí)現(xiàn)社區(qū)的安全 ?活躍的社區(qū)中心和具有不同私密性的社交場(chǎng)所： 優(yōu)先發(fā)展社區(qū)中心和公用設(shè)施，為居民自由、和諧的社交活動(dòng)提供保證 ?集中綠地和特色景觀： 豐富區(qū)內(nèi)生態(tài)內(nèi)容，充分滿(mǎn)足居民親近自然的需求 ?建筑與周?chē)皡^(qū)密切聯(lián)系、尊重當(dāng)?shù)氐牡赜颦h(huán)境： ?層次分明的街道網(wǎng)絡(luò)、林蔭道、小路及街巷： 和諧統(tǒng)一、極富人性化的的區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)既適于步行，也滿(mǎn)足自行車(chē)和汽車(chē)的使用需求 ?對(duì)公共空間和配套設(shè)施的注重： 具有較高的開(kāi)放性，精心營(yíng)建和睦、和諧、親切的生活氛圍，利用 TNDs（ Traditional Neibourhood Development）模式促進(jìn)鄰里交流，增強(qiáng)社區(qū)安全性 ?創(chuàng)造良好的城市形態(tài)： 以生態(tài)、健康為主題，促進(jìn)新市鎮(zhèn)的良性發(fā)展。 萬(wàn)科具有極強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和極強(qiáng)的實(shí)踐精神，將各界精英團(tuán)結(jié)在他的周?chē)?，為?shí)現(xiàn)一些這樣生活的夢(mèng)想而進(jìn)行著持續(xù)而高效的實(shí)質(zhì)性工作。 集結(jié)城市的力量 城市空間 東麗湖區(qū)域 4095畝的土地面積， 以及區(qū)域內(nèi)遼闊的水資源、充足的地?zé)豳Y源、豐富的水產(chǎn)、良好的空氣質(zhì)量和聲環(huán)境質(zhì)量。 在這三年里，上百名的城市規(guī)劃專(zhuān)家、建筑師、生態(tài)學(xué)者協(xié)同城市運(yùn)營(yíng)商“萬(wàn)科”，對(duì)東麗湖區(qū)域所掌握的珍貴生態(tài)資源、區(qū)位狀況、交通系統(tǒng)及未來(lái)城市發(fā)展趨勢(shì)作了長(zhǎng)期而嚴(yán)密的追蹤研究，終于在近期，從規(guī)劃到建設(shè)，再到未來(lái)的管理，獲得了全面的經(jīng)營(yíng)方案共識(shí)。 —— 以此兌現(xiàn) 3萬(wàn)當(dāng)代人的濱湖居住理想 略帶懸念的第二次戶(hù)外廣告創(chuàng)意（ 10月 8日 ——16日）： 略帶懸念的第二次系列戶(hù)外創(chuàng)意（ 10月 8－ 16日）： 第一次廣告創(chuàng)意階段內(nèi)容安排（ 10月期間）： 網(wǎng)絡(luò)宣傳 業(yè)內(nèi)渠道 主要戰(zhàn)術(shù) 1： 10月 1日媒體新聞發(fā)布會(huì) /現(xiàn)場(chǎng) OPEN DAY/產(chǎn)品推介會(huì) 主要戰(zhàn)術(shù) 2： 11月舉辦“天津城市發(fā)展與東麗湖生態(tài) 因果轉(zhuǎn)換 ”發(fā)展論壇 次要戰(zhàn)術(shù) 3： 10月，邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)媒體進(jìn)行深度訪(fǎng)談 訪(fǎng)談內(nèi)容“東麗湖項(xiàng)目代言人” 規(guī)劃 ——華北沿湖生態(tài)高級(jí)住宅區(qū)： ——復(fù)合開(kāi)發(fā)，保持可持續(xù)性建設(shè)發(fā)展 ——良好完整的城市形態(tài)，兼具開(kāi)放性和資源獨(dú)立性。東麗湖”宏觀規(guī)劃以及運(yùn)營(yíng)商“萬(wàn)科”兩個(gè)角度解讀， 同時(shí)闡明“ NEW TOWN” 發(fā)展脈絡(luò)； 內(nèi)容：萬(wàn)科 而有關(guān)于東麗湖項(xiàng)目的種種懸念將在這一階段正式解讀。東麗湖”整合行銷(xiāo)體系界面關(guān)系及行動(dòng)思路： 展示陳列 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo) 贊助 聯(lián)合 忠誠(chéng)營(yíng)銷(xiāo) 關(guān)系營(yíng)銷(xiāo) 數(shù)據(jù)庫(kù)營(yíng)銷(xiāo) 直復(fù)營(yíng)銷(xiāo) 情景營(yíng)銷(xiāo) 事件營(yíng)銷(xiāo) 媒介公共 廣告 相互作用的營(yíng)銷(xiāo) 線(xiàn)上 線(xiàn)下 第一階段推廣執(zhí)行計(jì)劃（一期產(chǎn)品推廣思路） 第一階段： 2023年 10月－ 2023年 4月 戰(zhàn)略： “造勢(shì)” 主題：生態(tài)之城 第一階段“三種尺度”“造勢(shì)”計(jì)劃 媒體輿論 ? 新聞媒體統(tǒng)籌造勢(shì)計(jì)劃 品牌形象 ? 戶(hù)外廣告造勢(shì) ? 報(bào)紙廣告預(yù)熱 ? “萬(wàn)科新城市計(jì)劃”啟動(dòng) 公關(guān)行動(dòng) ? “開(kāi)城” OPEN DAY ?“生態(tài)之城”系列活動(dòng) 第一階段任務(wù)“造勢(shì)計(jì)劃” 十月，將作為萬(wàn)科東浦項(xiàng)目啟動(dòng)的正式節(jié)點(diǎn)，因此在此之前的積攢人氣、定時(shí)釋放將是第一階段推廣的核心任務(wù)。東麗湖 生態(tài)之城 活力之城 人文之城 體驗(yàn)之城 時(shí)尚之城 智慧之城 建筑之城 未 來(lái) 城 市 Tomorrow n ! 城市名稱(chēng)的由來(lái) （短片） 【城市名稱(chēng)】 二期分案名 【城市形象的包裝與傳播】 ? LOGO釋義 ? VI 視覺(jué) — 辦公用品部分設(shè)計(jì)風(fēng)格展示 ? VI 視覺(jué) — 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)用部分設(shè)計(jì)風(fēng)格展示 ? VI 視覺(jué) — 服裝部分設(shè)計(jì)風(fēng)格展示 （以上內(nèi)容詳見(jiàn)視覺(jué)成果文件） 第一層：展現(xiàn)萬(wàn)科實(shí)力，三年心血構(gòu)建“新市鎮(zhèn)”顛峰之作； “剝筍”原理 第四層：當(dāng)代“新市鎮(zhèn)”生活方式情景展示； 第三層：展現(xiàn)當(dāng)代生活價(jià)值觀的“活力之城”； 第二層：展現(xiàn)湖景大環(huán)境，大方位，建立項(xiàng)目形象及投資價(jià)值； 【城市傳播戰(zhàn)略】 一年 造“勢(shì)” 以十一開(kāi)盤(pán)內(nèi)購(gòu)為啟動(dòng)節(jié)點(diǎn)，通過(guò)“樹(shù)形象、造輿論、搭平臺(tái)”的戰(zhàn)術(shù)組織，形成“萬(wàn)科 一期分案名 案名原則： 體現(xiàn)項(xiàng)目最大特色：“生態(tài)”； 強(qiáng)調(diào)氛圍與境界； 滿(mǎn)足個(gè)性詞匯要求，具備影響力； LAKE+湖家 湖 。 整體圖象具有抽象、現(xiàn)代、國(guó)際化的視覺(jué)表達(dá)特征，將 [萬(wàn)科。 【 LOGO釋義 】 創(chuàng)作主思路：以人和水滴的形狀組合成的生命樹(shù)造型 分別象征著 [萬(wàn)科 。 P A R T 3 創(chuàng)意 — 展現(xiàn)新城鎮(zhèn) 預(yù)測(cè)未來(lái)的最佳方式就是創(chuàng)造未來(lái) DENNIS GABOR 注：丹尼斯 總述： （細(xì)節(jié)）在保持社區(qū)綜合性開(kāi)發(fā)的同時(shí)，同時(shí)要凸顯（尤其是一期）分期效果，努力實(shí)現(xiàn)精神物質(zhì)雙豐收，實(shí)現(xiàn)營(yíng)造一個(gè)大型、高端、復(fù)合居住社區(qū)的綜合理想。 〖高價(jià)值產(chǎn)品 〗 〖低價(jià)值產(chǎn)品〗 別墅高品質(zhì)高價(jià)格是否應(yīng)該體現(xiàn)專(zhuān)有尊貴？ 結(jié)論：通過(guò)別墅的價(jià)值、品質(zhì)提高區(qū)域價(jià)值 是本案開(kāi)發(fā)初衷。 P A R T 2 策略 — 尋找城市的坐標(biāo) 如果不能對(duì)我們所希望的未來(lái)有 一個(gè)明確的概念 的話(huà)，那么，我們就會(huì)被當(dāng)前存在的一些潛意識(shí)所左右。 在此背景下， 2023年 8月，紅鶴溝通受天津萬(wàn)科委托，對(duì)東麗湖項(xiàng)目進(jìn)行了傳播策略的整合工作，一個(gè)前所未有的超級(jí)生態(tài)居住區(qū)逐漸浮出水面。按事物的本來(lái)面目去認(rèn)識(shí)它 按事物的應(yīng)有面目去創(chuàng)造它 帕特里克 圍湖圈地４０９５畝，這在萬(wàn)科１４年的開(kāi)發(fā)歷史中是規(guī)?？涨暗?，在整個(gè)天津乃至中國(guó)的地產(chǎn)界，這一巨盤(pán)的浮出，也無(wú)異于一枚“重磅炸彈”。 對(duì)于全國(guó)地產(chǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略意義 : 東麗湖項(xiàng)目將成為代表中國(guó)城市擴(kuò)容發(fā)展過(guò)程中進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的典范項(xiàng)目； 對(duì)于萬(wàn)科品牌發(fā)展的戰(zhàn)略意義 : 東麗湖項(xiàng)目將成為萬(wàn)科集團(tuán)繼 10年“城市花園”概念之后繼續(xù)引領(lǐng)中國(guó)地產(chǎn)業(yè)開(kāi)啟“ NEW TOWN 時(shí)代”的顛峰之作； 對(duì)于天津發(fā)展的戰(zhàn)