某地產(chǎn)營銷推廣方案(ppt 37頁)-全文預覽
【正文】 3個： 盛世家華、鳳城國際、凱宇鳳城尚品。列舉了數(shù)個典型樓盤，以求為本項目尋得一個精確的價格定位。 就是他們 —— 25—45歲的青壯年 社會地位和經(jīng)濟收入處于社會中等 追求舒適平淡的生活 奢華與他們沒有火花 家人是他們生活的軸心 贍養(yǎng)父母 子女是他們的寄托 購買力一般 我們想要扮演什么樣的角色？ ——項目定位 領導者 ?價格壟斷 ?產(chǎn)品不可復制 ?制定游戲規(guī)則 挑戰(zhàn)者 ?改變游戲規(guī)則 ?強調(diào)新的評估標準 ?強調(diào)產(chǎn)品的特色和價值 追隨者 ?搭便車，借勢 ?以小搏大 ?價格戰(zhàn)制造者 補充者 ?挖掘目標客戶 ?瞄準市場縫隙 ?創(chuàng)新產(chǎn)品和需求點 我們是一名挑戰(zhàn)者 ?我們要改變當前高密房地 產(chǎn)市場的格局 ?我們要制定新的教育地產(chǎn) 的尺度 ?我們有自己的獨特特質(zhì)和 內(nèi)涵 學區(qū)房 —— 高密北部教育小區(qū)新典范 項目名稱 規(guī)模 地段 教育配套 產(chǎn)品 交通 景觀 開發(fā)商 書香名邸 ☆☆ ☆☆ ☆☆☆☆ ☆☆ ☆☆ ☆☆ ☆☆☆ 盛世家華 ☆☆ ☆☆ ☆☆☆ ☆☆ ☆☆ ☆☆ ☆☆ 鳳城國際 ☆☆☆ ☆☆☆ ☆☆☆ ☆☆ ☆☆☆ ☆☆ ☆☆ 盛世大院 ☆☆☆ ☆☆☆ ☆☆☆ ☆☆ ☆☆☆ ☆☆ ☆☆ 蜜水麗苑 ☆☆☆ ☆☆☆ ☆☆☆ ☆☆☆ ☆☆☆ ☆☆ ☆☆ 鳳城尚品 ☆☆☆☆ ☆☆☆ ☆☆☆ ☆☆☆ ☆☆☆ ☆☆☆ ☆☆☆ 就近免試入學原則 在小學入學政策上，我國采取的是就近免試入學，因此，對于哪條街道哪一棟樓房里的孩子可以進哪一所學校，都有明確的劃分。 生活狀態(tài)描述（有孩子的一族）： 清晨：多有習慣的自然醒來，照顧孩子起 床吃早飯。不僅因為他們大都受過良好的教育，更重要的是，隨著時代的進步，他們看世界和看自己的眼光已經(jīng)不再墨守成規(guī)。對環(huán)境的要求高，知道什么是健康的，懂得養(yǎng)生之道；雖然他們不一定有太高學歷，但是卻期望得到其他的人更多認同。喜歡和向往社區(qū)文化和居住氛圍、為社區(qū)品牌所感染 ！ 生活狀態(tài)描述： 清晨：在鬧鐘中醒來，出門吃早餐。 或者上網(wǎng)了解一下高考或者大學就業(yè)率的情況； 業(yè)余：去學?？纯醋约旱淖优?，或帶孩子參加各種培訓班。他們在選擇房子上更多的時候更講求環(huán)境，大氣，實用，鄰里關系和鄰里素質(zhì)等。每月朔(夏歷每月初一日)望，官員入文廟，行禮跪拜，揖,拱手禮]讓進退，孟子見了，一一習記。母曰：“此非所以居子也。居住之所近于墓，孟子學為喪葬，躄,踴痛哭之事。” 繼而遷于學宮之旁。 “孟子生有淑質(zhì)，幼被慈母三遷之教 ” 這里要有好的學校 這里要有醫(yī)院 這里要有銀行 這里要有超市 這里要有便利的交通 這里要有升值的地段 這里要有 …… 最主要的是
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