某項(xiàng)目戶型深化建議方案-全文預(yù)覽
【正文】 綠城南湖春曉 戶型示例 綠城新泰玉蘭花園 3房 2廳 2衛(wèi) 總建筑面積約 145㎡ 戶型示例 唐山綠城南湖春曉 總建筑面積約 160㎡ /3房 2廳 2衛(wèi) 唐山綠城南湖春曉 總建筑面積約 165㎡ /3房 2廳 2衛(wèi) 戶型示例 綠城新泰玉蘭花園 4房 2廳 2衛(wèi) 總建筑面積約 190㎡ 謝謝 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/82023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 2023/3/82023/3/8March 8, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/3/82023/3/82023/3/8Mar238Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 5:35:19 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/8 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/82023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/8 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 8日星期三 2023/3/82023/3/82023/3/8 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 5:35:19 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。觀瀾 3房 2廳 1衛(wèi) 117 3房 2廳 2衛(wèi) 1 14 143 東方今曲 這樣不僅造成了熱量的大量浪費(fèi)，更為重要的是人體感覺不到房間的溫暖。 戶型面積 4房 2廳 項(xiàng)目 面積 客廳 主臥 次臥 1 餐廳 廚房 主衛(wèi) 主陽臺(tái) 1 陽臺(tái) 2 面積 開間 進(jìn)深 面積 開間 高端項(xiàng)目 財(cái)富中心 160 20 / 升龍廣場(chǎng) 170 / 盛唐至尊 179 / 其它 世紀(jì)華陽 壹號(hào)城邦 150 17 13 12 世紀(jì)花城 163 5 高爾夫花園 180 23 5 14 7 / 東方今典 171 / 平均值 四房?jī)蓮d客廳平均面積為 ㎡，平均開間 ，主臥平均面積為 ㎡，平均開間為 說明： 面積單位為 “ ㎡ ” ，長(zhǎng)度單位為 “ m” ；項(xiàng)目對(duì)四房的面積定位為 170㎡ 200㎡ ，市場(chǎng)主流四房面積為 170㎡ 左右，因而選取各項(xiàng)目參考的戶型面積多在 170㎡ 左右 四房及以上 面積 客廳 主臥 面積 開間 面積 開間 165185 ≥ 28 ≥ ≥ 22 ≥ 立足項(xiàng)目高端的定位，參考市場(chǎng)高端項(xiàng)目， 四房戶型客廳和主臥相關(guān)指標(biāo)建議如下： ?說明： 面積單位為 “ ㎡ ” ，長(zhǎng)度單位為 “ m” 戶型面積 4房 有條件的話，客廳開間做到 ，主臥開間 。財(cái)富中心 客戶分析總結(jié) 家庭結(jié)構(gòu) 以三口之家和四口之家為主 客戶來源 客戶主要來源于洛陽市區(qū)，周邊縣區(qū)客戶多選擇在新區(qū)置業(yè) 目前置業(yè)情況 周邊縣區(qū)礦老板和私營(yíng)業(yè)主一般擁有多套房產(chǎn)，自住置業(yè)則會(huì)選擇市場(chǎng)上品質(zhì)較好、口碑較高的樓盤；企事業(yè)單位高管和泛公務(wù)員一般有單位分配房，置業(yè)主要是為了改善居住品質(zhì) 客戶背景 置業(yè)特征 置業(yè)目的 客戶置業(yè)以自住為主，純投資客占比較?。恍聟^(qū)置業(yè)客中投資占比相對(duì)較高 置業(yè)關(guān)注 除地段之外，客戶對(duì)景觀綠化、立面形象、戶型舒適性和工程質(zhì)量的關(guān)注度較高 戶型需求 三房和兩房是客戶需求的主流，財(cái)富層級(jí)最高的客戶對(duì) “ 四房及以上 ” 存在需求 面積需求 兩房面積需求在 90㎡ 左右、三房面積需求在 120㎡左右， “ 四房及以上 ” 面積在 150㎡以上 配套需求 項(xiàng)目周邊要有超市、購物中心及娛樂設(shè)施 客戶需求戶型面積 市場(chǎng)供應(yīng)戶型面積 市場(chǎng)去化較快戶型面積 市場(chǎng)高端項(xiàng)目戶型 整體配比情況 市場(chǎng)去化較快戶型面積 市場(chǎng)滯銷戶型面積情況 戶型面積建議 戶型配比建議 首期戶型建議 一房 兩房 三房 四房及以上 25萬 35萬 45萬 55萬 65萬 75萬 85萬 95萬 115萬 40㎡ 65㎡ 90㎡ 115㎡ 140㎡ 165㎡ 190㎡ 215㎡ 面積 總價(jià) 125萬 一房面積在 40㎡ 左右，總價(jià)在 25萬左右 市場(chǎng)供應(yīng)戶型面積 編號(hào) 項(xiàng)目 1 開元名郡 2 東方今典 3 國寶花園 4 財(cái)富中心 5 盛唐至尊 6 高爾夫花園 7 塞納春天 8 升龍廣場(chǎng) 9 名門盛世 10 世紀(jì)花城 1 1 1 2 2 2 3 3 3 4 4 4 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 7 77 7 8 8 8 8 8 9 9 9 9 9 9 10 四房及以上面積在 170㎡ 190 ㎡之 間，總價(jià)集中在 90110萬之間 二房面積在 85㎡ 110 ㎡ 之間，總價(jià)在 4565萬之間 三房面積在 115㎡ 150 ㎡之間，總價(jià)在 5590萬之間 供應(yīng)戶型集中區(qū)間為， 兩房： 85㎡ 110 ㎡ 、三房： 115150 ㎡ 、四房 170190㎡之間 客戶需求戶型面積 市場(chǎng)供應(yīng)戶型面積 市場(chǎng)去化較快戶型面積 市場(chǎng)高端項(xiàng)目戶型 整體配比情況 市場(chǎng)去化較快戶型面積 市場(chǎng)滯銷戶型面積情況 戶型面積建議 戶型配比建議 首期戶型建議 95m2 110m2 125m2 140m2 80m2 開元名郡 觀瀾 國寶花園 九都名郡 塞納春天 泉舜財(cái)富中心 盛唐至尊 升龍廣場(chǎng) 高爾夫花園 東方今典 名門盛世 中泰世紀(jì)花城 90m2左右 115m2左右 130m2～ 140m2 整體上看，市場(chǎng)去化較快的戶型是 90㎡左右的兩房、小三房，
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1