廈門市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例公寓住宅-全文預(yù)覽
【正文】 確的，由市建 設(shè)行政主管部門會(huì)同相關(guān)部門共同確定。 業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)對(duì)住宅區(qū)內(nèi)的上述行為，有權(quán)予以勸阻、制止，要求恢復(fù)原狀或者依法賠償損失。委托合同應(yīng)當(dāng)于簽訂之日起三十日內(nèi)由物業(yè)管理企業(yè)報(bào)市建設(shè)行政主管部門備案。 第三章 物業(yè)管理服務(wù) 第十四條 從事物業(yè)管理的企業(yè)必須持有市建設(shè)行政主管部門核發(fā)的物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書，方可從事相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。 第十二條 業(yè)主公約由第一次業(yè)主會(huì)議制定。 業(yè)主 委員會(huì)會(huì)議由主任召集，召開會(huì)議必須有過半數(shù)委員出席，作出決定須全體委員過半數(shù)同意。 第九條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)，持成立業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)書、業(yè)主委員會(huì)章程、業(yè)主委員會(huì)委員名單，向市建設(shè)行政主管部門辦理登記，市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，完成登記工作，登記日期為業(yè)主委員會(huì)成立日期。 經(jīng)代 表百分之二十以上表決權(quán)的業(yè)主提議，可以召開臨時(shí)業(yè)主會(huì)議。 第七條 業(yè)主會(huì)議每年至少召開一次，以投票或其他方式表決。 業(yè)主會(huì)議或業(yè)主代表會(huì)議（以下統(tǒng)稱業(yè)主會(huì)議）必須有代表百分之五十以上表決權(quán)的業(yè)主出席才能召開。 街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府協(xié)助有關(guān)行政管理部門對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督。 本條例所稱使用人，是指物業(yè)的承租人和非業(yè)主的使用人。 廈門市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例 （１９９８年１０月２９日廈門市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過 １９９８年１０月２９日公布 １９９９年１月１日起施行） 第一章 總 則 第二章 業(yè)主自治管理 第三章 物業(yè)管理服務(wù) 第四章 物業(yè)的前期管理與移交 第五章 法律責(zé)任 第六章 附 則 第一章 總 則 第一條 為規(guī)范本市住宅區(qū)物業(yè)管理，明確業(yè)主、使用人、物業(yè)管理企業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位之間的權(quán)利和義務(wù)，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使用，創(chuàng)建整潔、安全、文明、舒適的居住環(huán)境，遵循國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合本市 實(shí)際，制定本條例。 本條例所稱業(yè)主，是指住宅區(qū)內(nèi)住宅和非住宅房屋的所有權(quán)人。 各有關(guān)行政管理部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)同實(shí)施本 條例。業(yè)主人數(shù)較多的，也可以推選業(yè)主代表，組成住宅區(qū)業(yè)主代表會(huì)議。 一個(gè)住宅區(qū)成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)。 經(jīng)持有過半數(shù)以上表決權(quán)的已入住戶提議，可推遲召開第一次業(yè)主會(huì)議，但須在提議中提出推遲召開業(yè)主會(huì)議的具體日期和理由，并且推遲時(shí)間不得超過六個(gè)月。 第八條 業(yè)主會(huì)議的職權(quán)： （一）制訂和修改業(yè)主委員會(huì)章程、業(yè)主公約； （二）選舉、撤換業(yè)主委員會(huì)的組成人員； （三）決定住宅區(qū)有關(guān)公共利益的重大事項(xiàng)； （四）聽取和審議業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作，改變或撤銷業(yè)主委員會(huì)不適當(dāng)決定； （五）決定聘請(qǐng)、解聘物業(yè)管理企業(yè)，并可授權(quán)業(yè)主委員會(huì)行使； （六）審議公共設(shè)施專用基金的 使用情況； （七）其他應(yīng)由業(yè)主會(huì)議行使的職權(quán)。業(yè)主委員會(huì)對(duì)業(yè)主會(huì)議負(fù)責(zé)。 業(yè)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1