【正文】 實 、 準確 、 完整地記錄了各種地下和地上建筑物 、 構筑物等詳細情況 ，是工程竣工驗收 、 投產或產付使用后進行維修 、擴建 、 改建的依據 ， 是生產使用單位必須長期妥善保存和進行竣工備案的重要工程檔案資料 。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 （ 3）工程檢驗評定資料 主要內容 ? 1）單位工程質量竣工驗收記錄 ? 2）分部工程質量驗收記錄 ? 3）分項工程質量驗收記錄 ? 4）檢驗批質量驗收記錄 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 （ 4）竣工圖 ? 竣工圖是工程施工完畢的實際成果和反映， 是建設工程竣工驗收的重要備案資料 。 各種資料表式一律按各行業(yè) 、 各部門 、 各地區(qū)規(guī)定的統一表格使用 。 工程竣工報驗時 ， 交發(fā)包人匯總 、 整理 ， 或由發(fā)包人委托一個承包人進行匯總 、 整理 ， 竣工驗收時進行移交 。 施工現場的其他管理人員要按時交接資料 ， 統一歸口整理 ， 保證竣工資料組卷的有效性 。這里主要介紹施工企業(yè)竣工資料管理和建設工程文件資料歸檔管理 。 返回 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 工藝技術和設備缺陷 ? 對于工藝技術有問題 、 設備有缺陷的項目 ， 除應追究有關方的經濟責任和索賠外 ， 可根據不同情況區(qū)別對待： 1） 經過投料試車考核 ， 證明設備性能確實達不到設計能力的項目 ， 在索賠之后征得原批準單位同意 ， 可在驗收中根據實際情況重新核定設計能力 。 對于不符合要求的情況 ， 驗收委員會會同地方環(huán)保部門 ， 根據 “ 三廢 ” 危害程度予以區(qū)別對待： 1） 危害嚴重的項目 ， “ 三廢 ” 治理未解決前不允許投料試車 ， 否則要追究責任 。 返回 遺留的尾工 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 協作配套問題 ? 1） 投產后原材料 、 協作配套供應的物資等外部條件不落實或發(fā)生變化 ， 驗收交付使用后由業(yè)主和有關主管部門抓緊解決 。 常見的遺留問題主要有以下幾方面： （ 1）遺留的尾工 （ 2）協作配套問題 （ 3）“三廢”治理 （ 4） 勞保安全措施 （ 5）工藝技術和設備缺陷 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 ? 1） 屬于承包合同范圍內遺留的尾工 ， 要求承包商在限定時間內掃尾完成 。 ? 7） 若建設單位竣工驗收備案文件齊全 ， 備案機關不辦理備案手續(xù) ， 由有關機關責令改正 ， 對直接責任人員給予行政處分 。 ? 3） 建設單位在工程竣工驗收合格之日起 15日內未辦理工程竣工驗收備案的 ， 備案機關責令限期改正 ， 處 20萬元上30萬元以下罰款 。 ? 9） 施工單位簽署的工程質量保修書 。 ? 5） 設計單位的設計變更通知書及有關質量檢查單 。 返回 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 返回 ? 1） 施工許可證 。 ? 4） 建設單位執(zhí)行基本建設程序情況 。 包括工程名稱 、 地址 、 建筑面積 、結構層數等內容 。 整改完畢 ， 總監(jiān)理工程師應簽署 “ 工程竣工報驗單 ” ， 提出工程質量評估報告 。 ? （ 3） “ 工程竣工報驗單 ” 按要求填寫 ， 自檢意見應表述明確 ， 項目經理 、 企業(yè)技術負責人 、 企業(yè)法定代表人應簽字 ，并加蓋企業(yè)公章 。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 ? 1． 施工單位的工程竣工報驗 承包人確認工程竣工 ， 具備竣工驗收各項要求 ， 并經監(jiān)理單位認可簽署意見后 ， 向發(fā)包人提交 “ 工程竣工報驗單 ” ， 發(fā)包人收到 “ 工程竣工報驗單” 后 ， 應在約定的時間和地點 ， 組織有關單位進行竣工驗收 。 返回 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 ? （ 4） 項目主管部門正式驗收 對大型或限額以上建設項目 ， 還需要由國家有關部門組成的驗收委員會主持 ， 業(yè)主及有關單位參加 ， 進行正式驗收 。主要是檢查項目建成效果是否符合主管部門在項目報建審核時所確定的要求和建設標準。 5）參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決辦法。 8）移交竣工資料，辦理工程移交手續(xù) 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 ? 具體的組織竣工驗收操作程序是： 1）召開驗收會，建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況。 5）工程質量監(jiān)督機構對驗收條件進行審核，不符合驗收條件的，發(fā)出整改通知書，待整改完畢再進行驗收。 2）實施監(jiān)理的工程，工程竣工報告和質量評定文件、工程質量保證資料檢查表格須經總監(jiān)理工程師簽署意見。 施 工 合 同 設 備 技 術 說 明 書 設 計 變 更 通 知 書 國家 頒布 的各 種標 準和 規(guī)范 外資工 程應依 據我國 有關規(guī) 定提交 竣工驗 收文件 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 驗收前 的準備 交工驗收 政府行政 職能部 門驗收 項目主管 部門正 式驗收 簽署驗收 評價意見 并進行驗 收備案 1. 2. 3. 4. 5. 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 ? （ 1）驗收前的準備 1）依據合同法律規(guī)定，施工單位應全面完成合同約定的工程施工任務，包括土建與設備安裝、室內外裝修、室外環(huán)境工程等不留絲毫首尾。 3） 必要的設施已按設計要求建設 。 ? （ 3） 單項工程達到使用條件或滿足生產要求 建設項目的某個單項工程已按設計要求完成 ， 即每個單位工程都已竣工 、 相關的配套工程整體收尾已完成無影響 ， 能滿足生產要求或具備使用條件 ， 工程質量經驗收合格 ， 竣工資料整理符合規(guī)定 ， 發(fā)包人可組織竣工驗收 。 雙方對工程質量有爭議 ， 由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定 ， 所需費用及因此造成的損失 ， 由責任方承擔 。 （ 3） 混凝土 、 砂漿等施工試驗報告 ， 應按結構部位和樓層依次填寫清楚 ， 取樣組數應符合施工及驗收規(guī)范和設計規(guī)定 。 承包人按照合同要求 ， 提交的全套竣工資料 ， 應經專業(yè)監(jiān)理工程師審查 ， 確認無誤后 ， 由總監(jiān)理工程師簽署認可意見 。 3） 各種管道設備 、 電氣 、 空調 、 儀表 、 通信等專業(yè)施工內容 ， 已全部安裝結束 ， 已做完清洗 、 試壓 、 吹掃 、 油漆 、保溫等 ， 經過試運轉 ， 全部符合工業(yè)設備安裝施工及驗收規(guī)范和質量標準的要求 。 包括的內容如下： 1） 民用建筑工程完工后 ， 包括單體工程和群體工程 ，承包人按照施工及驗收規(guī)范和質量驗收標準進行自檢 ， 不合格品已自行返修或整改 ， 達到驗收標準 。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 ? 對于某些特殊情況，工程施工雖未全部按設計要求完成，也應進行驗收，具體情況如下： （ 1）因少數非主要設備或某些特殊材料短期內不能解決，雖然工程內容尚未全部完成，但已可以投產或使用的工程項目。 對已經交付竣工驗收的單位工程或單項工程并已辦理了移交手續(xù)的 ， 不再重復進行竣工驗收 ， 但應將單位工程或單項工程竣工驗收報告作為全部工程竣工驗收的附件加以說明 。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 1） 整個建設項目 （ 包括新建 、 擴建 、 改建的基本建設和技術改造項目 ） 按設計要求全部建成 ， 經過每一階段的交工驗收 ， 符合設計要求 ， 并具備竣工圖表 、 竣工決算 、 工程結算等必要的文件資料后 ， 由建設項目主管部門或建設單位 ， 向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告； 2） 按現行竣工驗收組織規(guī)定 ， 接受業(yè)主 、 銀行或其他投資者 、 主管部門 、 環(huán)保 、 勞動 、 統計 、消防及其他有關部門組成的驗收委員會或驗收組驗收； 3） 辦理固定資產移交手續(xù) ， 驗收有關單位的工作報告 ， 審閱工程技術檔案資料 ， 實地檢驗建筑工程和設備安裝情況 ， 并對工程設計 、 施工和設備質量等方面做出全面的評價 。 建設項目按設計規(guī)定全面建成 ， 達到竣工驗收條件 ， 在單位工程 、 單項工程竣工驗收的基礎上 ， 由項目主管單位或驗收委員會組織驗收的過程 。 建設單位接到通知后， 在做好驗收準備的基礎 上，組織施工、設計及 使用等有關單位共同進 行交工驗收。 發(fā)包人根據竣工驗收的依據和標準 ， 按施工合同約定的工程內容組織竣工驗收 。 4】 從項目本身看 ， 竣工驗收是保證合同任務完成 ，提高質量水平的最后關口 。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 ? （ 2） 意義 1】 從整體上看 ， 實行竣工驗收制度 ， 是國家全面考核工程項目決策 、 設計 、 施工及設備制造安裝質量 ， 總結項目建設經驗 ， 提高項目管理水平的重要環(huán)節(jié) 。 ? 其中 ， 工程項目竣工驗收的交工主體是施工單位， 驗收主體是項目法人 ， 竣工驗收的客體 ， 應是設計文件規(guī)定 、 施工合同約定的特定工程對象 。及時辦理竣工移交手續(xù) ， 收取工程價款 ， 有利于促進建筑企業(yè)健康發(fā)展 ， 也有利于企業(yè)總結經驗教訓， 提高項目管理水平 。 在完成了上述工作和準備好竣工資料后 ， 即可向業(yè)主提交竣工驗收報告 。同時，承包商 按照國家規(guī)定，整 理好文件、技術資 料，作為驗收依據 交給建設單位。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 全部工程竣工驗收 建設項目的全部驗收 ， 又稱整體工程驗收或動用驗收 ， 簡稱竣工驗收 。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 1）負責審查建設工程的各個環(huán)節(jié)驗收情況； 2）聽取各有關單位的工作報告； 3）審閱工程竣工檔案資料； 4）實地察驗工程； 5）對設計、施工、監(jiān)理等方面工作和工程質量、試車情況等做綜合全面評價。 驗收委員會由建設單位 、 監(jiān)理單位、 施工單位 、 設計單位 、 以及銀行 、 物資、 環(huán)保等單位組成 。從項目驗收的內容劃分，項目驗收范圍通常包括工程質量驗收和文件資料驗收。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 按照國家規(guī)定 ， 建設項目達到竣工驗收 、 交付使用標準 ， 應滿足以下基本條件： ? （ 1） 設計文件和合同約定的各項施工內容已經施工完畢 。 室內工程和室外工程全部完成 ， 建筑物 、 構筑物周圍 2m以內的場地平整 ， 障礙物已清除 ， 給排水 、 動力 、 照明 、 通信暢通 ， 達到竣工條件 。 ? （ 3） 有勘察 、 設計 、 施工 、 監(jiān)理等單位分別簽署確認的工程質量合格文件 工程施工完畢 ， 勘察 、 設計 、 施工 、 監(jiān)理單位按照 《 建設工程質量管理條例 》 的規(guī)定 ， 已按各自的質量責任和義務 ， 簽署了工程質量合格文件 。 （ 2） 混凝土預制構件 、 鋼構件 、 鋁塑門窗等應有生產單位的出廠合格證書 ， 必要時 ， 應附主要建筑材料的材質證明 。 因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準 ， 承包人承擔違約責任。 合格標準是工程驗收的最低標準 ， 不合格一律不允許交付使用 。 2） 主要設備經試運行合格 ， 形成生產能力 ， 能產生設計文件規(guī)定的產品 。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 竣工驗收依據 上級主 管部門 批準的 各種文 件、施 工圖紙 及說明 書。 返回 第 14章 工程項目竣工驗收與評估 ? （ 2）交工驗收 1）工程完工后，施工單位按照有關工程竣工驗收和評定標準，全面檢查評定所承建的工程質量，并準備好建筑工程竣工驗收有關工程質量評定的統一文表，同時準備好所有的工程質量保證資料，填好工程質量保證資料備查明細表，向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。 第 14章 工程項目竣工驗收與評估