【正文】 租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和供應(yīng)零配件，其費(fèi)用由出租人承擔(dān)。 ? (3) 在租賃期內(nèi)有權(quán)檢查其所出租的設(shè)備和使用情況。而租賃合同則是租賃業(yè)務(wù)中眾多合同中的主要部分。 ? (2) 出租人與承租人簽訂的租賃合同。 ? (9) 維修保養(yǎng)。 ? (5) 訂購設(shè)備。 ? 2．租賃的程序 ? (1) 選定設(shè)備。它既有別于傳統(tǒng)的商品買賣，又不同于傳統(tǒng)的企業(yè)籌資與信貸。 租賃業(yè)務(wù)談判 ? 所謂租賃業(yè)務(wù)，是指出租人 (租賃公司 )按照契約規(guī)定，將他從供貨人 (廠商 )處購置的資 ? 本貨物在一定時(shí)期內(nèi)租給承租人 (用戶 )使用，承租人則按規(guī)定付給出租人相應(yīng)的租金。 ? (5) 要訂立嚴(yán)格的保密和侵權(quán)責(zé)任條款。 技術(shù)貿(mào)易談判的注意事項(xiàng) ? (1) 慎重地選擇擬引進(jìn)的項(xiàng)目。 ? 2. 技術(shù)部分談判 ? 技術(shù)部分談判主要在文字資料的基礎(chǔ)上，確定技術(shù)內(nèi)容、技術(shù)性能、技術(shù)資料的交付、技術(shù)的咨詢、人員的培訓(xùn)、技術(shù)的考核與驗(yàn)收、技術(shù)的改進(jìn)和交換等。因此，許可貿(mào)易是技術(shù)貿(mào)易的主要方式。 ? 聯(lián)合國國際貿(mào)易與發(fā)展會議制定的《國 ? 際技術(shù)轉(zhuǎn)讓行動守則 (草案 )》中明確指出：國際技術(shù)轉(zhuǎn)讓是指制造產(chǎn)品、應(yīng)用生產(chǎn)方法或提供服務(wù)所需的系統(tǒng)知識的轉(zhuǎn)讓，并不延伸到貨物的單純買賣或租賃。由于修理或返工造成逾期的，償付逾期違約金。同時(shí)，應(yīng)賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。證明根據(jù)合同規(guī)定，業(yè)主最后應(yīng)付的款項(xiàng)。通常每月扣除應(yīng)付款的 5%～ 10%，但保留金有一個(gè)最高限額，一般保留金總額達(dá)到承包總價(jià)的 5%時(shí)，就不再扣除。 ? 2) 臨時(shí)結(jié)算 ? 指業(yè)主按月支付給承包商的費(fèi)用。按照施工進(jìn)度計(jì)劃表和施工平面布置圖進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，并按照承包合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和支付。 ? (3) 開工前開通施工現(xiàn)場水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆?，拆遷現(xiàn)場內(nèi)民房和障礙物，清除施工現(xiàn)場的各種垃圾，做好施工現(xiàn)場的場地準(zhǔn)備。酬金金額是雙方商定的一個(gè)固定金額，或是按成本的一個(gè)百分?jǐn)?shù)計(jì)算。 ? (2) 固定單價(jià)。 ? (3) 其他費(fèi)用，包括施工機(jī)械、設(shè)備、工具費(fèi)用的攤銷、暫設(shè)工程費(fèi)用的攤銷、銀行保函費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金和代理人費(fèi)用等。因此，承包公司在與業(yè)主簽訂總包合同時(shí)，應(yīng)該爭取業(yè)主的同意，除自己承擔(dān)一部分外，允許將部分工程，分別以分包方式讓其他合適的承包人承擔(dān)。這種合同在承包工程中最為普遍。 ? 2) 保產(chǎn)合同 ? 保產(chǎn)合同是統(tǒng)包合同的發(fā)展，這種合同規(guī)定：在工程項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后，承包人在一定時(shí)期內(nèi)，一般在 1～ 2 年內(nèi)，繼續(xù)負(fù)責(zé)指導(dǎo)生產(chǎn)或培訓(xùn)技術(shù)人員并指導(dǎo)生產(chǎn)，保證生產(chǎn)出規(guī)定產(chǎn)量的合格產(chǎn)品。 工程承包的特點(diǎn) ? 1. 交易內(nèi)容和程序復(fù)雜 ? 2. 工程營建的時(shí)間長，金額大，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也大 ? 3. 國際承包工程市場的競爭十分激烈 工程承包談判的內(nèi)容 ? 1. 承包工程合同種類 ? 1) 統(tǒng)包合同 ? 又稱“交鑰匙”合同。 ? 另外，采用 O/A 方式時(shí)，最好規(guī)定我方發(fā)貨后，對方在收到我方發(fā)出的提單傳真件時(shí)即予以付款，這樣，如果對方不肯付款，我方可及時(shí)將貨物卸下或截下，免遭大的損失。 ? (1) 在我國進(jìn)口業(yè)務(wù)中，過去大多使用即期信用證；其實(shí)，我們也可以提出要求采用遠(yuǎn)期信用證甚至 D/P(付款交單 )等方式。 ? 1) 商品檢驗(yàn)的內(nèi)容和方法 ? 2) 檢驗(yàn)時(shí)間和檢驗(yàn)地點(diǎn) ? 8. 價(jià)格磋商 ? 1) 價(jià)格類型 ? 在進(jìn)出口業(yè)務(wù)中，大多數(shù)合同都是采用固定作價(jià)的方法，即將買賣雙方約定的價(jià)格訂入合同之中，不得變動，但在某些特殊情況下，也可以適當(dāng)采取暫定價(jià)或滑動價(jià)。 ? 7. 商品的檢驗(yàn) ? 商品檢驗(yàn)，是對交易商品的品種、數(shù)量 (或重量 )、包裝等項(xiàng)目按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查或鑒定，以確定是否收貨。 ? 6. 保險(xiǎn)條款 ? 貨物在運(yùn)輸、裝卸及貯存過程中，可能會遇到各種風(fēng)險(xiǎn)，為了保障其損失時(shí)可得到經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償，有必要對貨物進(jìn)行保險(xiǎn)。在我出口業(yè)務(wù)中：如果由我方安排運(yùn)輸?shù)?，除了少?shù)根本不可能轉(zhuǎn)運(yùn)的情況(如廣州、汕頭等沿海港口運(yùn)往香港的貨物，上海、天津等港口運(yùn)往日本的貨物 )之外，一般都應(yīng)該訂上準(zhǔn)許轉(zhuǎn)運(yùn)的規(guī)定，以免發(fā)貨時(shí)被動。在我出口業(yè)務(wù)中，如果是由我方租船訂艙，規(guī)定目的港時(shí)應(yīng)特別注意以下問題：最好選擇有班輪直達(dá)的港口；應(yīng)選擇裝卸條件較好的港口；應(yīng)選擇港口費(fèi)用較低的港口；應(yīng)當(dāng)是安全港。一般都是由賣方提出而經(jīng)買方認(rèn)可的。 ? 1) 運(yùn)輸方式 ? 2) 運(yùn)輸費(fèi)用 ? 3) 裝運(yùn)過程 ? (1) 裝運(yùn)期。 ? (2) 如果帶有包裝的貨物，談判中應(yīng)明確內(nèi)、外包裝的情況，包含包裝的式樣、材料和容量多少等內(nèi)容。溢短裝條款中應(yīng)包含：溢短裝的幅度；由誰決定；溢短裝部分應(yīng)如何計(jì)價(jià)等內(nèi)容。在談判中，要明確規(guī)定交易的數(shù)量及其計(jì)量單位。 ? 要注意的是：作為買方，第一，要注意同一牌名或商標(biāo)的商品是否來自不同的工廠，以防止商品品質(zhì)與牌名商標(biāo)所代表的品質(zhì)不一致；第二，謹(jǐn)防假冒商標(biāo)，以免受騙上當(dāng)。我國現(xiàn)行的商品標(biāo)準(zhǔn)主要分為“國際標(biāo)準(zhǔn)” (如 ISO 9000)、“國家標(biāo)準(zhǔn)”和“部頒標(biāo)準(zhǔn)”。根據(jù)生產(chǎn)和貿(mào)易實(shí)踐，通常用一、二、三或甲、乙、丙或正、副等數(shù)碼、文字或符號來表示，以反映同類產(chǎn)品中的品質(zhì)差異。 ? (2) 憑“規(guī)格”交易時(shí)。應(yīng)當(dāng)根據(jù)商品特性和行業(yè)習(xí)慣正確選用，可以只用一種，也可以幾種結(jié)合使用。 ? 1. 商品的品名 ? 在商品買賣合同中，交易對象應(yīng)使用規(guī)范的商品名稱。 ? 國內(nèi)貨物買賣業(yè)務(wù)，其任務(wù)主要是以商品購銷業(yè)務(wù)為中心，力求最經(jīng)濟(jì)、最合理地利用企業(yè)內(nèi)部和外部的有利條件，謀求實(shí)現(xiàn)全面的最佳的經(jīng)濟(jì)效益。 ? 國際貨物買賣業(yè)務(wù)，在我國通常稱為國際貿(mào)易業(yè)務(wù)或進(jìn)出口業(yè)務(wù)。 貨物買賣談判 ? 貨物買賣業(yè)務(wù)包含國際貨物買賣和國內(nèi)貨物買賣兩大類。在國際貨物買賣談判中又可分為進(jìn)口貿(mào)易談判和出口貿(mào)易談判。 ? 按照一般的概念，其中的 6 條屬于主要交易條件，即品質(zhì)和品質(zhì)條件、數(shù)量條件、包裝條件、價(jià)格條件、裝運(yùn)條件和支付條件。 ? 產(chǎn)品的品質(zhì)有多種多樣的表示方法，常見的有憑樣品、憑規(guī)格、憑等級、憑標(biāo)準(zhǔn)、憑商標(biāo)牌名、憑產(chǎn)地名稱、憑貨號、憑說明書等。對等樣品是指賣方按照買方的來樣復(fù)制出來的樣品，交由買方確認(rèn)之后，作為交易的依據(jù)。 ? 產(chǎn)品的等級，是同類產(chǎn)品質(zhì)量差異的分類。不同的標(biāo)準(zhǔn)反映了商品品質(zhì)的差異。 ? (5) 憑“牌名”或“商標(biāo)”交易時(shí)。 ? 3. 商品的數(shù)量 ? 商品的數(shù)量是指一定度量衡表示出的個(gè)數(shù)、長度、重量、面積、容量等量的規(guī)定。 ? (3) 在我國的出口合同中，一般都應(yīng)訂上溢短裝條款，以免在交貨時(shí)發(fā)生困難。 ? (1) 如果是買賣沒有包裝的貨物，談判中應(yīng)明確是散裝或裸裝。具體的應(yīng)關(guān)注以下幾個(gè)問題。 ? (2) 裝運(yùn)港 (地 )。這大多是由買方提出，但需經(jīng)賣方同意。在國際貨物買賣業(yè)務(wù)中，凡屬由賣方安排運(yùn)輸工具的，洽談時(shí)都應(yīng)明確是否準(zhǔn)許轉(zhuǎn)運(yùn)的