3房地產(chǎn)可行性研究-全文預覽
【正文】 （資金、材料、施工力量、水電供應等） （投資估算、資金籌措、成本估算、收入估算、財務評價、國民經(jīng)濟評價、風險分析） 第三節(jié) 房地產(chǎn)投資經(jīng)濟效益分析 ? 確定性分析法 ? 非確定性分析法 一、房地產(chǎn)項目財務評價 ? 現(xiàn)金流量分析法：凈現(xiàn)金流量、累計凈現(xiàn)金流量等。 。 二、可行性研究的階段劃分 階段 研究重點 投資估算方法 投資機會研究 投資環(huán)境分析 參照類似項目 套算 初步可行性研究 市場需求分析、項目宏觀必要 性、主要建設(shè)條件 指標估算 可行性研究 全面深入研究 逐項估算 項目評估和決策 可行性研究的真實可靠程度 逐項估算 三、可行性研究的步驟 。 ：堅持實事求是的原則，確?？裳械目陀^性、準確性、可靠性、科學性和公正性。 。 第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目可研內(nèi)容 一、可研的主要內(nèi)容 ：主要對市場的需求進行分析，以解決項目建設(shè)的 “必要性和可行性 ”問題； ，以解決項目建設(shè)的技術(shù)“先進性和適用性”問題； ，以解決項目建設(shè)的“合理性和有效性”問題。 （一）財務評價的含義 ? 概念：從開發(fā)企業(yè)角度分析和測算項目的效益和費用，計算項目在財務上的獲利能
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