泰禾集團(tuán)xx項(xiàng)目首開(kāi)定價(jià)建議報(bào)告模版-全文預(yù)覽
【正文】 價(jià)：合院 銷售貨值： 332145取證時(shí)間：預(yù)計(jì) 2023年 8月 30日開(kāi)盤時(shí)間：預(yù)計(jì) 2023年 3月 18日產(chǎn)品業(yè)態(tài)：合院，共 92套可售面積：銷售均價(jià)：合院 銷售貨值： ，疊墅尾房 4取證時(shí)間：預(yù)計(jì) 2023年 8月 30日開(kāi)盤時(shí)間：預(yù)計(jì) 2023年 9月 16日產(chǎn)品業(yè)態(tài)：臨水大宅 20套，景觀大宅 8套；可售面積：銷售均價(jià)： 11萬(wàn)元銷售貨值： 5持銷期： 2023年產(chǎn)品：剩余尾房去化銷售貨值： 2三、項(xiàng)目總體概況 —全周期推盤圖示 例1三、項(xiàng)目總體概況 —本期推盤圖示 例開(kāi)盤時(shí)間：產(chǎn)品業(yè)態(tài)：可售面積：銷售均價(jià)：銷售貨值： 注：如本組團(tuán) /本業(yè)態(tài)是分批次推盤的，請(qǐng)分批次標(biāo)注出后續(xù)推盤樓棟的推盤信息（做好價(jià)格規(guī)劃），使整體組團(tuán) /業(yè)態(tài)的貨值與上一 P數(shù)據(jù)保持一致。產(chǎn)品差異： 與區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有樓盤相比，本案無(wú)論從開(kāi)發(fā)理念、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、物業(yè)管理和配套設(shè)施方面都有很大優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品本身唯一性比較高。五、定價(jià)策略思路 一房一價(jià)表及定價(jià)結(jié)果分析 價(jià)格表鏈接樓棟號(hào) 1 2 3 4 5 合計(jì)套數(shù)（ 套）住宅面積（m2）銷售金額（萬(wàn)元）平均單價(jià)（元 / m2）最低單價(jià)（元 / m2）最高單價(jià)（元 / m2）最低總價(jià)（萬(wàn)元）最高總價(jià)（萬(wàn)元）定價(jià)價(jià)格結(jié)果分析五、定價(jià)策略思路 一房一價(jià)表及定價(jià)結(jié)果分析樓棟號(hào) 1 2 3 4 5 合計(jì) 占比500萬(wàn) ≥X＜ 1000萬(wàn)1000萬(wàn) ≥X＜ 2023萬(wàn)2023萬(wàn) ≥X＜ 3000萬(wàn)3000萬(wàn) ≥X總 計(jì) 100%定價(jià)總價(jià)段結(jié)果分析五、定價(jià)策略思路 開(kāi)盤優(yōu)惠折扣方案序號(hào) 折扣類別 折 扣 折扣占比 綜合折扣率 試用的范圍 生效日期 失效日期 備注說(shuō)明1 2 3 4 5 6 合計(jì) 表價(jià)計(jì)算規(guī)則： 。二手房源無(wú)該品類房源，對(duì)本案的競(jìng)爭(zhēng)壓力較小。樓棟號(hào) 6 7 合計(jì)可售面積 13258 13258 26516可售套數(shù) 72 72 144樓棟號(hào) 6 7 總計(jì) 戶型172㎡ 36 36 72 三房?jī)蓮d197㎡ 36 36 72 四房?jī)蓮d總計(jì) 72 72 144示 例示 例推盤情況明細(xì)表第四部分 項(xiàng)目蓄客情況2023/5/19四、項(xiàng)目蓄客情況1. 客戶年齡統(tǒng)計(jì)2. 客戶居住區(qū)域統(tǒng)計(jì) 項(xiàng)目自 月 日開(kāi)始接待客戶以來(lái)，共積累來(lái)電客戶 組，有效來(lái)電客戶 組；接待來(lái)訪客戶 組，其中有效來(lái)訪客戶共 組。明廚設(shè)計(jì)，操作臺(tái) L型
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