株洲市xxxx年11月份市房地產(chǎn)市場運行報告-全文預(yù)覽
【正文】 /平米付款方式推廣方式 戶外廣告 /報紙媒體投放 /網(wǎng)站宣傳相關(guān)費用 物業(yè)費銷售情況 高層：總套數(shù)： 2968；非住宅： 78；已售： 2613； 82126平米臻品房源循眾加推！個案名稱： 荷塘星城規(guī)劃圖區(qū)位圖地理位置 荷塘區(qū)文化路 開盤時間 2023年 05月 20日 開發(fā)企業(yè) 湖南尚格置業(yè)有限公司 項目指標(biāo) 占地：約 ㎡ ；總建筑：約 ㎡；容積率： 1 ；綠化率： 30 %項目規(guī)劃 本項目位于荷塘區(qū)文化路，總建筑面積 ㎡項目定位 高檔社區(qū)主力戶型 別墅 299360平米 相關(guān)配套 學(xué)校：湖南工業(yè)大學(xué) 市十三中等名校 休閑：紅旗商圈 蘆淞商圈輻射范圍內(nèi) 銷售價格 均價： 8000元付款方式 一次性付款 ，按揭 推廣方式 戶外廣告 /報紙媒體投放 /網(wǎng)站宣傳銷售情況 總套數(shù) 39，已售 32，可售 7，本月售出 0套。周邊休閑娛樂配套眾多，有肯德基、萬達電影院、 KTV等高檔消費場所；項目自身花巨資打造近萬平米原生態(tài)山體公園，擁有數(shù)萬平米園林空間；與重大市政公園神龍公園、天鵝湖公園、流芳園近在咫尺。 銷售價格 均價： 5700元付款方式 一次性 95折，按揭 98折 推廣方式 戶外廣告 /報紙媒體投放 /網(wǎng)站宣傳銷售情況 總套數(shù) 2261， 非 住宅 67，已售 2094，可售 167，當(dāng)月售 39套物業(yè)費用銷售模式 自銷主要客群 天元區(qū)為主，其他區(qū)少數(shù)車位配比 1:備注 首付 ，月供 1000元起，送 1600元 /㎡ 精裝。 項目指標(biāo) 占地：約 65028 ㎡ ；總建筑：約 287169 ㎡；容積率： ；綠化率： %項目規(guī)劃株洲 ?恒大名都項目總占地面積約 120畝，總建筑面積約 28萬㎡，承襲恒大品牌 “世界級皇家園林 ” 精品標(biāo)準(zhǔn)，充分利用豐富的地貌資源，打造多個歐陸風(fēng)情的湖景水景。項目定位 中高檔社區(qū)主力戶型相關(guān)配套 株洲第二中學(xué)、北師大附中公園：神農(nóng)城商業(yè)：神農(nóng)城，株百超市醫(yī)療：中心醫(yī)院、和睦家婦科 銷售價格 均價： 5300元付款方式推廣方式 戶外廣告 /報紙媒體投放 /網(wǎng)站宣傳銷售情況 總套數(shù) 1184， 非 住宅 0，已售 767，可售 417，當(dāng)月售 767套物業(yè)費用銷售模式 自銷主要客群 天元區(qū)為主，其他區(qū)少數(shù)車位配比備注 奧園把房地產(chǎn)開發(fā)與養(yǎng)生健康元素加以結(jié)合，賦以項目獨特的養(yǎng)生文化，秉持 “構(gòu)筑健康生活 ” 的開發(fā)理念，打造健康、養(yǎng)生居所，致力于提供集養(yǎng)生、休閑、生活于一體的人居服務(wù)，奧園地產(chǎn)將 “ 居住 +健康 ” 的理念升華到了一個新的高度。無微不至的關(guān)愛敬候您的蒞臨！金域天下 五、樓盤動態(tài)樓盤動態(tài)樓盤名稱 促銷細則三一歌雅郡 v 本月新增預(yù)售住宅套數(shù) 1438套，較之上個月減少 878套，漲幅約 %。2023年 11月株洲新建住宅價格為 5107元 /㎡ ，價格比上月下降 16元 /㎡ ，環(huán)比下降 %。本月新建商品房供銷比為 1:。2023年 11月 ~2023年 11月株洲商品房成交量對比樓棟座落 住宅套數(shù)（套）非住宅套數(shù)（套） 現(xiàn)可售套數(shù)（套） 已售套數(shù)（套） 銷售率（ %）奧園廣場 1 1 1 18~21棟 1184 0 417 767 楓溪花園 3棟 254 11 209 51 合計 1438 11 626 818 本月新增預(yù)售項目情況：商品房市場 供求情況本月新增預(yù)售項目：新增預(yù)售住宅套數(shù)總計 1438套，部分非住宅可售。醴陵市無土地出讓。 146865.2 9012[2023]網(wǎng)掛第 024號 389640.42 [2023]網(wǎng)掛第 023號 55063.45株洲唐園置業(yè)有限公司 107782.15 79251.38 10457 10457 72023年 11月 5日 2023年 11月 18日湖南神驊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 株洲市 2023 年 11月土地市場成交 統(tǒng)計表宗地編號 宗地座落宗地面 積（㎡）宗地面 積 (畝） 容積率 總建起始總 價（萬 成交價單價（萬 ) 樓面價 成交時間 受讓人[2023]掛字第 029號 這些樓盤分別為磐龍生態(tài)社區(qū)，東鼎紫園，山河錦園，富基濱江公園，領(lǐng)秀香江，銀天廣場，印象華都，金域天下，愛丁堡商住小區(qū)，田心公館，錦繡華都，美的時代廣場，旗濱天泉一品，仁和天城，億都鉑金時代，晉合湘水灣，新華仁家，中瑞曼哈頓花園，栗雨湖住宅小區(qū)，中建御山和苑，高科總部壹號，凱風(fēng)瓏城，宏僑凱旋名門，金爵逸品，神驊龍騰國際，銀天廣場。 天元區(qū)安排再攻堅項目31個 預(yù)交地 3757畝 11月 5日，天元區(qū)召開動員大會，下達全區(qū)征拆征收再攻堅的目標(biāo)任務(wù)。要對非法占有保障性住房行為進行有效治理，同時要從制度上堵塞漏洞、加以防范。 2023年株洲 11月株洲市房地產(chǎn)市場月報目錄一、宏觀政策二、地方政策三、土地市場四、商品房市場五、樓盤動態(tài)六、總結(jié)宏觀政策主題 內(nèi)容 日期中國將加快房稅立法 稱利于樓市回歸平穩(wěn) 中共十八屆三中全會通過的 《 中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定 》15日全文發(fā)布。中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌在接受中新社記者采訪時解釋稱，三中全會提出加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革或意味著對整體房地產(chǎn)稅收體系的調(diào)整和改革。要堅持公平分配，使該保障的群眾真正受益。原本按照省政府有關(guān)規(guī)定，該辦法有效期為兩年，目前已到期失效，但考慮到我市部分繳存職工購房及貸款現(xiàn)狀，該政策將延長至 12月 31日為止。其中，泰山街道辦事處 7宗地、 299畝，嵩山街道辦事處 4宗地、 55畝，栗雨街道辦事處 11宗地、 1780畝，馬家河鎮(zhèn) 7宗地、 1563畝，群豐鎮(zhèn) 2宗地、 60畝。 10月份株洲市共有26個樓盤領(lǐng)預(yù)售證 根據(jù)市房產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計顯示， 10月份株洲市共有 26個樓盤領(lǐng)取了預(yù)售許可證，共有 10654套房源入市，比 8月份增加了 3361套。醴陵市無土地出讓。 131317.4 17334 17334 13202023年 11月 5日 31686.15云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)云田、五星社區(qū) 2023年 11月 25日 2023年 11月 25日株洲市云龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 29880.142023年 11月 25日株洲市云龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司13351小結(jié)本月有 40塊土地掛牌，以上面積 1604618平方米，共 ，總建約 ，起始總價格。商品房市場本月成交面積無數(shù)據(jù)
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